近期，有网友发帖称，深圳大学研究生复试通知中的告知书，将南山西丽一个市场套均总价约800万的“豪宅”小区安排给2026级全日制研究生校外住宿，住宿费用标准将参照学校统一规定执行。此事一经发布，迅速引发广泛关注。
此次争议的导火索，是高校扩招引发的宿舍“床位荒”。为解决住宿难题，深大拟向外租赁商品房，却意外触发了办学需求与业主居住权益的激烈冲突。汉园茗院业主对此强烈反对，有业主坦言，小区容积率本就偏高，若新增近千名学生，电梯、停车场等公共资源必将被严重挤占，更不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。
与业主的反对形成鲜明对比，网友态度呈现明显分化。有网友直呼羡慕，认为以每月几百元的住宿费，就能住进南山套均800万的豪宅，学生待遇堪称“顶级”；但也有不少学生表达顾虑，往返校区两三公里的距离，会给上课、做实验带来极大不便。
据悉，深大拟租用的并非开发商待售商品房，而是本地村股份公司深圳市常源实业股份有限公司持有的整栋回迁房，位于汉园茗院A区。据第三方中介数据，该小区二手挂牌均价6.6万元/平方米，均为100㎡以上大户型，套均总价超800万，同小区120㎡四房月租约12000元。
业主的核心焦虑，除了房产可能贬值，更在于居住品质的下滑。他们担忧，学生统一作息会导致小区出入口及周边道路早晚高峰拥堵；大量电瓶车涌入不仅会造成充电桩短缺，还存在严重消防安全隐患，而学生集体生活带来的噪音、外卖垃圾等问题，也会打破高档小区原有的宁静与秩序。
不过，接近深大的知情人士证实，此事由学校后勤保障部推进，目前仍处于前期沟通阶段，最终是否落地尚未确定。
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