深圳观潮:众星捧月 or 孤芳自赏?

这两天深圳观潮的吹风价已经出来了，单价大概13-17万，具体的可以看一下图表。
然后不要问我值不值，因为我不是他的购房者，所以我说了也不算，每个人肯定都有自己的一个看法。

我只是觉得他这个吹风价更像是一次华润对宝中地缘客户的一次心理上的一个博弈，求其上，取其中。

今天作为已经不是竞品项目的身份来聊一下深圳观潮这个项目，它这个吹风价也是确实看得出来他们对自己项目产品以及地段的一个自信程度。

确实如果是说到产品力来讲的话，以目前呈现出来的效果图来看，加上他这个新国标的这种设计，硬性的基础数据摆在那里，应该说过往的产品确实很少能有与之相比较的。

但是至于地段的话，就像我刚刚我讲了，说他是对宝中地缘客户的一次心理博弈，因为这个项目的比较大的受众应该还是以宝中的置换客群为主。
这些宝中的客群，他们熟悉宝中、了解宝中、而且也认可宝中，接受宝中的这个现状、以及未来的规划、未来发展的预期。

但是如果对宝中还并不怎么熟悉的客群，可能还是要去实地感受一下。
我举一个简单一点的例子吧，就是宝中其实也有很多的产业，比较知名的公司，像影石啊， vivo 啊，然后鹏鼎控股啊，然后思摩尔啊，等等。这些大家肯定都知道。但是除了这些之外，其实宝中还有很多的写字楼呢，其实是“毫无生机”的，这个只要是去过了解过的应该都知道我说的是什么意思。
当然，未来深圳观潮的价格肯定也是会随着整个深圳的一个核心区的发展继续往上走的。

所以深圳观潮它的居住的“生态环境”到底是“众星捧月”呢，还是“孤芳自赏”呢？
作为深圳地产的一份子，而且现在也不是竞品项目的一个身份，所以我也是希望深圳观潮能够开盘大卖，加油吧！
至于到底结果如何呢，就是我们还是拭目以待吧。