深圳北站商务区旁·低总价临街餐饮铺
- 2026-04-18 21:43:42
深圳北站商务区旁·低总价临街餐饮铺
深圳北站商务区旁·低总价临街餐饮铺
龙华民治临街餐饮旺铺
面积：54.91平米
门宽：4.1米
租金：13727元
租期：5年
售价：300多个W
商铺的核心价值卖点：
一、区位核心：北站中轴，双核驱动
1、占位龙华核心+深圳北站商务圈，“十四五”规划定位为国际商务区+世界级消费中心。
2、政府3700亿重金投入，片区密度约4倍福田CBD，长期价值天花板高。
二、交通枢纽：四线地铁+高铁，客流引擎
1、1高铁+4地铁（4/5/6/27号线）+4站点覆盖。
2、近在建27号线民宝站（约200m）、5/4/6号线红山/民治站（1km内）
3、深圳北站年客流7000万+，5号线日均112万人次。
4、真正地铁口+枢纽口临街铺，全天候导入海量流动客群。
三、稳定客流：三重高消人群，不愁租
1、社区自住：约1900户高端住宅，已入住1300户，固定消费基数大。
2、写字楼白领：约20万㎡甲级写字楼，1.2万+办公人群，商务消费强。
3、学府师生：邻龙华教科院附属实验学校（九年一贯），覆盖2250+学位家庭。
4、周边辐射：30+高端小区、2.3万户家庭，红山成熟高端消费圈。
四、产品硬实力：全能餐饮铺，高使用率
1、5.4米层高、约95%使用率、格局方正。
2、通燃气+可明火重餐饮（全业态万能铺）。
3、70年超长产权，比一般商铺多赚几十年。
免责声明：本资料仅为商铺价值参考，不构成要约或承诺。相关规划、交通、客流、收益、业态等信息仅供参考，均以政府批复、最终合同及实际交付为准。#深圳#商铺出售#商铺买卖#餐饮铺#深圳北站#龙华商铺#红山商铺#同城优先推荐#鸿荣源博誉府#商铺捡漏#急卖#地铁口旺铺
广东,2小时前,
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