深圳市2026年上半年要拆迁的片区明单

根据截至 2026年4月 的官方公告与最新动态，深圳 2026年上半年（1-6月） 明确启动或推进拆迁/拆除的主要片区如下（按区域整理）：

一、南山区（含前海）

- 招商街道 · 爱榕园
- 前海重点旧改，力争 2026年上半年 完成拆迁。
- 位置：后海大道与工业八路交汇处。

二、宝安区

- 沙井街道 · 金蚝小镇（沙井大街片区）
- 深圳最大旧改之一（140万㎡），2026年4月启动首期拆除（沙井古墟）。

三、龙岗区（多个项目4月到期）

- 平湖街道
- 隔圳西片区、鹅公岭社区系统电子厂
- 坂田街道
- 欧威尔空调厂东片区
- 横岗街道
- 六约社区（麻地、大和、牛始埔南）、塘坑路南片区
- 园山/宝龙/坪地街道
- 保安社区DY03、南约社区马桥、坪地富地岗老围
- 其他（有效期至4-5月）
- 坪地岳湖岗中片区、南联黄龙塘、平湖旭日工业区、义乌小商品城、下水径片区

四、龙华区

- 大浪街道 · 元芬南片区
- 延期至 2026年8月，上半年加速拆迁。
- 福城街道 · 澳门工业区
- 22万㎡，居住+商业+工业，上半年推进。
- 观澜街道 · 库坑片区
- 延期至 2026年4月22日，上半年必须启动。

五、深汕特别合作区

- 鲘门片区 · 科教大道项目
- 2026年3月公示征收方案，上半年实施国有土地房屋征收。

六、罗湖区

- 清水河街道 · 三九花园
- 列入 2026年第一批计划，上半年启动签约与拆除。

 

💡 说明

- 以上为 官方明确上半年有动作 的片区，多数为 城市更新（旧改） 或 土地整备（征收）。
- 具体拆迁时间受签约率、审批影响，可能微调。
- 2026年深圳旧改以 精准攻坚、盘活停滞项目 为主。

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