你好,来到2026年了,祝大家新年快乐,万事如意,我是广东汕尾陆丰人小刘(13682330244),老深圳了,在深圳从事房地产买卖21年,对深圳一手和二手商品房,农民房,整栋农民房,商铺,别墅的买卖都很熟悉,专业诚信负责,希望能帮到大家。
关于深圳农民房,有几点我在此普及一下。
1:农民房都是一次性付款的,平时买家来咨询房子,我第一时间都会问买家预算多少,我是根据预算帮各位推荐适合你们的房子的,有很多客户经常不说或者说没预算,纯粹靠猜的,这是一件非常不靠谱的事情,这导致我不得不做一些吃力不讨好的工作,我向来觉得有多少预算就做多少预算的事情。
2:关于农民房操作流程问题,目前深圳农民房最普遍的过户方式就是到律师楼做律师见证手续+天燃气更名,有一些需要水电过户+管理处登记或者可以开发商更名,具体还得看具体的房子本身的证件手续。
3:关于农民房的证件手续问题,这个问题比较复杂,就我知道的,整个深圳的农民房证件手续至少超过10种,但在此我可以简单的分类一下:
A:关外的证件手续一般有两证一书或者历史遗留回执单,或者房屋所有权证(猪肝红本),绿本,红本,合作建房协议,村委证明,主要是以上其中一种或者多种,都是正常的。
B:关内的证件手续一般以合作建房协议为主(非本地人),市场上流通的大部分以非本地人房子买卖为主,或者村委确权证明(本地人),职工合同协议或员工合同协议(公司房),房屋使用证+购房协议(军产房或者村委统建楼),历史遗留回执单。
C:整栋农民房手续要求必须全部都是原件,如两证一书,历史遗留回执单,购地皮合同和收据,村委出具的整栋楼归属证明,绿本,红本,法院裁决书等等。
下面房源信息是最新在卖的,没有发出来的基本上都卖了,有需要可以私聊!
布吉3-5-14号地铁站周边房源:
布吉东站
1:布吉东站600米百鸽笼综合楼统建楼,7楼,3房2厅,85平65万,厅出阳台,采光很好,居家一流,附近人流旺,居家一流。
2:布吉东站布吉老街莲花北巷,4楼整层,3房2厅2卫双阳台,120平58.8万,厅出阳台,南北通透。
长龙地铁站
1:布吉长龙地铁站500米大坡头龙翔花园村路边整栋,1500是1800万,占地115平,三面飘,总10层,目前租金7万多 ( 改公寓可达10万以上) ,车可到楼下,历史遗留回执。
2:布吉长龙地铁站新三村,4楼,精装2房2厅,50平56万,厅出阳台,采光很好,带部分家电,可租2800。
3:布吉长龙地铁口长龙新村三区,一楼商铺+单间,60平78万,租金3000,门口可以停车!
4:布吉长龙地铁站新三村东区红本农民房,2楼,2房2厅,62平98万,可贷款80万,红本在手,满五年唯一住宅,厅出阳台,采光不错。
5:布吉长龙地铁站新三村西区,1楼门面+2房1厅,38平66万,带租约2300,门口可以停车,铺面住家两用。
6:布吉长龙地铁站新三村西区,3楼整层,4套精装单间+精装1房1厅,90平168万,带租约8000。
7:布吉长龙地铁站长龙新村二区红本农民房,3楼,2房2厅,60平108万,首付30万,一梯两户,采光不错!
8:布吉下水径地铁站龙翔花园,一楼商铺+2房71.8万,可自住,可做办公室,茶室,麻将馆。
9:布吉长龙地铁站长龙新村四区,1楼门面(2房1厅),45平63.8万,可租2500,门口可以停车。
10:布吉长龙地铁站长龙新村二区,9楼(不是顶楼),3房2厅,80平72万,厅出阳台,采光很好。
11:布吉长龙地铁站新三村广盛楼,2楼,2房2厅,48平58.8万,厅出阳台,采光好,带租约2500。
12:布吉长龙地铁口金沙花园,6楼,精装3房2厅,65平78万,厅出阳台,采光不错。
13:布吉下水径地铁站长龙新村五区,6楼,精装3房2厅,75平98万,光线无敌。
14:布吉长龙地铁口大坡头龙翔花园,2楼,3房2厅大阳台,75平93万,采光不错,适合居家。
下水径地铁站
1:布吉下水径地铁口100米布吉医院宿舍楼,7楼(非顶楼),大3房2厅,80平78.8万,带阳台,采光很好,南北通透,居家一流。
2:布吉下水径地铁站坑尾东,5楼,2房2厅,60平平78万,采光很好,可租2500。
3:布吉下水径地铁300米下水径新村小区,4楼,原装2房2厅,54平59.8万,厅出阳台,水电燃气独立,居家一流。
4:布吉下水径地铁站华龙新村村路边,2楼,3房2厅,65平65万,采光好,带阳台,可租2500。
5:布吉下水径地铁站长龙新村七区,6楼,原始2房2厅,55平78万,厅出阳台,光线无敌。
6:布吉下水径地铁站村路边大坡头,5楼,2房2厅,58平68万,采光很好,居家一流!
7:布吉下水经地铁口华龙新村,2楼,原始2房2厅,50平56万,电燃气独立,门口有公交站和学校超市。
8:布吉下水径地铁站锦绣新村
1楼商铺46.5万,带租约1800
7楼1房1厅32.5万,可租1600
9:布吉下水径地铁站坑尾西路边第一栋,5楼,3房2厅,75平95万,带阳台,朝南,三面采光,电燃气独立,居家一流。
10:布吉下水径地铁口下水径一区,4楼整层,3房2厅2卫,可以改4房,97平138万,厅出大阳台,朝南采光很好,居家一流!
11:布吉下水径地铁站大靓花园整栋,380平580万,20套单身公寓,每月租金2.8万,房屋所有权证,门口可以停车。
12:布吉下水径地铁站下水径新村西区,电梯7楼,原始精装3房2厅,70平89.3万,厅出阳台,采光好,可租3500,电燃气独立,两证一书+历史遗留回执。
13:布吉下水径地铁大坡头龙翔花园,1楼,1房1厅31.8万,门口带10平空地可用,可租1500。
上水径地铁站
1:布吉上水径地铁站上径水翠隆花园,3楼,1房1厅,30平32万,可租1500,光线好,附有近华龙学校和华万润家!
草埔地铁站
1:布吉草埔地铁站凤尾坑老村,5楼,精装3房2厅,65平68万,带阳台,采光不错!
2:罗湖草埔地铁口300吓屋村,5楼整层,精装大3房2厅,96平158万,厅出大阳台,采光很好,居家一流!
3:罗湖草埔地铁站草埔吓屋村,6楼,2房2厅,55平86万,厅出阳台,采光好!
4:罗湖草埔地铁站草埔吓屋村,4楼,精装2房2厅+大单间,83平142万,厅出阳台,采光好!
5:罗湖草埔地铁站新屋吓村,1-3楼,共6套,精装原始单间26.8万,可租1800
精装原始1房1厅39.8万,可租2800
6:罗湖草埔地铁站吓围村
3-4楼,一梯六户
精装单间30.8万起,可租2000
精装1房1厅36.8万起,可租2500-2800
木棉湾地铁站
1:布吉木棉湾地铁站附近教育新村,电梯13楼,整层4套1房1厅,138平160万,收租7800!
2:布吉木棉湾地铁站教育新村,电梯6楼,3房2厅,85平109万,厅出阳台,朝东南,采光很好!
3:布吉木棉湾地铁站教育新村,电梯4楼,精装3房2厅,85平95万,门口有两所学校,停车方便。
4:布吉木棉湾地铁站布吉新村四区,电梯3楼,大三房两厅大阳台,93平93.8万,厅出阳台,居家一流。
5:布吉木棉湾地铁站布吉新村三区,2楼,3房2厅,75平88万,带阳台,采光好。
6:布吉木棉湾地铁站教育新村,电梯7楼,大3房2厅,85平88万,厅出阳台,小区门口有学校。
大芬地铁站
1:布吉大芬地铁口名城国际花园,一次性付款,1楼,精装复式1房1厅,45平65万,可租2600,居家一流。
丹竹头地铁站
1:布吉丹竹头地铁口岭背小区,5楼,精装2房2厅,55平68万,厅出阳台,采光很好,看外景,可租3200!
2:布吉丹竹头地铁站宝岭花园统建楼,电梯9楼,精装3房2厅,95平138万,厅出阳台,朝东,采光很好,视野无遮挡。
3:布吉丹竹头地铁200米金龙花园统建楼,电梯12楼,精装3房2厅,98平118万,厅出阳台,采光好,居家一流。
4:布吉丹竹头地铁口立信路立信雅苑,电梯9楼,精装3房2厅2卫,100平98万,厅出阳台,朝东南,全外景,视野无遮挡!
5:布吉丹竹头地铁站金龙豪庭统建楼,电梯2楼,精装2房2厅,71平88万,朝东看外景,带大阳台,采光很好。
6:布吉丹竹头丹平南,电梯7楼,3房2厅,90平78万,厅出阳台,采光很好,视野无遮挡,朝南,可落户!
7:布吉丹竹头地铁口新洲西,1楼,2房2厅(可改一个门面+一个2房),65平68万,门口自带车位,近河道,小区安静,带租约2600。
8:布吉丹竹头地铁口圆墩东小区,电梯11楼,3房2厅,78平89万,厅出阳台,可租3300!
9:布吉丹竹头地铁站景民新城统建楼,电梯18楼,精装大4房2厅2卫,聚财位南向,全看外景168平168万,停车方便。
10:布吉丹竹头地铁站宝岭花园北区,电梯8楼,3房2厅,94平125万,厅出阳台,看外景,采光好。
11:布吉丹竹头丹平东,电梯2楼,2房1厅46万。
布吉西环路和三联村附近
1:布吉清水河钱排村红本,3楼整层,2套3房1厅,102平208万,红本在手,采光不错。
2:布吉文博宫后面细靓北,3楼,精装3房2厅2卫,88平80万,厨房出大阳台,采光好,一梯两户(目前有两套一模一样户型在卖)
3:布吉三联村龙景二区,3楼和4楼,精装3房2厅,70平90万,带阳台,彩光一流!
4:布吉西环路文博宫附近细靓南,1楼,两个商铺,80平108万,光线充足,门口可以停车。
布吉南岭+沙湾附近
樟树布社区
1:布吉樟树布社区樟树布新村,3楼,精装3房2厅,70平88万,厅出大阳台,朝南采光很好,居家一流。
2:布吉樟树布社区荔景山色园岭东小区统建楼,电梯7楼,精装2房2厅,60平82.8万,带阳台,采光很好,视野无遮挡,水电燃气独立,可落户,车位充足,可办理停车卡,旁边是樟树布公园!(电梯7楼单间29.8万)
3:布吉南湾街道沙塘布小区
精装现房,即买即住
2房2厅59.8万,可租2300-2500
3房1厅76.8万,可租2800-3000
3房2厅89.8万,可租3200-3500
私家花园大2房两2厅,可租3000+
商业: 翠山西商业街,为盛超市
医疗:沙塘布社区中心,南岭医院
教育:九年一贯制沙塘布公立幼儿园、沙塘布小学、沙塘布中学(距项目500米)
4:布吉樟树布社区沙塘布小区
原始户型,一梯两户,停车位充足
大2房2厅/3房1厅79.8万起,可租2800-3000
大两房+露台78.8万起 租2800/3000
水电气表全部独立
5:布吉樟树布社区樟树,1楼,精装2房1厅53万,2楼精装2房1厅63万,带阳台,采光不错,可租2500。
6:布吉樟树布社区荔景山色统建楼,电梯25楼,顶楼复式3层,5房2厅2卫4阳台,实测面积200平298万,平台花园40平,朝南看山,顶楼还有两个房。
沙湾片区
1:布吉沙湾夏村市场,3楼,大单间32平26.8万,带大阳台,可租1200。
2:布吉沙湾沙岭小区,电梯5楼,大单间,25平19.8万,厅出阳台,居家一流!
3:布吉沙湾夏村精装房
超大精装户型,宽敞明亮,即买即收租
1房1厅36.8万起
2房2厅63.8万起
2+2房:79.8万起
4:布吉沙湾厦村,4楼,原始2房2厅,68平68万,厅出阳台,采光好,看外景!
5:布吉沙湾吉厦村夏村大厦统建楼,电梯5楼,精装3房2厅,90平118万,厅出阳台,采光很好,视野无遮挡,居家一流。
6:布吉沙湾吉厦社区福景苑统建楼,电梯3楼,精装3房2厅2卫,125平108万,厅出大阳台,朝南,采光很好,拎包入住,水燃气独立,停车年卡1200,物业费1.5/平,附近有沙西小学+丹竹头小学。
7:布吉南湾街道吉厦福景苑统建楼,电梯10楼,大2房2厅(可改3房2厅),80平73.8万,采光很好,水燃气独立,方便停车,月卡115。
8:布吉沙湾厦村桂新,5楼,精装3房2厅,75平78万,看外景,采光不错,
9:布吉沙湾吉厦村吉龙北,电梯8楼,2房1厅,55平59.8万,带阳台,采光好。
10:布吉沙湾吉厦村大块麻,电梯2楼,精装3房2厅,90平78万,厅出阳台,采光不错,可租3000。
11:布吉沙湾厦村统建楼空中大别野,电梯27楼整层,顶楼复式,独门独院,入户200平空中花园,两梯一户,坐北朝南,套内复式300平399万,采光视野无敌,配套负一楼双车位。
12:布吉沙湾沙岭小区,2楼,精装2房2厅,50平49.8万,采光好,外景无遮挡。
南岭村附近
1:布吉南岭村荔枝花园统建楼,30楼,精装3房2厅2卫,92平93万,厅出阳台,采光很好。
2:布吉南岭村南晶小区统建楼,电梯7楼,精装2房2厅,68平79.8万,带阳台,朝南,采光好!
3:布吉南岭村荔枝花园统建楼,21楼,精装1房1厅,42平49.8万,厅出阳台,采光很好,居家一流。
4:布吉南岭村荔枝花园,1楼,复式两房一厅,户型方正,光线好,看外景,全新精装,51.5平53.8万可谈,可租2200元
5:布吉南岭地铁站玉岭花园统建楼,电梯9楼,精装4房2厅2卫,130平158万,采光好,居家一流。
6:布吉南岭村荔枝花园统建楼,电梯3楼,4房2厅双阳台,128平139万,厅出阳台,采光好。
7:布吉南岭地铁站门口玉岭花园统建楼,22楼,精装3房2厅,95平118万,厅出阳台,看花园安静不吵,居家一流。
8:布吉南岭村荔枝花园统建楼,电梯25楼,精装3房2厅2卫,94平116万,厅出阳台,采光很好,居家一流。
9:布吉南岭村沙西小学对面阳光雅苑统建楼,3楼,精装大3房2厅,105平118万,厅出阳台,看外景,采光很好,居家一流。
10:布吉南岭村富源居花园,19楼,精装大三房二厅,115平138万,厅出阳台,采光很好,视野无遮挡,绿道公立学校一应俱全。
11:布吉南岭村富源居,电梯9楼,精装2房1厅,44平46.8万,卧室出阳台,可租2200。
12:布吉南岭村荔枝花园统建楼,电梯2楼,精装3房2厅,78平83万,厅出阳台,采光好,看花园,家电齐全。
石芽岭附近
1:布吉龙园意境旁边长庆小时代复式公寓,毛坯交付,房产证34平76.8万一口价,层高5.1米,可做3房2厅,红本公寓,独立房产证,小区花园,可以正常过户,税费3%,装修好可租 3200!(共4套)
2:布吉石芽岭地铁站祺润家园统建楼,16楼,精装3房2厅2卫,115平145万,厅出大阳台,朝南采光很好,看龙园意境,外景视野开阔,买菜就在楼下,周边龙园意境小学+石芽岭学校+承翰学校,可落深户。
甘坑和凉帽山片区
1:布吉凉帽山地铁站800米下李朗统建房
1:大社区,自带大型地下停车场
2:小区门口第一排,采光无敌,视野开阔
3:精装+带4部电梯
4:1房1厅43.8万,可租2000
2房2厅64.8万,可租2800
3房2厅69.8万,可租3200
5:电梯现房,全新精装智能一体化,拎包即住,推窗见绿,紧邻公园,鲜氧环绕
6:规划17号线深朗站近在家门口200米
7:小区商业齐全,生活一站式满足
8:毗邻甘坑小镇、三联郊野公园
9:付款方式灵活:
一次性 / 轻松分期
分期3–5年,利息3厘起
其实还有很多没有发出来的,因为房源太多了,有兴趣的朋友们可以加我微信聊13682330244刘生!