深圳龙岗坂田地铁口·优质整栋商业资产出售 2.98Y

深圳龙岗坂田地铁口·优质整栋商业资产出售2.98Y

核心亮点：地铁上盖·独立宗地·稳定收益·灵活交付

【基础信息】

- 位置：深圳龙岗区坂田街道（近地铁口，交通便捷）

- 物业类型：商业/办公综合体（2015年建成，共19层）

- 产权性质：独立宗地（宗地面积2825.01㎡），产权清晰可过户

- 建筑面积：合计72套房产，每层楼5本证，总建筑面积12543.02㎡（空间规整，适合整体运营）

【资产价值】

1. 收益稳健：

   - 现状出租率约90%，年租金收入约1650万元；

   - 满租状态下年租金可达约1820万元（租金潜力明确）。

2. 交付灵活：可选择清场交付（适合自用或重新规划），或保留现有租赁关系并转移租约（保障过渡期收益）。

【交易说明】

- 税费承担：产权过户采用“各付各税”模式（买卖双方按法规各自承担对应税费）；

稀缺地铁口整栋商业资产，兼具区位优势与稳定现金流，适合长期持有或资产配置升级。欢迎实力买家垂询，预约实地尽调！

（注：本文案仅作初步推介，不构成要约，具体以实际尽调及合同约定为准。）