🔥【人才公园站企业选址指南】南山后海总部基地核心门户！13号线人才公园地铁口周边写字楼办公室出租招租信息总览｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占湾区商务制高点！🔥

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一、人才公园站概况介绍

人才公园站是深圳地铁13号线（石岩线）的中间站，于2024年12月28日正式开通运营。车站位于深圳市南山区科苑南路与创业路交叉口，因邻近深圳人才公园而得名。

据2025年2月港铁（深圳）官网数据，人才公园站为地下三层岛式车站，共开放4个出入口，全天运营时间为06:32至23:09。各出站口指引如下：

• A出入口：位于科苑大道东侧，近深圳人才公园、深圳湾文化广场；

• B出入口：设垂梯、卫生间；位于科苑大道西侧、创业路北侧；

• C出入口：位于创业路南侧；

• D出入口：位于南山中心路东侧。

人才公园站地处后海总部基地核心区位，是深圳湾超级总部基地的重要交通枢纽，周边汇聚了中国华润大厦“春笋”、深圳湾1号、阿里云大厦等深圳顶级商务地标，是南山区写字楼租赁市场当之无愧的价值高地。

二、人才公园站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 中铁南方总部大厦

大厦简介：中铁南方总部大厦位于南山区中心路深圳湾段3333号，距离人才公园站仅约248米，是后海金融商务总部基地核心区的地标性甲级写字楼。大厦总建筑面积约57.5万平方米，共24层，配备8部三菱高速电梯。周边汇聚众多知名企业，商务氛围浓厚，可快速对接深圳湾口岸，交通极为便利，是企业树立高端形象的理想选择。

出租面积：100~1900㎡租金单价：145~185元/㎡/月

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2. 阿里云大厦（阿里中心）

大厦简介：阿里云大厦位于南山区科苑南路3331号，距离人才公园站约277米。是阿里巴巴集团在深圳建立的运营总部，定位为国际5A级标准滨海景观写字楼。项目由4栋塔楼（N1、N2、S1、S2）及附属裙楼组成，总建筑面积约12万平方米。天猫、蚂蚁金服、阿里云、钉钉等业务团队已进驻办公，汇聚电商、云计算、金融等多个前沿业务板块。

出租面积：100~2100㎡租金单价：145~200元/㎡/月

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3. 海信南方大厦

大厦简介：海信南方大厦位于南山区创业路1777号，距离人才公园站约300米。是海信集团倾力打造的5A甲级总部写字楼。大厦总建筑面积约82000平方米，共34层，标准层面积约2019㎡，配备16部三菱高速电梯。地处后海总部基地核心区位，80余家名企总部汇聚于此，商务氛围极其浓厚，空调系统为24小时计电收费，满足企业灵活办公需求。

出租面积：130~2000㎡租金单价：170~228元/㎡/月

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4. 湾厦中心

大厦简介：湾厦中心位于南山区后海深圳湾招商东路与后海滨路交汇处，距离人才公园站约382米。荣获LEED绿色建筑铂金级认证及WELL健康办公铂金级标准，是国内屈指可数的WELL铂金级办公项目。约30万㎡综合体，负一层约6000㎡商业与地铁无缝接驳，配备天际泳池、健身房、瑜伽室、羽毛球馆等高端配套，是深圳湾片区品质办公的标杆。

出租面积：120~4600㎡租金单价：100~140元/㎡/月

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5. 中国华润大厦（春笋）

大厦简介：中国华润大厦别名“春笋”，位于后海中心区登良路与海德三道交汇处西南角，距离人才公园站约448米。大厦高393米，共46层，由华润置地开发运营，是深圳后海总部基地核心地标性建筑，坐拥深圳湾一线无遮挡海景。VAV中央空调系统，品质卓越，是深圳顶级写字楼的标杆之作。

出租面积：100~4300㎡租金单价：250~380元/㎡/月

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6. 深圳湾1号

大厦简介：深圳湾1号位于东滨路与科苑大道交汇处西北侧，距离人才公园站约625米。由深圳鹏瑞地产联手国际顶尖团队打造的超甲级写字楼，总建筑面积约47万平方米。大厦坐拥一线无遮挡海景，是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，建成后海地区标志性建筑群。周边生态环境优越，紧邻深圳湾内湖及人才公园。

出租面积：228~6000㎡租金单价：200~380元/㎡/月

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7. 海王星辰大厦

大厦简介：海王星辰大厦位于南山区东滨路与后海滨路交汇处，距离人才公园站约699米。是一座集商业与办公于一体的现代化大厦。建筑面积达61623.44平方米，地上23层，地下5层，标准层面积约1700㎡，使用率高达70%。大厦坐拥口岸优势，紧邻深圳湾口岸，适合港资企业和与香港有业务往来的企业使用。周边商业设施环绕，配套完善。

出租面积：114~2100㎡租金单价：100~150元/㎡/月

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8. 鹏润达商业广场

大厦简介：鹏润达商业广场位于南山区后海滨路3368号，距离人才公园站约740米。集写字楼、酒店、商业于一体的大型综合体，规划了超过13万㎡的商业裙楼。大厦共32层，停车位多达1500个，紧邻深圳湾人才公园、春茧体育馆，生态环境与文体配套俱佳，双地铁口上盖物业，商务氛围成熟，适合各类规模企业入驻。

出租面积：100~1641㎡租金单价：60~100元/㎡/月

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9. 航天科技广场

大厦简介：航天科技广场位于后海滨路与海德三道交叉口东北角，距离人才公园站约856米。后海片区地标性甲级写字楼，共45层，2016年竣工。大厦精装修交付，带全套家具，东南朝向可看海景，户型方正使用率高。地铁2/11号线后海站及13号线人才公园站三线环绕，交通便利，周边商务配套完善。

出租面积：100~6500㎡租金单价：130~250元/㎡/月

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10. 海岸大厦

大厦简介：海岸大厦位于南山区海德三道15号，距离人才公园站约894米。后海核心商圈商务地标，地处海岸城商业核心区，商业配套极其成熟。大厦写字楼户型方正，使用率高，周边餐饮、银行、酒店等设施一应俱全，商务氛围浓厚，是企业入驻后海片区的热门选择之一。

出租面积：64~1626㎡租金单价：82~140元/㎡/月

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11. 三湘海尚中心

大厦简介：三湘海尚中心位于工业八路与后海滨路交汇处东北角，距离人才公园站约1022米。是深圳湾首个入市的写字楼项目，集住宅、商业和写字楼于一体的综合性地产。大厦以高性价比和完善的配套设施著称，深受中小型企业青睐。标准层高6米，得房率高，停车位充足，周边高端住宅云集，商务与居住氛围成熟。

出租面积：100~500㎡租金单价：120~165元/㎡/月

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12. 天利中央商务广场一期

大厦简介：天利中央商务广场一期位于南山区海德三道195号，距离人才公园站约1128米。后海核心商圈大型商务综合体一期，总建筑面积约12万平方米，由A、B两座塔楼组成。写字楼户型选择丰富，标准层面积大，使用率高。紧邻海岸城购物中心，商业配套极其成熟，商务氛围浓厚，是后海片区热门的办公选择之一。

出租面积：50~1308㎡租金单价：85~140元/㎡/月

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13. 天利中央商务广场二期

大厦简介：天利中央商务广场二期位于南山区环北路与后海路交汇处，距离人才公园站约1203米。后海核心商圈大型商务综合体二期，总建筑面积逾10万平方米，建筑品质较一期进一步提升。写字楼户型灵活多样，从几十平米小户型到上千平米整层均有供应，配套成熟，紧邻海岸城购物中心，商务氛围浓厚，适合各类企业入驻。

出租面积：100~1661㎡租金单价：80~140元/㎡/月

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14. 保利城大厦

大厦简介：保利城花园写字楼位于创业路与南海大道交汇处附近，距离人才公园站约1140米。南油片区品质写字楼，由保利央企集团开发，品质有保障，周边商业配套成熟，交通便利。大厦以小户型为主，出租门槛较低，适合中小型企业及初创团队入驻。周边生活配套齐全，办公成本优势明显。

出租面积：154~567㎡租金单价：72~102元/㎡/月

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15. 闽泰大厦

大厦简介：闽泰大厦位于南山区文心五路85号，距离人才公园站约1139米。南山中心区品质写字楼，竣工于2019年，楼宇品质较新。大厦提供共享办公及传统办公空间，面积选择灵活，配套齐全，周边商业氛围成熟，适合中小型企业及初创团队入驻。

出租面积：84~530㎡租金单价：68~109元/㎡/月

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16. 中洲控股金融中心

大厦简介：中洲控股金融中心位于南山区后海大道与海德一道交汇处，距离人才公园站约1186米。后海金融商务区标志性超甲级写字楼，占地约2.57万平米，建筑面积约23.3万平米，由A、B两座塔楼及裙楼组成，集5A超甲级写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体。坐拥深圳湾海景资源，周边金融总部云集。

出租面积：103~2200㎡租金单价：100~210元/㎡/月

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17. 有线信息传输大厦（天威视讯大厦）

大厦简介：有线信息传输大厦位于南山区文心五路106号，距离人才公园站约1183米。商住综合体，地上28层包含办公与商业空间，大厦设施完善，交通便利，周边商业配套成熟，是南山中心区性价比较高的办公选择之一。

出租面积：100~1015㎡租金单价：83~138元/㎡/月

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18. 致远大厦

大厦简介：致远大厦位于南山区工业八路（深圳湾段）89号，距离人才公园站约1412米。深圳湾首席纯海景写字楼，总建筑面积约26363平方米，为18层甲级写字楼。紧邻宝能太古城大型商业综合体AllCity，商务配套完善，物业由卓越物业管理，服务质量有保障，性价比优势突出。

出租面积：136~941㎡租金单价：100~135元/㎡/月

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