三房东失联跑路,二房东拒不担责!深圳租客放话:不给说法就死磕到底

2020年夏天，李某从三房东王某手中租下龙华街道某商业楼外围铺位和楼内场地，一头扎进餐饮经营。五年间，店铺好不容易步入正轨，成了他拼尽全力守护的根基。两份租赁合同接连到期后，李某依旧按时足额缴纳租金，三房东也未提出异议，但这份看似安稳的日子，实则早已被多层转租的隐患悄悄裹挟。

李某所租的商铺，在2016年由深圳某股份合作公司（产权方）出租给二房东陈某，租期至2025年6月。陈某承租后加价转租给三房东王某，王某又将铺位拆分，转租给李某及其他个体户。整个过程中，无人向租户告知完整转租链条，更未明确后续责任归属。

这颗埋藏多年的“定时炸弹”，最终在2025年2月被引爆——

李某紧急联系三房东王某协商赔偿，对方却突然“人间蒸发”，电话关机、微信失联，彻底断了联系。

求助无门的李某，自2025年2月起停止缴纳租金和水电费，同时提出19万元的赔偿诉求，放话“不给说法就死磕到底”。双方剑拔弩张，随时可能产生肢体冲突。眼看矛盾愈演愈烈，清湖社区人民调解委员会接到反馈后，第一时间启动专项处置，着力化解僵局。

调解初期，李某怒火未消，态度强硬，拒绝沟通。社区耐心倾听他五年打拼的不易，安抚其情绪。同时，调解小组紧急联动街道司法所驻点律师，注入专业法律力量。

稳住李某情绪后，调解小组随即对接产权方与二房东陈某，直面双方对峙焦点——

耗时7个月，历经不下6次的正式与非正式调解，各方终于达成共识：产权方与二房东陈某共同向李某支付15万元赔偿款，涵盖押金、转让费、搬迁损失等全部合理损失，同时抵扣李某未缴的租金和水电费；李某收到款项后需在7日内完成商铺腾退，双方彻底了结纠纷，互不追责。这场剑拔弩张的房屋转租纠纷，终于画上句号。