【招商臻府花园】
项目原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。2018年10月，招商蛇口以20119.871万获取了A007-0566宗地的使用权，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，原定案名招商黄金台，后改为招商臻府。项目共计5栋超高层住宅（3栋为保障房），以及9班幼儿园建面2400㎡。占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），车位比1:1.3，车位充足，商业面积约4000㎡。项目绿化覆盖率40.03%，规定容积率4.96，产权70年。户型布局以西南向为主，部分房源存在西晒影响，在意的需注意选择朝向。招商臻府项目位置还不错，项目周边配套完善，但周边环境有待优化，随着建设的逐步完成和市政进一步规划，未来应该有较大改善空间，户型居住舒适度比较高，目前均价约6.2万/㎡。
【招商臻府】
一府精粹全城竞藏，宝中人居臻品递减
项目信息
占地面积：2.06万㎡
建筑面积：住宅9.5万㎡、商业4000㎡
开发商：深圳招商房地产有限公司
物业公司：招商物业
项目业态：住宅
容积率：4.96
绿化率：40%
总户数：608套
车位比：1:1.3（1180个车位）
梯户比：三梯四户
总楼层：1A40层，1B/5栋42层，2栋43层
层高：3.1米
产权年限：70年（2018.11.1-2088.10.31）
交楼时间：2022年8月
物业费：6元/㎡·月（住宅）
学校：
自带幼儿园，文汇/弘雅小学，文汇中学
项目位于宝安的老城区
项目对面就是沃尔玛，距离12号线的上川站非常近，生活交通都很方便.
项目位于老城区，周边的建筑整体都比较老旧，但是本项目走高端豪宅路线，路过这里的人都会眼前一亮.
项目效果图
项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。总户数规划896套，车位比1:1.3其中保障房共288套，普通住宅为608套。
只有两个户型，118㎡四房720左右、156㎡五房1060左右
项目价值
招商臻府所在地铁12号线无缝接驳的上川站，位于多条地铁线路中心，串联多个城市要道。通过上川站， 3站抵穗莞深城际宝安站、6站抵西丽高铁站。3站可到宝中、5站可到前海。还可通过5号线、15号线（规划中）等多条线路30分钟辐射软件基地、大空港、福田CBD等新老产业中心，彻底进入深圳中心的“30分钟都市工作生活圈”。还有广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道纵贯南北，密集地铁网，四通八达。
在土地资源匮乏的深圳，旧改成就了提供美好生活的意义：从人文生活角度，实现居民从物质满足到精神丰盈；从城市发展角度，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。但终归，是要和更多的城市人口产生关系。未来的新安片区，将聚集近20个城市更新项目，招商蛇口、宏发、中洲、勤诚达、中粮等大品牌开发商纷纷确定入驻。
位于宝城34-2片区的招商臻府是新安首发片区旧改项目，是前海扩容的直接受益者，融入湾区经济大战略，技术流、人才流、资金流、信息流在这里汇聚，享多中心协同发展所带来的区域价值提升，彰显出不可复制的价值魅力。
招商臻府拥抱流塘公园，宝安公园等八大公园的自然美境。除此之外，还臻享醇熟商业配套，天虹，沃尔玛，宝立方、大悦城、海雅缤纷城，壹方城等醇熟生活配套中心，其中，新安大悦城与项目步行即达，总建面约15万方，相当于2个kkmall。
招商臻府还位于“深圳黑马”的9年一贯制文汇学校一街之隔的高知生活区，文汇学校今年中考420分以上124人，占比16.58%，在宝安排名第二，并有小区自建幼儿园，菁英教育，天赋占位。
