深圳楼市，真的要炸场了！
3月18日，深圳市规划和自然资源局重磅召开2026首批居住用地推介会，40多家房企到场抢筹，一口气甩出6宗核心区王炸宅地！
南山科技园、前海桂湾、宝中、龙华梅林关、龙岗大运……全是地段顶、热度高的核心位，将在近期陆续推出！
01、科技园纯新宅地：名校+海景双buff
先看南山科技园的靓地，地块位于百度大厦南侧，周边都是产业园和写字楼，附近有中信海阔天空、恒立听海等小区。
东南侧临近科技公园，可穿过看部分深圳湾海景；学区对口南外高新+学府一小，核心区难得的名校新盘！据了解，地块占地约1.41万㎡，限高80m，建面约5.31㎡，算下来也是3左右的容积率和80米的限高。不过周边都是写字楼，离地铁站远，且临近滨海大道和后海滨路，估计避免不了噪音。其实这个位置还是非常适配高端改善住宅，背靠科技园产业群，把产品打磨好，整体调性拔高，加上学位优势，热度也会很高！桂湾目前最后一块宅地T201-0125也提上了日程！
地块位于海晏府南侧，东侧是风投大厦，比海晏府(8286㎡)稍微大点，占地1.19万㎡，建面3.69万㎡，也比较方正。
据说，目前已经准备报名的有13家央国企，其中就包括去年参与竞拍隔壁地块，但没有拿下的天健+深业等深圳本地国企，还有中海、华润等。
上架的话大概率也是3.1容积率+限高80米，快的话明年初就能入市！
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