火力全开！广东深圳龙岗区能量绽放,这3大板块尽览全球视野！

很多人说深圳是创新之城,但这个说法其实很空,因为你真要问深圳的创新能量到底藏在哪,大部分人答不上来,只能说南山科技好、福田金融强,但很少有人会提到龙岗,龙岗在深圳的存在感一直不算高,至少在过去十几年里是这样,但这两年你再看龙岗,就会发现这个地方正在发生一种变化,一种从边缘位置往核心能量场移动的变化,不是靠喊口号,是靠实打实的产业布局和空间重构,而且这种重构不是零散的,是成片成系统的,你看它现在推出来的三大板块,坪地、宝龙、大运,每一个都不是单纯的产业园或者商业区,而是在用一种全球视野重新定义这个片区可以做什么。

坪地：不只是物流,是供应链话语权

坪地这个地方,过去很多人的印象就是物流仓储,觉得它是深圳的后勤基地,但你要是现在还这么看坪地就落伍了,因为坪地现在要做的不是简单的货物中转,是供应链的枢纽控制,什么叫枢纽控制,就是你不只是搬货的,你还能决定货怎么走、往哪走、用什么效率走,这才是真正有话语权的位置。

坪地靠近惠州,又连着东莞,这个地理位置在过去是尴尬的,因为它不在深圳的核心圈,但现在你会发现这个位置反而成了优势,因为粤港澳大湾区这几年最核心的变化就是城市之间的协同,不再是各自为战,而是形成一个大的产业网络,坪地正好卡在这个网络的关键节点上,它可以把深圳的技术、东莞的制造、惠州的土地整合起来,形成一个高效的供应链体系,这种整合能力是其他地方很难复制的,因为你既要有深圳的产业基础,又要有跨城市的协调资源,两样缺一不可。

现在坪地在做的事情,是把传统物流升级成智慧物流,用数字化手段提高货物流转效率,同时引入一些供应链金融和跨境电商的配套,让这个地方不只是一个仓库,而是一个可以产生附加值的平台,你看那些大的电商平台和物流企业,现在都在往这种方向走,因为单纯做搬运工是没有未来的,只有掌握了供应链的数据和节奏,才能在产业链上占据主动。

宝龙：科技制造的新高地

宝龙这个板块,很多人可能不太熟悉,但它其实是龙岗这几年产业升级的一个缩影,宝龙过去也是以制造业为主,但不是高端制造,是那种劳动密集型的加工厂,这种模式在深圳早就走不通了,因为土地成本、人力成本都上去了,你再靠低端加工赚钱根本不现实,所以宝龙这几年做的事情,就是把制造业往科技制造转,不是简单的腾笼换鸟,而是在原有的产业基础上做升级。

宝龙现在重点发展的是智能制造和新能源产业,这两个方向都是深圳的强项,但过去主要集中在南山和宝安,龙岗在这方面一直不算突出,但宝龙现在有个优势,就是它有足够的产业空间和相对低的成本,这对很多想做实业的企业来说是很重要的,因为你搞科技制造不能只靠写字楼,你需要厂房、需要实验室、需要足够的物理空间去做研发和生产,这些东西在南山和福田很难找,但在宝龙可以。

而且宝龙这个地方还有个特点,就是它离深圳东部的几个大型科研机构很近,比如深圳国际大学园,这种地理上的接近让宝龙可以承接一些科研成果的转化,把实验室里的技术变成实际的产品,这种产学研结合的模式,在深圳其他地方也有,但宝龙有自己的优势,就是它有足够的产业配套和相对灵活的政策空间,可以让企业快速把想法落地。

大运：不只是体育,是城市新中心

大运这个板块,最出名的就是大运中心,2011年办大运会的时候建的,很多人觉得大运就是个体育场馆,平时没什么用,但你现在再看大运,就会发现它已经不只是个体育场了,而是在变成龙岗的一个城市新中心,这个新中心不是行政意义上的,而是功能意义上的,它在承担越来越多的商业、文化、科创功能。

大运周边这几年发展很快,引入了一些大型商业综合体和文化设施,比如龙岗文化中心、大运软件小镇,这些东西放在一起,就形成了一个有活力的城市空间,不再是那种白天上班晚上空荡荡的产业园,而是一个可以让人停留、消费、交流的地方,这种空间的活力是很难设计出来的,它需要足够的人流、足够的业态、足够的文化氛围,大运现在正在往这个方向走。

而且大运还有个特点,就是它离香港中文大学（深圳）很近,这个学校这几年在深圳的影响力越来越大,培养了很多高端人才,这些人毕业之后如果能留在龙岗,对大运板块的科创氛围会有很大的提升,因为一个地方的创新能力,说到底还是靠人,你得有足够多的年轻人、有想法的人聚在一起,才能产生化学反应,大运现在有这个潜力,就看能不能把这些人真正留住。

龙岗这三个板块,坪地、宝龙、大运,表面上看是三个不同的产业方向,但其实它们有个共同的逻辑,就是不再满足于做深圳的配角,而是要在全球产业链上找到自己的位置,坪地做供应链枢纽,宝龙做科技制造,大运做城市新中心,这三个方向都不是小打小闹,都是在用全球视野重新定义自己可以做什么,龙岗能不能真正崛起,就看这三个板块能不能把这个逻辑走通。

小贴士：如果你最近在关注深圳的产业动态,不妨多留意龙岗这三个板块的变化,坪地的物流园区、宝龙的科技园、大运的城市综合体,每个地方都有不同的机会,无论是创业还是就业,龙岗现在的发展速度和政策力度都值得认真看一看,尤其是那些想在深圳找到性价比更高的发展空间的人,龙岗可能是个不错的选择。