深圳发布十四五住房保障工作成果,广州保障性住房优先采用模块化建筑,第九只租赁住房REIT获批

3月23日新闻，近日，浙江久婵物联科技有限公司与星远控股集团联合运营的宁波前湾新区星捷服务公寓正式开业。项目成功盘活原雅诗阁闲置资产，以数智化精细化运营激活市场与民生双重价值，为长三角住房租赁行业转型升级提供了可复制的创新样本。公寓坐落于前湾新区核心板块，总经营面积约23000平方米，规划204套精品房源。

3月24日，西安市保障性住房管理中心发布对安居·乐筑（文艺路店）12套房源、安居·乐筑（龙首原店）12套房源、安居·乐筑（大明宫店）49套房源、安居·乐筑（常青路店）34套房源、安居·乐筑（文景店）88套房源、安居·乐筑（铁一陆港店）103套房源、安居·乐筑（石家街店）14套房源，共计312套房源进行公布，开始报名分配工作。

3月24日，据麓谷发展集团消息，2月24日至3月17日共20余天时间，“麓谷易家”品牌下的菁英汇项目实现租房签约面积11170平方米，成功锁定105套保障性租赁住房。据悉，此次签约的105套房源中，100平方米和120平方米的家庭户型最受欢迎，租客以个人家庭和企业员工为主。房源主要位于湖南湘江新区的和馨园小区。

3月24日，广州国资管理集团旗下新屿公寓近日再度落子，首个分散式长租公寓——海珠康乐村店盛大启幕。项目为闲置多年的国有物业，并分散于多栋楼宇间。该项目位于广州市海珠区康乐中约南新街，地处全国知名的中大轻纺城商圈核心，周边聚集广州规模最大的轻纺交易中心。

3月24日新闻，合肥轨道之寓·云湖店和璟城店近日正式营业，共推出1600多套高品质、精装修住房。云湖店位于紫云湖片区玉兰大道与托山路交口西北角、璟城店位于中派片区三河路与杭埠河大道交口西北角。

3月25日龙湖冠寓官微消息，龙湖冠寓长乐天街店已正式启幕营业。据悉，此次开业标志着其标志性产品“冠寓4.0”在西安市场的进一步布局。位于万寿北路48号，紧邻幸福林带商圈与地铁换乘站。

3月26日，辰寓集中开业活动暨新品发布会在九龙坡区辰寓彩云湖青年公寓举行。由重庆市地产集团所属公住房公司打造的“辰寓”彩云湖、五里店、海棠溪三大青年公寓，正式集中开业，共推出596套(间)房源。其中，辰寓彩云湖青年公寓是九龙坡区首个由市属国企打造的集中式自持租赁住房项目。项目原为闲置商务用房，经重资产收购改造后，推出317间房源。辰寓五里店、海棠溪青年公寓则采用中资产租赁模式进行升级，分别提供54套和99套精装公寓。

3月26日新闻，近日，郑州城发安居有限公司全新公寓品牌“郑寓”正式落地凤凰台片区。项目位于金水区凤凰台街道办事处，作为全市人才公寓体系的新成员，“郑寓”的推出，是持续完善多层次安居保障、用心服务青年人才的一次生动实践。

3月27日，由北仑城投集团承建的浙江省2026年“千项万亿”重大民生项目——北仑临港东保障性租赁住房项目顺利取得施工许可证，较原计划提前一个季度开工建设。该项目坐落于北仑临港产业经济发展中心城区，与临港西项目共同组成总规模7100套的保障房集群，是目前全省规模最大的保障性租赁住房项目。

3月27日新闻，汉悦公寓·旗舰店预计开业时间03月31日。公寓坐落于江岸区后湖街道温馨路（后湖运动公园正对面），整栋精装公寓规划1147套房源。自建约3000㎡社区商业。

3月23日起，乌鲁木齐正式优化调整保障性租赁住房和配售型保障性住房的配租配售机制。即保障性租赁住房和配售型保障性住房的分配权限已下放至各房屋运营管理单位，停止原有每周集中分配模式，通过下放权限、优化流程等措施，进一步提升分配效率与群众满意度。当日中海云鼎大观07区（云悦里）按照新模式进行配租。该项目位于米东南路950号，共计198套两室一厅一卫，月租金24.3元/平方米，包含家具、家电、暖气及物业服务。

3月23日新闻，近日，杭州临平区新推出的人才专项租赁住房项目——荟才公寓正式启动招租，集中配租申请截至4月2日。据悉，项目位于临平区星桥街道博旺街与星韵路交叉口，本次配租共推出房源510套，其中一居室374套、二居室136套。

3月24日，浙江省发布2026年浙江省委一号文件（《关于2026年深化以“千万工程”牵引城乡融合发展缩小“三大差距”推进共同富裕先行示范的工作方案》）。其中文件第18条明确：“完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系。文件第19条提出：“将符合条件的农业转移人口纳入城镇住房保障政策范围。

3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。其中提出，扩大模块化建筑应用规模。自2026年起，新建安置房及配套公共建筑项目中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高。保障性住房、宿舍以及危旧房“原拆原建”项目应优先采用模块化建筑。

3月27日，金山区召开人才发展大会，系统部署人才发展“三三行动”，发布“金英”人才政策。其中来金求职可以住免费的青年人才驿站，入职重点企业还有1个月免费人才公寓，租房有最高3000元/月的补贴，买房更有最高10万元专项购房补贴和最高5000元安居消费券。

3月27日，深圳发布“十四五”期间住房保障工作成果，“十四五”期间，为户籍住房困难家庭配租公共租赁住房约8.3万套、配售保障性住房约6.7万套；为新市民、青年人等群体配租保障性租赁住房约9.5万套（间）；通过实物保障与货币补贴并举，连续十九年实现对低保及低保边缘家庭“应保尽保”。2025年新增住房公积金提取额1105.8亿元，其中租房提取额达612.4亿元，占比55%，提取人数361.7万。

3月27日，昆明市2026年第二批保障性租赁住房分配工作正式启动。其中颐惠园保租房项目位于盘龙区北部山水新城大波村地块。本次分配的房源位于颐惠园16栋，共有336套一室一厅，含6种户型，建筑面积从48.12平方米到51.77平方米。其他项目包括兴冶广场项目有118套一室一厅房源，云能聚力欣居有14套房源。

3月27日，门头沟区推出“才聚京西”安居新政，核心是用“免费住+高补贴”吸引人才。其中短期免费：求职面试提供最长7天免费住宿，实习大学生最长3个月免租。长期重补：新引进毕业生首年租金补贴60%-80%（博士最高），次年统一按50%补贴。配套服务：支持企业整租优惠，配套“人才之家”、子女托管及购房绿色通道，打造全周期安居保障。

3月28日新闻，近日北京市公安局经济犯罪侦查总队发布，北京市公安局会同北京市住房和城乡建设委员会，联合开展为期两个月的住房租赁市场专项整治行动，重拳打击“黑中介”违法犯罪，维护群众合法权益。行动期间，两部门密切协作，打掉多个“黑中介”犯罪团伙，对多家涉案中介机构作出行政处罚，督促相关互联网平台严格落实主体责任，清理下架涉住房租赁违规信息1.7万余条。

3月23日，中航北京昌保租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“北京昌保REIT”）的申报获批，基金合同期限为62年，准予基金的募集份额总额为4亿份。北京昌保REIT于3月24日公告，拟于3月27日询价，询价区间为1.822~2.318元/份。

3月25日，在人民银行江西省分行指导、人民银行鹰潭市分行推动下，建设银行鹰潭市分行为贵溪市保障性租赁住房收购企业发放贷款980万元，期限17年，用于收购贵溪辖内存量商品房用作人才房，该笔贷款为全省首笔收购存量商品房用作保障性租赁人才房项目贷款。

3月25日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告称，汇添富上海地产租赁住房REIT部分战略配售份额将于2026年3月31日解除限售。本次解除限售的份额全部为场内份额，共计1.8亿份，场外解除锁定份额为0。解禁前，该基金可流通份额为1.5亿份，占总份额的30%。

3月25日，中金厦门安居REIT披露《关于以通讯方式召开基金份额持有人大会的公告》，计划通过定向扩募方式向特定对象发售扩募份额，并以扩募募集资金新购入不动产项目。据悉，本次扩募拟购入的资产为思明区林边公寓项目和湖里区仁和公寓项目，建筑面积合计约8.99万平方米，合计拥有房源套数2,689套，估值合计6.858亿元（评估基准日为2025年9月30日）。拟发售金额不高于7.887亿元且不低于6.900亿元，拟发售份额上限为2.35亿份。

3月26日，华夏北京保障房REIT披露2025年年度报告。报告显示，2025年该基金本期收入1.05亿元，净利润4537.62万元，可供分配金额7482.39万元，同比上涨38.95%，主要因扩募新项目于2025年6月纳入合并范围。期内现金流分派率为2.53%，较上年有所下降，基金年末净资产21.67亿元，较上年末增长76%。

3月26日，华夏基金华润有巢REIT发布2025年年度报告，披露了基金全年运营及财务情况。2025年该基金本期收入约7905万元，与2024年基本持平；净利润约1148万元，同比有所增长。期末总资产约23.63亿元，较2024年末的12.07亿元大幅增加，主要源于扩募项目纳入合并范围。

3月26日新闻，新加坡房地产投资公司丰树集团宣布，将逐步停止其学生公寓基金的运营。此举源于该基金此前一项价值14亿美元的投资遭遇失败。2024年10月，市场消息指新加坡丰树资本正在出售一项价值高达4.5亿英镑的学生公寓资产包。这一资产包由丰树发起的一只封闭式私募基金持有，属于增值类（Value-add）投资机会，其中包含了24项、共4,844张床位的学生公寓资产，全部位于英国高校联盟罗素集团大学所在城市，如伦敦、利物浦、伯明翰、曼彻斯特、谢菲尔德、诺丁汉等地。

3月27日新闻，日前，在中国人民银行新乡市分行精准指导下，中国邮储银行新乡市分行成功向新乡新投保障性住房有限公司发放2.93亿元住房租赁团体购房贷款，专项用于收购玉兰花园小区781套存量商品房，改造提升为保障性住房。

3月27日新闻，黄竹坑Ovolo Southside全幢酒店以5亿港元沽出，较原叫价11亿港元降价逾半，涉及162间客房，平均每间约309万港元，呎价约6864港元。买家为东南亚财团，系其首次来港投资，据悉收购后欲改成长租公寓或学生公寓。

3月27日新闻，富豪产业信托以约15.18亿港元出售九龙城富豪东方酒店予中原投资。该酒店1982年落成，楼高17层，共494间客房，总楼面约22.9万平方呎。交易折让约7.8%，平均每间客房价值约307万港元。买方拟将其改建为学生宿舍，以迎合非本地学生增加的住宿需求。