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深圳东部华侨城天麓独栋别墅639万法拍房

2026-04-08 00:27:36

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标的小区全景

标的位于深圳

盐田区天麓三区莱茵庄园

7栋3房

（不包含动产，装修按现状拍卖）

独栋别墅

面积：250.61㎡

起拍价：639万

市场价：1800万

开拍日期：4月27日

详情：

独栋别墅，上下2层，南北对流，采光好，前后大花园，还有侧面的花园。小区位于海拔480米之上，看山又看海，纯天然的环境，空气环境好，负氧离子高。天麓三期依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅，价值连城，以“平方公里”为价值单位，建构于东部华侨城9平方公里之上。幕天席地，天工开物，东部华侨城天麓执首中国山海大宅。房子纯粹是属于山林大宅空气清新富含氧离子对身体很有帮助很适合家有老人度假，住家及养生调养住。天麓地处东部华侨城，有很好的山海资源，是永远无法复制的，占地九平方公里，户户都是独一；享受综合配套：四大配套主题景区：大侠谷、茶溪谷、云海谷、大华兴寺同于业主的后花园，并配套八大主题，高尔夫球场，机坪，温泉SPA等，山下有大梅沙游艇
会。交通出行主要靠自驾车，山下有贯穿东西的主要干道就是深惠沿海高速和盐梅路，盐梅路主要是沿着大鹏小梅沙大梅沙和盐田港以及沙头角为主的沿海公路，而深惠沿海高速是从大梅沙直接去到大亚湾的一条东部沿海。

名称	深圳市盐田区天麓三区莱茵庄园7栋3房（不包含动产，装修按现状拍卖）
权利人	刘X
不动产证号	粤（2020）深圳市不动产权第0045528号
案号	（2026）粤0308执832号
承办法官	刘法官
法官助理	李助理
坐落	天麓三区莱茵庄园
建筑面积	250.61㎡
用途	住宅
性质	市场化商品房
占有使用或租赁情况	1、截止本院2025年12月9日调查时，显示为空置状态 2、截止本院2026年3月23日移送拍卖时，无人主张租赁权。
法院是否负责交付/清场	可以清场交付，具体清场时间视个案情况而定，相关不利后果及风险请竞买人知悉
税费负担	司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担
财产处置参考价确定方式	定向询价
起拍价	人民币6389577.63元
保证金	人民币1277915元
增加幅度	人民币31000元
备注	1、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件； 2、根据物业反馈，截止至2025年12月欠缴物业管理费等费用共计54231.01元； 3、本拍卖物为住宅，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。