据2026年3月27日消息，南山【山樾湾】再次发车了！这次是山樾湾开库后第五次配售。打算小阳春末段趁热打铁？

本次网上申请认购时间为：2026年3月27日12:00至2026年4月7日18:00。

开库后第四批次选房结果为选房成功认购391套，这是在已经热销两千多套的前提下，依然拿下历史第二高的成绩。

按数据计算山樾湾本应剩余2285套待售房源，如今最新配售公告显示实际剩余2314套，那么说明有约29套可能反悔放弃了，不过项目也已经达成了整体去化超过一半的里程碑！这在如今的安居房市场，已经是锁定年度销冠的存在了。

项目简介：山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号。本项目剩余安居型商品房房源共2314套，2套作为样板房暂不销售，本次供应房源共2312套，其中：两房户型1618套，建筑面积约70㎡；三房户型694套（包含74套无障碍户型），建筑面积约90㎡。

项目配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），实际是赠送装修交付，预计交付使用时间为2026年8月31日前。

▲ 图源：深圳晚报

由于近期福田可售人才房【河套公馆】申购通道也在开放中，河套公馆本次线上申请认购时间为：2026年3月24日9:00至2026年4月6日18:00。

河套公馆本次配售房源位于1栋二单元、1栋三单元，共625套，其中：两房户型505套，三房户型120套。本项目配售均价为48500元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修），室内为带装修交付。

河套公馆作为福田第二个可售人才房，配售价格比限价降价了4300元/平，可以说是给出了非常大的诚意！一定程度上弥补了项目产品本身的一些“瑕疵”！

但是根据河套公馆上次的选房结果，整体去化仅三分之一左右！后续估计要“打持久战”了，也就是难逃加入人才房常态化大军的命运！

值得留意的是，河套公馆这次开启了自媒体报备看房叠加优惠，感兴趣的可以联系鲸鱼哥提前了解详情！（限从未到访用户）

鏖战犹酣！河套公馆4天最终选房战绩揭晓！（上次选房结果）

应小伙伴们的需求，鲸鱼哥此前针对【山樾湾】和【河套公馆】两个项目进行了一些特点对比梳理！现在再给大家重温一下。

两者对比

1、河套公馆是福田第二个可售人才房！山樾湾是南山唯一安居房!

2、河套公馆均价48500元/平，山樾湾均价42640元/平，都是赠送装修！

3、河套公馆补差价后56677.1元/平，山樾湾补差价后是51338.56元/平！

4、河套公馆容积率15.69，山樾湾容积率6.3！

5、河套公馆55层，山樾湾38层！

6、河套公馆6梯10户，山樾湾每层8户~每层14户！

7、河套公馆得房率约71.4%，山樾湾得房率约75%~77%！

8、河套公馆住宅部分车位522/960=54.37%，山樾湾车位比约1:0.8几！

▲ 安居房开库条件

▲ 图源：山樾湾，图片信息仅供参考

山樾湾因为其地段等优势，还能趁热打铁，延续热度再冲一波。但是其它某些安居房项目就没那么容易了。

比如盐田的小梅沙湾畔家园安居房申购通道也在开放中。湾畔家园本批次配售住房共73套，其中两房户型43套，三房户型30套。本次网上申请认购时间为：2026年3月21日9:00至2026年4月12日18:00。（已宣布下下次“开库”）

湾畔家园项目安居房配售均价为24972.41元/平方米（按建筑面积计算，含装修单价992.41元/㎡），已经是现房。

湾畔家园虽然性价比不是很好，户型设计也有很多硬伤，但是依然有“真爱”，上次发车选走22套两房，而三房则是去化0套的成绩，或许是因为三房户型设计的卫生间无窗户？

诗意生活终究抵不过柴米油盐？预计本次有望突破“0套”？

最近看到有不少商品房中介“大V”到处宣传坪山的梓和苑安居房上千套房源仅售出“1套”？在3月21日的选房结果公示实际是卖出了7套，其实实事求是即可，没必要夸大事实！萝卜青菜各有所爱！

初审名单是139户，终审撤销了39户，最终选房名单为100户，撤销率约为28%，毕竟轮候库排队多年不易，不打算买的又不撤销的话就浪费一次宝贵的弃选机会了，反正撤销也能拿到购物卡薅到羊毛了。

凤凰九里安居房本次房源仅23套两房和5套三房，预计本次三房日光问题不大，但是两房能否日光就有点悬了，两房这次有可能选不完！

二、缙熙园选房安排

选房时间：3月29日（本周日）

选房地点：深圳市住房保障署 （具体定位：深圳市福田区红荔西路莲花大厦东座附三楼选房服务大厅）

缙熙园这次终审276户申购，相当于上一次的10倍！小阳春效果突显！本次为该项目开库后首次面向第三队列。同时也得益于自媒体报备看房叠加优惠影响？

根据历史经验预测，结合终审数据修正：缙熙园本次有望突破60套左右！

不过龙华九龙山片区有个新规商品房【玖珑瑧境】也要开盘了，距离缙熙园

近不到1公里，三房方面或将有所分流。

这年头，还有谁在买安居房？

三、瑞璟公馆、邻里间家园选房安排

选房时间：3月28日（本周六）下午

选房地点：深圳市住房保障署

瑞璟公馆、邻里间家园两个安居房预计都是人人有份，都已宣布下下次就可以开库，瑞璟公馆目前有成交最高可享1.88W的置业金礼包。不排除后续加大优惠力度，感兴趣的可以联系鲸鱼哥提前了解详情！

368套安居房初审公示，下下次开库！

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