在深圳开一间药店一年收入能有多少

今天我们收到的在深圳龙华区经营一家社区药店的老陈的自述，店面大概50平米，已经开了6年了。今天跟大伙儿掏心窝子说说我们这行的真实收入和开销。

先说收入吧
我这家店位置还不错，在小区门口，旁边还有个幼儿园。平均每天营业额大概3500到4500块，逢年过节或者流感季能冲到6000以上。一年下来，流水大概140万左右。
毛利率的话，西药大概25%到30%，中成药能到35%到40%，保健品和器械最高，能有45%到50%。但是医保品种毛利低，很多只有15%到20%，还得靠走量。综合算下来，毛利率大概28%左右，一年毛利差不多40万。
再算成本
房租是大头。我这50平，月租1万2，一年14万4。物业费一年6000多。

人工成本：我跟我老婆两个人盯店，另外雇了一个执业药师，月薪8000，一年下来人工接近10万。药师的证挂在店里，这是硬要求。

水电网费：药店要24小时开灯，夏天空调不能停，一个月光电费就800多，一年水电加起来大概1万5。
损耗和过期：这个不得不提。药品效期管理很严，临期3个月就得下架处理。一年下来，过期报废的药品差不多2万块。还有一些库存积压，占着资金卖不出去。
杂七杂八：办证年审、执业药师继续教育、灭四害、广告牌维护、塑料袋包装袋这些，一年也得1万多。
算下来
年收入：毛利40万
年支出：房租14.4万 + 人工10万 + 水电1.5万 + 损耗2万 + 杂费1万 = 28.9万
净利润大概11万。两个人干，平均下来每人每月到手4500左右。
再说点心里话
这行看着稳定，其实压力不小。24小时营业，半夜有人敲门买药也得起来。执业药师越来越难请，工资年年涨。房租合同快到期了，房东说要涨到1万5，我还在谈。
医保刷卡比例越来越高，但是医保回款慢，有时候拖两三个月，现金流紧张。处方药管控越来越严，以前一些小毛病能卖的药，现在没处方不敢卖。
我打算再干两年，看能不能盘个更大的店面，或者转型做点慢病管理、中医理疗这些增值服务。光靠卖药，利润是越来越薄了。
这就是我做药店这些年的真实情况，不吹不黑，给各位参考。