深圳福田区岁宝壹品概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

2026-04-01 17:39:13

深圳岁宝壹品写字楼出租招租招商租赁

深圳岁宝壹品办公室出租招租招商租赁

深圳岁宝壹品写字楼租金价格表

深圳福田区八卦岭写字楼办公室出租招租信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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🔥福田八卦岭核心！岁宝壹品写字楼出租！双地铁上盖+250米云端地标+超50万㎡垂直综合体，租金73元/㎡起！

🏢岁宝壹品整体介绍

岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭核心区域，是片区首个超50万㎡“云端都会垂直生活体”，集超甲级写字楼、高端商务公寓、旗舰商业于一体。项目由凯达环球（Aedas）、AECOM等国际大师团队设计，总高度250米，是八卦岭片区最高地标建筑。项目涵盖150米高空云端会所、5万㎡高端购物中心、3.6万㎡立体园林，并直连地铁6/7号线八卦岭站，打造“5分钟生活圈”。

作为福田区“金融科技总部基地”的重点项目，岁宝壹品已吸引科技、金融、创意设计等领域超200家企业入驻，形成“上下楼即上下游”的产业生态圈。项目提供52-217㎡灵动办公空间及217-519㎡云端大平层，租金73-130元/㎡/月，性价比极高，是福田区企业办公的理想选择。

📊岁宝壹品写字楼办公室出租房源表

面积（㎡）	单价（元/㎡/月）	总价（万元/月）	装修格局
52	85	0.44	精装
95	80	0.76	精装
103.62	76	0.79	2+1
104.3	110	1.15	0+1
108.98	110	1.20	0+1
109.21	85	0.93	0+1
111.3	80	0.89	0+1
113.79	65	0.74	0+1
118.33	106	1.25	3+1
118.71	65	0.77	0+1
119.73	109	1.30	0+1
126.52	65	0.82	0+1
126.75	110	1.39	0+1
130.8	110	1.44	0+1
170	100	1.70	3+1
170	120	2.04	0+1
172.77	110	1.90	0+1
173	100	1.73	0+1
174	65	1.13	0+1
174	98	1.70	0+1
190.13	90	1.71	/
201	100	2.01	3+1
225.99	115	2.60	0+1
230.79	80	1.85	0+1
242.77	115	2.79	0+1
244.34	120	2.93	0+1
258.32	130	3.36	0+1
260.76	115	3.00	0+1
285	110	3.13	0+1
288	105	3.02	4+1
290	100	2.90	4+1
312.27	115	3.59	0+1
316	115	3.63	4+1
331	100	3.31	0+1
336.33	125	4.20	0+1
339.85	115	3.91	0+1
406	110	4.47	4+1
416.7	65	2.71	0+1
420.18	110	4.62	0+1
420.78	85	3.58	0+1
450	100	4.50	0+1
556.74	65	3.62	0+1
559.13	110	6.15	0+1
570.79	115	6.56	0+1
680	100	6.80	0+6
1811.03	120	21.73	0+1
1879.58	115	21.62	0+6
1945.82	110	21.40	0+11

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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📍岁宝壹品基础信息

开发商
：深圳市晟润丰投资发展有限公司（岁宝百货集团关联企业）
物业公司
：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
建筑年代
：2023年竣工
建筑类型
：超高层综合体（总高250米，地上57层+地下5层）
标准层面积
：约1,500-2,000㎡
得房率
：约70%-72%
电梯配置
：高速电梯（公寓3梯8户/3梯3户，写字楼25部）
空调系统
：中央空调（计流量收费，开放时间8:00-18:00）
停车位
：地下2,500个（车位比约1:2.3）
物业管理费
：公寓9.98元/㎡/月，写字楼25元/㎡/月
交付标准
：精装修（国际一线品牌）
产权年限
：40年（商业/办公/公寓）

🚇岁宝壹品设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

1. 设计特色

250米天际地标
：八卦岭片区最高建筑，外立面采用流线型铝板+LOW-E中空玻璃幕墙，获LEED金级认证。
云端会客厅
：150米高空设6,000㎡云端会所，包含无边际恒温泳池、山景健身中心、私人宴会厅、瑜伽房等。
立体园林
：3.6万㎡空中园林，引入“新加坡森林城市”理念，打造“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”四重景观。
灵动空间
：提供52-95㎡灵动办公空间（3梯8户）、217-519㎡云端大平层（3梯3户），层高4.5米，支持LOFT设计。

2. 交通配套

地铁
：直连6/7号线八卦岭站，距9号线红岭北站约600米，14号线（规划中）环绕。
公交
：周边覆盖323路、M152路、M156路、M389路等20余条线路。
自驾
：紧邻泥岗路、上步路、红岭北路等主干道，10分钟直达福田CBD。

3. 生活配套

商业
：自带5万㎡高端购物中心（岁宝百货、星巴克、奈雪的茶、海底捞等），周边有万象城、KKmall、卓悦中心。
教育
：配建荔园小学（东校区），周边有深圳外国语学校、园岭实验小学等。
医疗
：3公里内覆盖深圳市第二人民医院、深圳市中医院等三甲医院。
休闲
：毗邻笔架山公园、莲花山公园、深圳体育中心（改造后为世界一流文体地标）。

4. 商务配套

共享空间
：配备共享会议室、路演厅、咖啡厅等公共空间。
智能服务
：人脸识别无感通行、智能停车系统、环境监控系统。
政策扶持
：对接福田区企业租赁办公用房支持办法，降低运营成本。

🌟岁宝壹品相关优势深度分析

地段核心
：位于福田区八卦岭核心商务区，是深圳“中轴线”上的战略节点，毗邻华强北、笋岗、梅林产业带。
交通极致便捷
：双地铁上盖（6/7号线八卦岭站），步行5分钟直达，是区域内交通条件最好的商办物业之一。
产品力颠覆性
：

250米天际高度+云端会所，重塑区域地标形象；
50万㎡垂直综合体，集居住、办公、商业于一体，实现“5分钟生活圈”；
灵动空间设计，适配不同规模企业需求。

性价比极高
：租金73-130元/㎡/月，远低于福田CBD同等级写字楼，且提供精装交付、灵活租赁政策。
产业生态成熟
：聚焦金融科技、创意设计、AI等领域，已吸引超200家企业入驻，形成协同效应。
国际大师设计
：由凯达环球（Aedas）、AECOM、CCD郑中设计等团队联袂打造，建筑品质达国际标准。

🌆岁宝壹品所在片区：福田区八卦岭片区简介

1. 片区定位八卦岭片区是福田区“一轴两翼”规划中的东翼核心，重点发展金融科技、总部经济，定位为“金融科技总部基地”和“高端智能制造示范基地”。

2. 功能定位及优势

区位优势
：北接华强北，南邻福田CBD，东连罗湖，西望南山，是深圳“中轴线”上的战略节点。
产业集聚
：汇聚清凤创投大厦、深药大厦、中浩大厦等20余栋商务楼宇，形成完整产业链生态。
政策支持
：福田区政府出台专项扶持政策，对入驻企业给予租金补贴、税收优惠等支持。
配套完善
：商业、教育、医疗资源密集，满足企业员工生活需求。

3. 片区成绩

2025年片区GDP突破1,200亿元，年均增长8%以上；
培育国家级高新技术企业超500家，专精特新“小巨人”企业30家；
岁宝壹品、深业上城等标杆项目落地，推动片区城市形象升级。

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