物业新闻日报 | 深圳物协征集停车场许可证办理难点与建议;瑞森生活服务预计2025年扭亏为盈,年内溢利不少于6500万元

今日看点

近日，中央社会工作部在京召开全国性行业协会商会全面从严治党暨警示教育会议，深入学习贯彻二十届中央纪委五次全会精神，总结2025年全面从严治党工作，部署2026年重点任务。

会议针对行业协会商会领域存在的党的领导虚化、纪律松弛、内控管理混乱、违规牟利等突出问题，提出五点要求：

（1）强化政治引领：坚持以党的政治建设为统领，层层压实全面从严治党主体责任，确保管党治党责任落到实处。

（2）严肃监督执纪：运用“四种形态”强化日常监督，通过典型案例警示教育形成有力震慑，一体推进“不敢腐、不能腐、不想腐”。

（3）聚焦重点问题：以“乱象专项整顿”为抓手，从党组织建设、负责人管理、财务资产、活动及机构管理五方面开展自查自纠，坚决整治各类行业乱象。

（4）树立正确政绩观：认真组织开展树立和践行正确政绩观学习教育，坚决反对形式主义、官僚主义，推动行业协会商会规范、健康、高质量发展。

（5）深化标本兼治：通过案件查办、制度完善、教育引导相结合，推动全面从严治党向纵深发展，为行业协会商会改革发展提供坚强政治保障。

3月25日，住房城乡建设部标准定额司发布通知，就《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》向社会公开征求意见。

此次征求意见旨在全面落实党中央、国务院关于推动“好房子”建设的决策部署。有关单位和个人可于2026年4月10日前通过电子邮件或信函等方式反馈意见。

3月24日，深圳市物业管理行业协会正式发布《关于征集深圳市物业行业停车场许可证办理难点与建议的通知》，面向全市物业服务企业征集停车场许可证办理过程中遇到的突出问题与政策建议，填报截止日期为2026年4月8日。

此次征集活动的背景是深圳市停车场管理职能发生重大调整，经营性停车场许可及管理职责已由市公安交警局划转至市交通运输局，同时《深圳市经营性停车场设施管理办法》于2024年3月1日正式施行，对停车场安全设施配置、智慧停车平台联网等提出了新的规范要求。职能划转与新规实施过程中，部分企业反映存在审批流程不熟、设施改造难度大、政策衔接不畅等问题。

征集重点包括两方面内容：一是职能划转相关适配问题，如主管部门变更后申请渠道便捷性、新旧审批标准衔接差异、审批流程效率等；二是后续监管及变更注销相关问题，如日常监管要求合理性、信息变更及注销流程便捷性、法律责任认定等。

深圳市物协表示，此次调查将形成《深圳市停车场经营管理风险报告》，向相关主管部门提出政策优化建议，推动构建更加契合行业实际的停车场许可管理体系。

3月24日，武汉金地格林东郡小区完成物业选聘投票，金科物业成功获聘，将进驻小区提供物业服务。信息显示，金科物业将带资505万元进场用于小区品质提升，资金将在进场后一个月内打入共管账户；拟定的新物业费标准为住宅2.4元/平方米/月，商业5.5元/平方米/月，地下车位管理费88元/个/月。

3月24日，瑞森生活服务发布正面盈利预告，预计2025年度实现年内溢利不少于6500万元人民币，而2024年度则录得年内亏损约2060万元人民币，实现扭亏为盈。

根据公告内容，盈利改善主要由于金融资产减值亏损净额较2024年度减少约4590万元人民币，且2025年度无停车位按金减值亏损，而2024年度该类亏损约5370万元人民币。

3月24日，弘阳服务公布截至2025年12月31日止年度业绩。公告显示，集团2025年实现收入9.514亿元，较2024年同期的10.267亿元下降7.3%。

报告期内，集团毛利达2.098亿元，同比增长5.1%，毛利率由19.4%提升至22.1%。然而，受金融资产减值亏损净额大幅增加影响，集团全年录得亏损3430万元，而2024年同期为溢利1510万元；本公司权益股东应占亏损为3850万元，同比减少367.4%。

业务结构方面，物业管理服务收入为7.566亿元，同比下降8.0%；非业主增值服务收入仅1719.8万元，同比下降59.7%；社区增值服务收入则实现9.6%增长，达1.767亿元。截至2025年底，集团在管项目318个，合约建筑面积4750万平方米，同比下降12.4%。

财务状况方面，集团现金及现金等价物为4.15亿元，同比下降26.0%；资产负债比率由45.2%升至49.9%。计息银行贷款为1730万元，同比减少44.4%。

3月24日，福龙马披露离任董事减持股份计划相关公告。根据公告内容，离任董事、实控人一致行动人张桂潮拟减持公司股份，计划减持数量不超过44.52万股，占公司总股本的0.1072%。

本次减持方式包括集中竞价和大宗交易，合计减持数量不超过44.52万股，减持期间为2026年4月16日至7月15日，减持价格按市场价格确定。

3月24日，宋都服务集团有限公司发布盈利预告。根据初步评估，截至2025年12月31日止年度，宋都服务预计拥有人应占溢利约为1230万元-1730万元。

公告显示，宋都服务去年同期的拥有人应占溢利为290万元。本期溢利实现增长，主要原因是管理费用下降带来行政开支减少。

3月23日，清华大学西北区楼宇物业服务采购项目发布中标公告，佳北物业以1318.6万元中标。服务期自2026年4月1日至2027年3月31日，服务团队205人，负责生物医学馆、医学科学楼、化学馆等楼宇的综合管理、设施维护、秩序保洁及会议服务等