起拍价9.83亿元!深圳挂牌龙华民治宅地

地块概况

该地块位于民治街道，为华南国际物流园规划留用地，土地面积约1.31公顷，地处梅林关片区核心区域，毗邻深圳北站交通枢纽。

周边有华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。

该地块是由华南物流的转型而来，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地，目前地块的建筑拆除工作已全面启动，南侧就是在售的新房鹏宸云筑项目。

项目设计

根据规划设计要点，龙华民治A808-0035宗地，建筑高度限高 80 米，绿化覆盖率40.00%。

地块新建规定建筑面积 44460.00㎡，其中，住宅40420.00㎡；商业470.00㎡；社区健康服务中心1500.00㎡；长者服务站1500.00 ㎡；社区管理用房300.00㎡；社区警务室150.00㎡；物业服务用房120.00㎡。

意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

周边规划

以A808-0035为首发地块，整个华南物流园土地整备项目规划十分宏大。

根据2024年10月12日深圳龙华发布的单元规划，项目共分4个地块开发，总用地面积108749平方米，总容积约694160平方米，其中住宅部分约57.76万平方米，规划总容积率约6.38。

功能以居住为主，包含商品住房及商业、办公、公共配套设施，如两所幼儿园和在建的红山中学。

因此，后续还会有宅地推出，若按户均100平方米估算，未来这一区域将新增约5700套住宅。