疯卖239亿!这个周末,深圳又卖爆了!

这个周末，深圳楼市，太猛了！

深圳湾澐玺，周日加推，备案均价约17.65万/平，全盘累计成交总金额已经超239亿元。

其中，项目最贵的一套建面408㎡房源，总价1个亿，单价约24万/㎡，直接被扫了。

现在216㎡户型、408㎡亿元单位，均全部售罄，感觉全市的土豪都来抢房了！

要知道，这个价格相比首期约16.88万/㎡，足足涨了近10000元/㎡。

还有华联峦山府，其园景楼王仅91席，首个周末就成交了37套，直接被扫货1/3以上。

鸿荣源珈誉玖玺，一周成交75套；中建鹏宸云筑，单周热销60套，超级火爆。

乐有家数据显示，上周其门店新房签约量也持续上涨，达到近1年高位。

此外，二手签约量实现“4连涨”，达到2024年四季度以来的峰值水平。

目前市场上也有越来越多的二手房涨价了。

如百花的长城大厦，87平2房，去年年底成交价580万，现在成交价去到622万，涨了42万了。

上周去深高北看学区房，中介跟我说，现在市场整体起来了，最近二手成交的基本市场价，降价很少。

深圳楼市，确实火了！

深圳新盘成交爆了

中建鹏宸云筑疯卖60套、观城劲销3.1亿

上周，深圳新房市场真的卖疯了。

不仅仅前两周爆卖几十套的楼盘，继续热销。其它楼盘也在爆量了。

例如，鸿荣源观城，3月首周周末时就观察到已经卖了41套，而上周也劲销了3.1亿元，十分猛了。

要知道，在2月，这个项目总共成交了51套，现在一周就卖了将近一个月的量。

龙华的中建鹏宸云筑，更是火上天，数据显示在2月时成交了70套。

而上周仅一周就卖了60套，现在7栋89平房源不多了。

这个楼盘表现非常给力，在3月首周时就成交了32套，之后在工作日一天也能成交11套，龙华成交神盘！

远洋城，上周累计成交36套，叠加3月首周的39套，两周就卖了75套，直接霸榜片区榜一了。

同为龙岗的创城云璞，也单周劲销37套。

龙华的合正观澜汇三期，上周直接成交了31套，这个成交量也很高了。

南山的翰熙典居，上周累计劲销了16套；南山1978半岛擎峯，单周累计成交2.2亿+。

还有美盛·梧桐印海，上周单日劲销4800万，直接爆发。

远洋天萃，坂田红盘尖子生，上周也有36套的成交。

值得一提的是，一向低调的罗湖新盘，这次也冲上来了，购买力也很强。

例如京基·璟誉府，上周成交27套；天珺府，单周劲销28套；京基1号，单周销售额超7000万。

天郡府这周着实卖疯了，据说前两周半个月的量也才29套。

就目前来看，深圳新盘的火热态势还在持续，甚至热度开始传导到更多项目。

二手签约量创近5年最高纪录

有盘涨价174万

深圳二手成交也在持续攀升。

在3月前两周，就分别涨了118%、45%，上上周已经创下近一年来的周度新高。

而数据显示，上周日深圳二手房门店签约量创下近5年最高记录，同比前一周的周日上涨11%。

二手看房量同步维持4连涨态势，触及近2年高点。

很多小区的成交量多了不少，例如海德这个月卖了13套，科苑卖了20套。

有中介说，这几天找他咨询笋盘的客户变多了，推荐的笋盘，有好几套都是客户还没来得及过来看，就已经成交。

市场的笋盘消化越来越快了。

就目前来看，市场趋势已经彻底反转，而且热度还没见顶，短期还会继续冲。

像在小红书上，有位业主开卖自己的房子，结果仅一个周末就接待了30批看房的人。

之前不知道，其实刚需一直都在。

而从实际来看，现在很多楼盘的成交价，相比去年，甚至年前都涨了不少。

例如福田八卦岭的城市主场公寓，一套45平房源，3个月涨了45万。

在去年12月，该户型成交价200万，今年1月成交价218万，2月成交价226万，2月底已经涨到245万。

华富村114平大三房，最新成交价1300万，单价11.35万/平，相比2024年7月，涨了174万。

华润城润府一期，89平3房成交价955万，相比去年12月成交价880万，涨了75万。

学区房就不更不用说了，金亨利二期、长城二花园、金茂礼都等等，最高涨了50万。

值得一提的是，热度还传导到法拍房。

深业上城一套265平的法拍房，年前一拍起拍价1518万，0人报名，而前几天二拍，直接19人报名，最终成交价1686万，相比一拍涨了168万。

就目前来说，现在深圳涨价的二手房源是越来越多了，特别是宝中、南山、福田等片区。

有业主，看到行情好了，直接返价不卖了。

这几天我跟中介聊天，对方也表示，现在跟业主讲价也没法讲太多了，主要是最近成交量太多。

很多业主也都感觉市场反弹了。

 楼市持续火爆

什么情况？