深圳人才安居再出重磅政策!二孩家庭可申购四房,安居华越龙苑495套房源启动配售

2026年3月17日，深圳市住房保障署正式发布面向人才配售住房通告，推出安居华越龙苑项目495套四房户型人才住房，配售均价39600元/平方米，同步放宽申购门槛，将二孩家庭纳入四房申购范围，这是深圳优化人才安居体系、完善住房保障结构、支持合理改善型住房需求的重要举措，对深圳房地产市场与人才住房保障体系形成直接影响。

本次配售的安居华越龙苑项目位于龙华区民治街道新牛社区，龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧，临近龙华壹方天地商圈，区位配套成熟，交通与生活便利度较高，项目为实景现房状态，按预售模式配售，完成相关手续后即可交付，有效缩短人才家庭的等待周期。该项目总房源规模较大，本次集中推出495套四房户型，建筑面积覆盖约113-150平方米区间，分为常规四房与大户型四房，满足不同家庭的空间需求，毛坯交付标准也为家庭自主装修提供灵活空间，在当前深圳核心板块改善型房源供应中具备稀缺性。

从房地产市场角度看，本次配售定价39600元/平方米，与周边同地段商品住宅相比具备明显价格优势，大幅降低人才家庭在核心区域的置业成本，同时以现房形式入市，规避期房交付风险，提升资产确定性，对稳定区域房价、引导市场理性置业、补齐改善型保障房供给短板具有积极作用。项目所处龙华民治板块居住氛围成熟，教育、商业、医疗等配套完善，四房户型适配多孩家庭与三代同堂居住需求，契合当前市场主流改善趋势，也与深圳人才安居政策向多孩家庭、实用型户型倾斜的导向一致。

政策层面的核心突破在于申购资格优化，本次配售按人才层次与家庭结构设置六类申购队列，新增面向二孩家庭的准入通道，明确符合条件的二孩家庭可申购四房户型，同步明确申请人需具备深圳户籍、在本市正常缴纳社会保险且累计缴纳3年以上，申请人及共同申请人在本市无自有住房、未享受过购房优惠政策等基础条件，配偶与未成年子女可作为共同申请人，不受户籍限制，政策在坚持人才导向的同时，兼顾家庭结构与生育支持，进一步扩大人才安居覆盖面。相较于此前人才房四房户型多面向高层次人才、三孩及以上家庭的准入规则，本次调整显著降低门槛，让更多普通人才家庭能够享受保障房政策红利，是深圳住房保障体系从“保基本”向“促改善”延伸的重要信号。

本次申购受理时间为2026年3月18日至4月6日，符合条件的人才家庭可按官方流程提交申请，后续将按照队列排序、资格审核、公开选房等规范程序完成配售。从行业与市场层面分析，此次政策与房源供应，一方面强化深圳对人才的住房吸引力，巩固人才集聚优势，为城市发展提供居住保障支撑；另一方面丰富深圳保障性住房产品结构，加大四房等改善型户型供给，缓解市场上大户型保障房稀缺的问题，引导房地产市场回归居住属性，推动商品房与保障房双轨并行、协同发展。

深圳此次以安居华越龙苑项目为载体，推出大规模四房人才房并放宽二孩家庭申购条件，既是人才安居工程的阶段性落地成果，也是住房保障政策精准适配人口结构与市场需求的务实调整，后续随着更多保障房项目入市与政策优化，深圳人才安居体系将更趋完善，对稳定房地产市场、保障民生居住、吸引留住人才形成长期正向作用。

1、深圳国土空间分区规划明确龙华发展重点布局，进一步明确定位龙华区为深圳中部区域的综合性服务中心、综合交通枢纽、数字经济先行区、高新技术产业、先进制造业和文化创意产业集聚区、数字化时尚消费活力区，七大片区各有千秋；

2、深圳海关：今年前2个月，深圳累计进出口规模保持内地城市首位，达8242.3亿元，同比增长37.3%。其中，出口4943.6亿元，增长35.5%；进口3298.7亿元，增长40%；

3、鄞开集团底价29.2亿竞得宁波白鹤未来社区地块，成交楼面价9723元/㎡，包含10万㎡商品房及19.9万㎡回迁房，需配建18班小学、幼儿园及五大未来社区场景用房。作为浙江省首批全拆重建类未来社区试点；

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