据媒体报道，根本选不完！16户选1100套安居型商品房！3月18日，坪山区住房保障中心发布安居梓和苑项目的选房通知。通知显示，该安居房1100套房轮候库外开卖，仅16户家庭提交申购。据悉，该项目自2025年以来，已多次面向市场配售，屡战屡“冷”。

有的批次仅有个位数的申购家庭，最后只有1个家庭选房。

针对此事，评论区留言炸锅。有网友认为，安居房已经逐渐退出市场，听说最后一批了。十年后可以转红本，还是很划算的。

有网友表示，很多都说隔壁惠州的房大把只要5、6千，但再偏这个项目也是在深圳啊，我是第一批买的。一开始确实也有点后悔，不过住了一段时间整体还不错，房子质量可以，周边学校、地铁这些都越来越齐全，小区环境干净，邻居和善，至于10年后房子上市的问题暂时没考虑，本来就是安家的，说不准以后行情更好了呢？有老人有妻儿，一家人齐齐整整的在一起，给他们在深圳创造一个这样的小家已经尽了我最大的努力，只盼望着老人孩子都健康，以后的日子越过越好。

有网友跟帖，买房这种大事，还是真是不好说，现在不买，过几年再看看错过是不是会后悔。我的观点：遇到合适、价格能接受的，该买就买。

• 深圳一安居房项目1101套房源最终仅1户家庭选购，这一极端反差，不仅是单个项目的尴尬，更折射出当前住房保障体系与市场需求的严重错位。

安居房遇冷，一方面是购买安居房需要轮候，需要进入轮候库才可以，但深圳在2023年就关闭轮候新申请了，所以目前有资格选购安居房的都是2023年之前提交申请的那一批人，但这几年随着越来越多人买到房，轮候库里面的人自然越来越少了，买安居房的人自然也就跟着减少。

而另一方面，更重要的原因是，安居房性价比优势大幅削弱。过去安居房凭借低于市场价的优势备受追捧，但近年来深圳楼市整体回调，部分区域新房、二手房价格下行，而安居房定价未能同步调整，价格吸引力骤减。

加之安居房产权受限、流通性差、限售周期长，在市场预期趋于理性的当下，对刚需的吸引力明显下降。按照目前深圳安居房的相关政策，购买人10年之内是不能上市交易的，10年之后如果想要交易，那你就要补交差价，只有补交完差价，你才拥有完全的产权，这跟商品房从一开始就完全属于自己的房子，可以自由支配是有很大差别的。

另外，区位与配套短板进一步加剧滞销。比如前面所提到的这个安居房，它并不是位于深圳市中心，而是位于坪山区坑梓街道沙田社区，已经接近惠州市了，这对于深圳来说已经是非常远的远郊了。

也就是说，该项目地处偏远，通勤成本高、生活配套不完善，教育、医疗、商业等资源难以支撑长期居住。这种偏远地方不论是上班还是上学或者其他其实都是不太方便的，所以很多人都不乐意购买。

同时，需求端持续收缩。深圳安居房轮候库已停止新增，潜在购房群体规模有限，即便放宽申购范围，不少家庭也因购买力不足、对远郊资产缺乏信心而选择观望。新一代刚需更注重综合性价比与资产灵活性，不再单纯为低价买单。

这一现象给住房保障工作敲响警钟：保障房不能只重“建成”，更要贴合需求。相关部门应动态调整定价，真正让利于民；优化房源布局，优先布局轨道沿线、配套成熟区域；适当放宽流通限制，提升资产实用性。

安居房的核心是“保障”，而非简单的房源供给。只有精准对接刚需痛点，在价格、区位、规则上同步优化，才能让保障房真正惠及民众，实现住有所居的目标。

对此，你怎么看呢？

（信息来源：网易号“火山詩话”）