深圳北站超级枢纽总部基地崛起！地铁口稀缺写字楼出租全攻略

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一、深圳北站：湾区超级枢纽，龙华商务新中心

深圳北站位于深圳市龙华区民治街道，是华南地区最大的综合交通枢纽之一。作为深圳地铁4号线（龙华线）、5号线（环中线）、6号线（光明线）的三线换乘枢纽，这里不仅是深港穗半小时经济圈的核心节点，更是龙华区重点打造的北站国际商务区。

站点出入口及周边配套：

• A出入口：致远中路东侧，通往深圳北站东广场、北站中心公园，可换乘高铁、长途汽车。

• B出入口：致远中路西侧，紧邻汇德大厦、HBC汇隆中心，是前往北站商务区核心写字楼的主要出口。

• C出入口：留仙大道北侧，通往龙华大道、民治大道，周边分布有多个住宅社区。

• D出入口：留仙大道南侧，通往玉龙路、深圳北站西广场，可换乘公交、出租车。

从深圳北站出发，4号线可快速通达福田中心区（约15分钟）、龙华中心区；5号线可通达前海（约20分钟）、罗湖；6号线可通达光明科学城。高铁网络更是辐射全国，20分钟直达香港西九龙，30分钟直达广州南。

商业配套方面，深圳北站周边有红山6979（约1.2公里）、壹方天地（约2.5公里）、龙华九方（约2公里）等大型商业综合体。片区内还有北站中心公园、白石龙音乐公园、龙华绿廊等休闲配套，是龙华区的核心功能区。

值得注意的是，深圳北站周边已形成北站国际商务区，汇聚了汇德大厦、HBC汇隆中心、北站壹号、鸿荣源·天俊等高品质写字楼，是龙华区总部经济、科技金融、专业服务的集聚高地。

二、深圳北站附近14大写字楼办公室出租房源全攻略

1. 汇德大厦

• 大厦简介：甲级超高层写字楼，2019年竣工，是深圳北站商务区的标志性建筑。大厦位于留仙大道与致远中路交汇处，紧邻深圳北站B出口，交通极为便利。大厦共58层，标准层面积约2000㎡，层高4.2米，配备18部高速电梯。大厦采用5A智能化系统，配套完善，设有员工餐厅、会议中心、健身房等。作为龙华区重点打造的总部基地，已吸引多家世界500强企业入驻。适合总部办公、金融机构、科技企业。

• 大厦地址：龙华区民治街道留仙大道与致远中路交汇处（距深圳北站B口约264米，步行3分钟即达）

• 出租面积：1000㎡、1292㎡、1300㎡、5200㎡

• 租金单价：110-140元/㎡·月（具体来电咨询）

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2. HBC汇隆中心

• 大厦简介：甲级写字楼，2017年竣工，是深圳北站商务区的首批入市项目。大厦位于留仙大道与致远中路交汇处，紧邻深圳北站B出口，交通便利。大厦共38层，标准层面积约1500㎡，层高4.0米，配备10部高速电梯。物业管理规范，车位充足。大厦内配套完善，设有员工餐厅、会议室等。适合贸易、金融、科技类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道留仙大道与致远中路交汇处（距深圳北站B口约289米，步行4分钟）

• 出租面积：363-500㎡-

• 租金单价：150元/㎡·月（具体来电咨询）

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3. 鸿荣源·天俊

• 大厦简介：甲级写字楼，2021年竣工，是鸿荣源集团在龙华区的又一力作。大厦位于民塘路与玉龙路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。大厦共48层，标准层面积约1800㎡，层高4.2米，配备16部高速电梯。大厦采用5A智能化系统，配备先进的楼宇自控、安防、消防系统。车位充足，配套完善，设有员工餐厅、会议中心、健身房等。适合总部办公、金融机构、科技企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处（距深圳北站约643米，步行8分钟）

• 出租面积：48㎡、65㎡、105㎡、135㎡、200㎡、5200㎡

• 租金单价：110-150元/㎡·月（具体来电咨询）

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4. 天马总部大厦

• 大厦简介：甲级写字楼，2018年竣工，是天马微电子集团的总部大厦。大厦位于民塘路与玉龙路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。大厦共32层，标准层面积约1500㎡，层高4.0米，配备10部高速电梯。物业管理规范，车位充足。大厦内配套完善，设有员工餐厅、会议室等。适合科技、研发、总部办公类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处（距深圳北站约670米，步行8分钟）

• 出租面积：118㎡、152㎡、278㎡、308㎡、500㎡、17630㎡

• 租金单价：70-90元/㎡·月（具体来电咨询）

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5. 北站壹号

• 大厦简介：甲级写字楼，2020年竣工，是鸿荣源集团在龙华区的标杆项目。大厦位于民塘路与留仙大道交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。大厦共45层，标准层面积约1800㎡，层高4.2米，配备14部高速电梯。大厦采用5A智能化系统，配备先进的楼宇自控、安防、消防系统。车位充足，配套完善，设有员工餐厅、会议中心、健身房等。适合总部办公、金融机构、科技企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与留仙大道交汇处（距深圳北站约692米，步行9分钟）

• 出租面积：480㎡、500㎡、800㎡、1000㎡、1350㎡

• 租金单价：100-150元/㎡·月（具体来电咨询）

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6. 龙华设计产业园

• 大厦简介：创意产业园，是龙华区重点打造的设计产业集聚区。园区位于民塘路与玉龙路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。园区由多栋建筑组成，以设计、创意、文化为产业定位，已吸引多家建筑设计、室内设计、工业设计企业入驻。配套完善，设有咖啡厅、艺术展厅、共享会议室等，环境优美，氛围独特。适合设计、文创、艺术类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处（距深圳北站约710米，步行9分钟）

• 出租面积：101㎡、266㎡、307㎡、758㎡、1097㎡、4613㎡

• 租金单价：85-120元/㎡·月（具体来电咨询）

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7. 华阳国际

• 大厦简介：甲级写字楼，2019年竣工，是华阳国际设计集团的总部大厦。大厦位于民塘路与玉龙路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。大厦共28层，标准层面积约1200㎡，层高4.0米，配备8部高速电梯。物业管理规范，车位充足。大厦内配套完善，设有员工餐厅、会议室等。适合设计、科技、专业服务类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处（距深圳北站约835米，步行10分钟）

• 出租面积：202㎡、307㎡、2400㎡

• 租金单价：110-130元/㎡·月（具体来电咨询）

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8. 凤凰花酒店写字楼

• 大厦简介：酒店+办公综合体，集酒店、餐饮、办公于一体。大厦位于民塘路与玉龙路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。办公区域分布在酒店的低楼层和高楼层部分，户型多样，适合办事处、分公司、初创团队入驻。周边配套成熟，楼下即有餐饮、银行、便利店等。

• 大厦地址：龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处（距深圳北站约889米，步行11分钟）

• 出租面积：150-800㎡

• 租金单价：100-120元/㎡·月（具体来电咨询）

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9. 向荣商务大厦

• 大厦简介：乙级写字楼，共18层，由向荣集团开发，向荣物业管理。大厦位于红山片区，紧邻深圳北站，交通便利。标准层高3.5米，户型以中小面积为主，60-280㎡多种户型可选，适合中小型企业、办事处入驻。物业管理费较低，车位充足，性价比高。周边配套成熟，楼下即有餐饮、银行、便利店等。

• 大厦地址：龙华区民治街道红山片区（距深圳北站约930米，步行12分钟）

• 出租面积：60㎡、119㎡、120㎡、140㎡、169㎡、210㎡、280㎡

• 租金单价：66-80元/㎡·月（具体来电咨询）

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10. 优品文化创意园

• 大厦简介：创意产业园，由旧工业区改造而成，专注于文化创意、科技创新等产业。园区位于红山片区，紧邻深圳北站，交通便利。园区内保留工业遗存风貌，融入现代艺术元素，打造集办公、展示、交流于一体的创意空间。园区配套有咖啡厅、艺术展厅、共享会议室等，环境优美，氛围独特。适合设计、文创、科技类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道红山片区（距深圳北站约946米，步行12分钟）

• 出租面积：72㎡、98㎡、128㎡、146㎡、158㎡、328㎡

• 租金单价：50-70元/㎡·月（具体来电咨询）

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11. 深圳东方天德大厦

• 大厦简介：乙级写字楼，共15层，由东方天德集团开发。大厦位于民治大道与民康路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。标准层高3.5米，户型以中小面积为主，120-600㎡多种户型可选，适合中小型企业、办事处入驻。物业管理费较低，车位充足，性价比高。周边配套成熟，楼下即有餐饮、银行、便利店等。

• 大厦地址：龙华区民治街道民治大道与民康路交汇处（距深圳北站约980米，步行13分钟）

• 出租面积：120㎡、180㎡、260㎡、400㎡、600㎡

• 租金单价：50-70元/㎡·月（具体来电咨询）

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12. 新龙大厦

• 大厦简介：乙级写字楼，共12层，由新龙集团开发。大厦位于民康路与民治大道交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。标准层高3.5米，户型以中小面积为主，90-450㎡多种户型可选，提供灵活分割空间，适合中小型企业、工作室、初创团队入驻。物业管理费较低，车位充足，性价比高。

• 大厦地址：龙华区民治街道民康路与民治大道交汇处（距深圳北站约1010米，步行13分钟）

• 出租面积：90㎡、120㎡、180㎡、260㎡、380㎡、450㎡

• 租金单价：65-80元/㎡·月（具体来电咨询）

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13. 深国际华南数字谷

• 大厦简介：甲级写字楼，2020年竣工，是深国际集团在龙华区的重点产业项目。大厦位于民治大道与民康路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。园区以数字经济、大数据、云计算为产业定位，配套完善，设有数据中心、云计算平台、会议中心等。适合科技研发、数字产业、互联网企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民治大道与民康路交汇处（距深圳北站约1080米，步行14分钟）

• 出租面积：200㎡、350㎡、500㎡、800㎡、4000㎡

• 租金单价：100-180元/㎡·月（具体来电咨询）

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14. 深圳南贤广场

• 大厦简介：甲级写字楼，2016年竣工，共28层，标准层面积约1200㎡，层高4.0米，配备8部高速电梯。大厦位于民乐路与民治大道交汇处，紧邻深圳北站，交通便利。物业管理规范，车位充足。大厦内配套完善，设有员工餐厅、会议室等。适合贸易、金融、专业服务类企业入驻。

• 大厦地址：龙华区民治街道民乐路与民治大道交汇处（距深圳北站约1150米，步行15分钟）

• 出租面积：150㎡、220㎡、320㎡、480㎡、650㎡、1200㎡

• 租金单价：45-65元/㎡·月（具体来电咨询）

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