香蜜湖一号别墅成交数据：

5号  ，产证：423平，双拼 ，1.8亿

18号 ，产证：363平，端位，1.55亿

31号 ，产证：350平，端 位，1.2亿

33号  ，产证：339平，中间位 ，1.05亿

58号 ，产证：350平，中间位，1.08亿 

105号，产证：307平，中间位，8000万法拍

深圳湾+蛇口别墅成交数据：

半山海景28号，成交价1.7亿

半山海景11号，成交价1.1亿

龟山11号，成交价5000万

深圳湾一号T8栋22B，成交价1.4亿

深圳湾一号T5栋，成交价1.6亿

中信红树湾T2，成交价5300万

瑞河耶纳12B，成交价5000万

鸿威海怡湾TB106，成交价7600万

▼【报名咨询】

扫码咨询下图二维码（注明来意，不然通不过哦）

（关注公众号+下图助理）

及时获取新楼盘一手资料，销售一对一咨询和专属媒体优惠。同行 中介禁止加入！

江经理

深圳买房群

行程负责人：江先生

 | 私人资产配置、豪宅项目咨询 | 

24-25这两年深圳别墅成交量很高，特别是3000-5000万内的别墅

我们龙华为例：

莱蒙水榭山一个只有304户的别墅小区，25年成交15套，26年成交17套。

曦城：2023年成交18套，2024年成交25套，2025年成交23套（其中6套是4000-5000万的独栋别墅），26年1-2月成交5套

中海九号公馆： 2024年成交20套，2025年成交17套，成交价格在2050-3518万。

城市山谷：2024年成交15套（其中有5套价格在4000-5000万），2025年成交7套（其中有2套价格在4000-5000万）。

卓越维港：2025年成交8套（其中有4套价格在4000-5500万）。

鲸山觐海：2024年成交6套（其中有4套价格在4500万以上），2025年成交4套（其中有3套价格在4500万以上）。

以上数据还不是全面的，很多小区还没概括进去，总体来说这两年深圳别墅成交是肉眼可见的火热。

有钱人都在捡漏市场，这不是句玩笑话。

预算3000万以内买别墅，25年来北站附近买，莱蒙水榭山至少有十几套可以选择，现在3000万以内只有2套，要不选择星河丹堤别墅，圣莫丽斯别墅

别墅的稀缺性，私密性，空间感是改变不了的。

像南山别墅更是稀缺，尤其是独栋别墅，整个南山也就397套独栋别墅，在卖的更少，可谓是卖一套少一套。

——该照片源于网络

像纯水岸十二期48号别墅，法拍价格更是高达3.64亿，创下了全国新高！

由此可见，一线城市中双核心资产是有多么稀缺。（核心地段，核心资产）。

观澜湖高尔夫，建筑面积330平，套内900平，花园1000平， 售价3800万

如果您想在南山选择一套私密性强，生态环境好，空间大，交通便捷的独栋别墅。

那只有西丽山庄

生态环境好，户型结构大气，实用面积大，花园大，重点距离南山科技园，深圳湾比较近，车程都是20分钟左右。

建筑面积：327平，上下四层，实用1000平，花园550平，8房设计满足一切家庭所需。

目前这套别墅是小区在卖房源中占地面积最大，花园最大，视野最开阔的房子，别墅单层面积有270多平，五层的框架结构，带电梯井，可停5台车，满五年，红本在手。

——该照片源于网络

我一直认为房子没有十全十美，如果十全十美了那唯一的缺点就是贵

买房根据自己的需求来选择，合适自己的才是最好的。

如果不了解自己的需求、预算、意向区域、有具体的资产规划要求，扫码添加微信，我将为您提供最新的区域板块分析、楼盘的优缺点分析、楼盘的最新折扣、自媒体优惠等等！