深圳盐田国际五星级酒店整体出售,核心资产·高端品牌·稀缺整售 16Y

深圳盐田国际五星级酒店整体出售，核心资产·高端品牌·稀缺整售

▌核心指标

✅ 产证总建面：55,000㎡（酒店用途45,000㎡+商业用途10,000㎡）

✅ 实际酒店建面：45,000㎡（地上44,168㎡+地下室832㎡）

✅ 产权清晰：一本产证，限整体转让，年限2010.12.20-2060.12.19

▌楼层功能分区（高端垂直布局）

- 高区（30-48F）：▶ 34-48F：酒店客房区（总面积23,600㎡，净面积18,873㎡）▶ 30-33F：酒店大堂及配套（高端接待核心）

- 中区（7-28F）：▶ 17-28F+7-15F：独立办公区（可分租或自用）▶ 避难层：16F、29F、39F（合规设计）

- 低区（1-6F）：▶ 5-6F+1-4F部分+裙楼屋面：酒店配套区（含中餐厅等）▶ 后厨/设备/车库/入口区（后勤完善）

▌客房配置（299间·高端多元）

- 总量：299间客房（293间可出租，利用率超97%）

- 房型细分（含特色套房）：▶ 基础房型：大床房132间、双床房75间、豪华大床20间（1.5开间）、好莱坞双床20间（1.5开间）▶ 行政房型：行政大床22间、行政双床2间、行政套房4间（3开间）▶ 特色套房：总经理套房1间（3开间）、凯悦套房20间（2开间）、总统套房1间（5开间）▶ 无障碍房型：残疾人大床1间、残疾人双床1间

▌配套与优势

- 商业价值：含10,000㎡商业用途面积（可拓展营收）

- 空间高效：公共区净面积8,328㎡+后勤区+机房9,660㎡（运营支撑完善）

- 品牌加持：国际酒店品牌背书，客群高端稳定

💼 出售方式：整体转让（含全部产权、装修及运营体系）

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