深圳495套核心区四房配售!让人才从“住得下”到“住得好”→

2026一开年

深圳第一个超级“人才福利”出现了！

广东“新春第一会”上深圳提出“构建‘一张床、一间房、一套房’多层次住房保障体系”，这才过去二十多天，深圳就先给人才家庭送上“安居福利”。

▲深圳市住房和建设局配售公告网页截图

这次的495套四房面向人才配售，再次体现了深圳对人才的渴求。安居华越龙苑位于龙华核心区，为纯粹的可售型人才房社区，总房源1305套，均为三、四房户型。

▲安居华越龙苑项目现房实拍

具体到华越龙苑项目，根据深圳市住房保障署的配售通知，申购家庭按人才层次分为六个队列，其中约113-120平方米的四房户型，只要满足“深户+无房”前提，“社保累计2年以上”的博士三口之家，或“累计缴纳社保3年以上”的本科（或二级以上技师）2孩家庭，都可以认购，详见《深圳市住房保障署面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕015号）》。

在分析人士看来，此则配售通告体现了深圳对人才从“住得下”到“住得好”的政策考量。

▲龙华超级商圈壹方天地

在区位上，安居华越龙苑位于龙华区民治街道，紧邻龙华超级商圈壹方天地，深圳美术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心、深圳书城龙华城等都在步行3公里范围内。

▲项目区位交通

交通规划上，项目周边有深圳地铁4号线龙华站、龙胜站，深圳地铁6号线上芬站，1公里范围内还将建有深圳地铁22/25/27三条线路和深大城际民治北站，未来4公里可直达深圳北站，40分钟到机场，直通福田、南山核心区和前海。

▲与项目直线距离仅300米的深圳中学龙华学校

这里还与深圳中学龙华学校是邻居，该校为九年一贯制学校，已于2024年秋季招生开学，直线距离仅300米，无红绿灯，真正实现“目送式上学”。

目前，安居华越龙苑已经是实景现房，办完购房手续即可交付，本批申购有望赶得上今年的入学申请。

入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准。

除了价格与区位优势，这批四房户型可售型人才房也成为“稀缺”的可转商品房的福利性住房。

据悉，2023年深圳可售人才房停止新增供应，目前存量约2万套，其中四房约1200套，四房占比仅约6%，非常稀缺。

根据深圳最新规定，可售型人才房购房人签订买卖合同满10年后，可按明确公式补缴差价（估算为合同价的17%）取得完全产权，后续可自由交易、继承，彻底打通“保障房到商品房”的流转通道。此前出台的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》已明确补缴价款计算规则，购房人可通过全流程网办完成申请，流程便捷透明。

▲可售型人才房获得完整产权补缴差价示例

“核心地段的优质住房资源向人才倾斜，本质是城市对建设者的价值认可。”深圳市住房研究会专家指出，深圳通过“低价配售+产权保障+优质配套”的组合拳，既降低人才安居成本，又赋予资产流动性，让人才“住有所居、居有所安”。