深圳湾买房人速看!澐玺南区要来了

从去年北区项目的市场情况来看，其前期释放的吹风价格与最终官方备案价基本吻合，差异不大。据此可以判断，南区项目的吹风价与最终备案价之间大概率也不会出现明显波动，后续正式开盘时的折扣政策可参考北区既有标准制定。

项目目前推出的优惠方案具体如下：总房款直接减免100元，若购房者按时完成签约，可额外享受98折优惠；在此基础上，还会根据首付比例叠加相应折扣，例如首付三成可再享99折，若选择一次性全款支付，则可享受96折优惠。

我于前日专门前往澐玺项目售楼处进行实地探访，现场工作人员明确告知，南区房源价格将进行上调。以北区209平方米户型与南区216平方米户型为例，两者吹风价相差800万元。这两个户型整体格局相近，各功能区布局基本一致，仅在细节上做了小幅优化，建筑面积仅增加7平方米，而项目方已对外正式释放涨价信号。

以下为不同面积段户型的具体信息及对应吹风价：

216平方米户型：整体朝向西侧，客厅朝北，阳台朝东；

总价预估在3800万元上下，折算下来单价约为17.5万元/平方米；

作为对比参考，北区同类型209平方米户型总价区间在3000万—3200万元。

该户型交付标准为三房格局。