今天重点说深圳大量倒卖回迁房指标的坑。
很多人不懂：前期服务商不等于开发商，却被当成旧改主体到处主导倒卖回迁房指标。这些人胆子极大：片区有没有列入旧改、有没有立项、未来是商业还是住宅、有没有回迁房，他们一概不管，先把指标卖了套现再说。
现实很残酷：
近10年旧改难度极大，早年卖出大量指标的项目，成功交房且成功办理房产证概率几乎为0。
所谓回迁房指标，大多是前期服务商自己“协议”出来的，真假难辨。
数据更扎心：
深圳关外90%以上买回迁指标的人，至今拿不到房。#深圳回迁房指标陷阱 #深圳旧改房投资风险 #回迁房倒卖骗局揭秘 #地铁开通影响回迁房 #前期服务商≠开发商
龙岗尤其严重，不少项目卖了十几年，连谁建房都没定，大量前期服务商直接摆烂。
常见骗局：
1， 炒作地铁开通（14、16号线等），但地铁沿线优先搞商业和路政，很多地块根本没有回迁房。
2，商品房卖了七八年，买回迁指标的地块还在荒废。
3，把“2年有效期”包装成“2年内必动”，实则多数旧改到期直接失效。
重点提醒：
旧改拆迁是行政行为，回迁指标严禁买卖。
你听到的利好，大多是包装过的假消息。
深圳回迁房指标重灾区部分项目：
坂田象角塘、回龙埔、宝安河东、大鹏三溪、爱联蒲排、安良村、爱联新屯、石塘东方银座、南联港台、沙背坜、坪地石灰围、坪山飞西/低山村/望牛岗、龙腾工业区、五联龙西、红朱岭、三溪南、观澜放马埔、光明集团旧改、南约等。
可以看出，龙岗，是深圳回迁房指标交易的重灾区。
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这类案件专业性极强，没有大量同类胜诉案例的律师，不要轻易委托。
辨别的方法很简单：直接要看同类判决书。
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