深圳福田区求是大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息
- 2026-03-31 19:08:33
🔥深南大道地铁口！求是大厦70年产权海景办公！1号线竹子林站350米！65-406㎡灵活分割！105元/㎡起！🔥
🏢 求是大厦整体介绍
求是大厦，矗立于深圳市福田区深南大道北侧（紫竹七道8号），是福田竹子林片区稀缺的70年产权商务公寓式甲级写字楼。项目由深圳市华明辉置业有限公司开发，2003年底主体竣工，总建筑面积约5.13万平方米，地上31层、地下2层，标准层面积约1400平方米，层高4米（净高3.4米），实用率较高。大厦以“高效、生态、智能”为核心理念，打造“开放式空间+灵活组合”的智慧商务地标，聚焦中小微企业、成长型团队及异地分支机构需求，提供定制化办公解决方案。
作为深南大道沿线罕见的70年产权商务载体，求是大厦不仅具备资产保值增值的长期优势，更以灵活的空间设计、生态景观资源及高端商务配套，成为企业提升品牌形象、优化办公环境的优选。
📊 求是大厦写字楼办公室出租房源表
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1VIP全程带看服务
📝 求是大厦基础信息
- 项目名称
：求是大厦 - 项目地址
：深圳市福田区紫竹七道8号（深南大道北侧，竹子林片区） - 开发商
：深圳市华明辉置业有限公司 - 物业公司
：愉景湾物业管理（深圳）有限公司（国家一级资质） - 竣工时间
：2003年底（主体竣工） - 总建筑面积
：约5.13万平方米 - 建筑高度
：地上31层，地下2层 - 标准层面积
：约1400平方米 - 层高
：标准层4米，净高3.4米 - 物业类型
：商务公寓+甲级写字楼（70年产权） - 产权性质
：商品房，70年产权（2005年3月29日起），支持涉外企业注册 - 物业费
：3.9元/㎡·月 - 停车位
：地上150个 + 地下1200个（总计约1350个），月租金约500元/个 - 网络通讯
：电信、移动、联通高速光纤全覆盖
🎨 求是大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色：
- 空间灵活性
：开放式大板结构，无固定墙体，基础单位面积28-65平方米，可自由拼接为100-300平方米的定制化商务空间，适配不同规模企业发展需求。 - 生态景观
：全玻璃幕墙外立面，部分楼层设生态空中花园，直面深圳湾、红树林及园博园三重景观，提供健康办公环境。 - 高端大堂
：8米挑高酒店式大堂，融合艺术与商务，提升企业形象。 - 绿色建筑
：采用节能材料与设备，降低能耗，符合现代环保理念。
交通配套：
- 地铁
：距1号线竹子林站约350米，步行5分钟可达；周边还有7号线农林站、1号线车公庙站等换乘站。 - 公交
：大厦周边设“竹子林①/②”“深圳人才园”等公交站，覆盖21、26、70、101、113等20余条线路，通达福田、南山、罗湖三区。 - 自驾
：紧邻深南大道、广深高速入口，10分钟车程达福田CBD，15分钟接驳广深高速，30分钟直达宝安机场。 - 枢纽
：福田交通枢纽中心（公交、长途客运）近在咫尺，商务出行便捷。
生活配套：
- 餐饮
：京味张烤鸭店、马子禄牛肉面、真功夫、肯德基等特色餐厅，满足多样化饮食需求。 - 购物
：东海缤纷天地、印力中心、KK ONE购物中心等商业综合体，提供一站式购物体验。 - 酒店
：7天优品酒店、梧桐寓酒店、东方银座酒店、金茂JW万豪酒店等，覆盖经济型到五星级，满足商务接待需求。 - 生态公园
：深圳国际园林花卉博览园（园博园）、深圳湾公园、红树林生态区，步行10分钟可达，为企业员工提供休闲放松场所。
商务配套：
- 六星级会所
：内设商务会议中心、高级宴会厅、海景泳池、健身中心、平台花园、顶层观星台，满足企业高端商务需求。 - 共享设施
：共享会议室、多功能厅、休息区等，支持企业会议、培训及员工休憩。 - 政务资源
：紧邻深圳人才园、福田区税务局，企业可快速办理人才引进、社保申报等业务。 - 金融服务
：周边2公里内聚集华夏银行、工商银行、中国银行等10余家银行，形成金融产业集群，便捷企业金融服务。
💡 求是大厦相关优势深度分析
- 稀缺产权优势
：深南大道沿线罕见的70年产权商务公寓，资产稳定性强，投资价值高，适合企业长期持有。 - 灵活空间优势
：开放式大板结构，支持28-65平方米基础单位自由组合，可拼接为100-300平方米定制化办公空间，满足企业不同发展阶段需求，减少二次装修成本。 - 生态景观优势
：全玻璃幕墙设计，部分楼层设生态空中花园，直面深圳湾、红树林及园博园三重景观，提供健康、舒适的办公环境，提升员工工作效率与幸福感。 - 高端配套优势
：六星级商务会所配备商务会议中心、高级宴会厅、海景泳池、健身中心等设施，满足企业高端商务接待与员工休闲需求，提升企业品牌形象。 - 交通便利优势
：地铁1号线上盖，四重立体交通体系（地铁+公交+自驾+枢纽），10分钟达福田CBD，15分钟接驳广深高速，30分钟直达宝安机场，商务出行高效便捷。 - 性价比优势
：物业费仅3.9元/㎡·月，远低于福田CBD同类项目；停车位充足（1350个），月租金约500元/个，运营成本可控。 - 商务氛围优势
：毗邻招商银行大厦、中国经贸大厦、敦煌大厦等甲级楼宇，形成高端商务集群，便于企业资源对接与业务拓展。 - 政策支持优势
：作为福田区重点商务项目，享受政府招商引资政策支持，包括租金补贴、税收优惠等，降低企业运营成本。
🌆 求是大厦所在片区介绍
福田区竹子林片区简介：
竹子林片区位于福田区西部，是深圳重要的金融商务区之一。片区以深南大道为轴线，汇聚了众多金融机构、政务机构及高端商务配套，形成“金融+科技+生态”的复合型片区。
片区功能定位及优势分析：
- 功能定位
：竹子林片区致力于打造成为深圳西部的金融商务中心，聚焦总部经济、科技创新及专业服务类企业，提供高品质的办公与生活环境。 - 产业优势
：片区汇聚了中国银行、农业银行、工商银行、光大银行等金融机构，以及深圳人才园、福田区税务局等政务机构，形成金融产业集群与政务服务高地。同时，片区还吸引了众多科技企业和专业服务机构入驻，产业业态丰富多样。 - 交通优势
：片区交通网络发达，地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕，公交网络覆盖全城；深南大道、滨河大道等主干道贯穿片区，自驾出行便捷。此外，片区还紧邻福田交通枢纽中心，未来可实现多种交通工具的无缝接驳，带来巨大的人流和商机。 - 配套优势
：片区商业配套完善，东海缤纷天地、印力中心、KK ONE购物中心等商业综合体满足企业商务接待与生活消费需求；园博园、深圳湾公园等生态资源为企业员工提供休闲放松的自然环境。同时，片区内的酒店、银行、便利店等配套设施也一应俱全，为企业提供便捷的生活与政务服务。 - 成绩成就
：近年来，竹子林片区通过城市更新与产业升级，城市面貌焕然一新；片区经济持续增长，成为福田区新的经济增长点。同时，片区还注重生态环境保护与建设，荣获多项生态奖项，成为深圳宜居宜业的典范片区。
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