香港楼市量价齐升，内地买家“功不可没”
进入2026年，香港楼市继续显现出回暖的信号，“量价齐升”的背后内地买家“功不可没”。分析指出，香港高总价物业尤其受到内地客户的青睐，5000万港元以上的一手豪宅中，内地客户占比近70%，且呈现“价格越高、比例越大”的趋势。“整体而言，内地买家赴港买楼呈现出几个特点：喜欢新房、看重交通配套、价格承受能力也较高。”当地从业人员对记者表示，“从地段来看，距离香港西九龙高铁站不远的启德新区，是内地买家较为青睐的片区，特别是该片区的新房项目。”（证券时报）
机构：春节后房地产需求逐步释放，中长期看好
交银国际发布研报称，中央聚焦金融政策，如保障性住房再贷款，四部门支持易地搬迁区金融政策，中央财办强调供需两端发力，为实体经济复苏、房地产市场平稳健康发展营造了适宜的流动性环境。3月5日发布的2026年《政府工作报告》明确提出“着力稳定房地产市场”。随着春节后务工人员返城及网签恢复常态，市场对3月有所期待。（智通财经）
专家谈公积金改革方向，将会倾向二手房
近日，多地发布住房公积金制度新政。同策研究院联席院长宋红卫表示，目前，住房发展阶段发生了显著变化。如今进入存量房阶段后，购房需求将部分转移到二手房市场，老旧小区改造将成为重点。公积金作为住房保障制度的一部分，未来应加大对存量住房的支持力度。关于公积金改革，宋红卫认为可以从以下几个方面来看：首先，提高贷款额度是一个重要方向；其次，当前置换型需求越来越明显。例如，上海的认房不认贷政策为其他城市提供了良好的借鉴；此外，公积金支持未来应扩大到二手房领域，以适应二手房交易比例上升的趋势；再者，应进一步优化公积金贷款利率，确保其在二套房中的优势；最后，未来住房更新改造也需要公积金政策的支持。（中新经纬）
