基础概况：

开发商与分期

深圳天利地产集团，分两期开发；一期 2005 年竣工，二期 2009 年入伙；总建面约 25.2 万㎡（一期约 10.5 万㎡，二期约 14.7 万㎡），地上 33 层、地下 3 层；物业为深圳市天利物业管理有限公司。

建筑与配置

现代玻璃幕墙，双挑高大堂；A 座空调多为早八晚十，BC 座 24 小时可用；高低区多组客梯 + 货梯，效率高；标准层面积约 1300–1500㎡，无柱设计，利用率高。

交通

紧邻地铁2/8/11/13 号线后海站（D2 口步行可达）；周边滨海大道、后海大道、沙河西路，自驾便捷；近深圳湾口岸，方便深港通勤；地面与地下车位充足，月卡约 800 元 / 月。

租金与管理费

租金约 60–120 元 /㎡・月，A 座管理费 + 空调约 24.7 元 /㎡，BC 座约 18 元 /㎡。

商业与周边配套

裙楼有天利名城商场，步行范围内有海岸城、深圳湾万象城；餐饮、零售、影院齐全。

休闲有深圳人才公园、深圳湾滨海长廊；医疗有南山医院（第六人民医院）；教育临近深圳大学。

集聚众多科技、金融、跨境服务企业，商务氛围浓厚。

到访路线

地铁后海站 D2 口出，步行 3–5 分钟即达；自驾定位 “天利中央广场地下停车场”。

办公租赁

面积灵活（50–1500㎡），精装 / 毛坯可选，适合中小团队到大型企业；部分楼层有联合办公，租期更灵活。