深圳向西,未来200万+科技新贵聚集地,究竟有多硬核?

从人才争夺战，看新一轮城市机遇！

人才流动，影响着城市发展格局，“人才争夺”成为每个城市乃至国家的“发展大策”之一。

要判断未来哪个城市最有价值，哪个板块最有潜力，看人才往哪走就行。

纵观全球，近年来人才争夺时不时上演，而国内人才争夺战愈演愈烈，多个城市正面临洗牌。

高科技产业突飞猛进的深圳，或通过优化海外人才政策体系，在引才、留才、用才上采取相关措施，实现人才与城市的“双向奔赴”。

人才与城市的“相互奔赴”需要一个“承载体”，而这个承载体必然是产业。

在众多产业当中，以科创产业汇聚的人才，不仅可以给科技发展赋能，还能助力城市的发展。所以承载未来人才与城市“相互奔赴”的“承载体”，应当是科创产业。

这些年来，深圳发展一路向西。

目前，南山的高新园、留仙洞、前海有浓厚的“科创产业”氛围，已然孕育了众多的科创企业。

“互联网+”未来科技城项目效果图

而未来的宝安会展海洋新城，以及腾讯企鹅岛-「“互联网+”未来科技城」等这些地方，将形成新的创新产业氛围，汇聚更多的科创企业。

值得注意的是，西部未来的产业，将会被聚集起来，形成「200万人的科创人才效应」。

尖岗山国家高新园区航拍｜图源：@滨海宝安、宝安日报

前两天（3月29日）发布工程造价咨询2标项目的深圳地铁15号线，将把会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区串联起来。

轨道示意图，仅供参考

可见，地铁15号线的重要意义除了联通了西部非常具有战略价值的关键节点，还有的是据不完全统计，以15号线划定的“深圳一环”未来将汇聚深圳200万科创人才。（来源：壹深圳发布）

要知道硅谷也只集结着美国各地和世界各国的科技人员达100+万，未来深圳西部“科创人才”密度相当于2个硅谷，有多牛不言而喻！

科创人才是城市的未来，随着西部200万科创人才的汇聚，未来深圳西部也将成为「科创人才」的主场。

随着科创人才入驻、定居，未来深圳西部也必将有一个地方，会形成一个以科创人群为主的「科创圈层」。

未来，深圳「科创圈层」会在哪里形成？

具体要看科创人才们，喜欢什么样的生活环境。

人群的选择，往往是存在趋同性的，尤其是科创人才们。

而美国硅谷的科创企业聚集地-硅谷，他们的“科创人才们”（高管们）就普遍喜欢住在南湾阿瑟顿。

这个地方有稀缺的生态，宜居属性非常高；

这个地方还离城市中心很近，丝毫不影响从事科创行业的高管们上班“掘金”。

尖岗山公园景观图｜图源：宝安日报@宋璐 刘安邦

参考人群选择的趋同性，在深圳未来「科创圈层」聚集地，必须同时满足两个条件「稀缺生态、城央」。

放眼深圳西部，就只有位于南山&宝安双核心，在前海&科技园、宝安中心区、留仙洞等核心板块的辐射圈内的尖岗山。

这个地方，具备着形成「科创圈层」的潜质。

因为深圳尖岗山位于前海半山辐射圈，有稀缺「六山两水四公园」等难以复制的生态景观资源。

跟海的波澜壮阔相比，这里是静谧且沉稳的。

既有「采菊东篱下，悠然见南山」的惬意，

又有「会当凌绝顶，一览众山小」的霸气凛然。

那住在前海半山，生活是怎么样的？

他们说：

一边是群山环绕，

享受的是半山惬意。

景观图｜图源：滨海宝安@宝安区城市管理和综合执法局

在什么都追求高效率的深圳，前海半山是「缓」的。

延绵的山峰，错落有致交错着，将喧嚣的CBD与静谧的生活从空间上分隔开，西丽水库、铁岗水库环抱，给整个尖岗山片区注入了灵魂。

在这里，清晨起床，推窗而出，可以真切感受扑面而来的绿氧清新。

车走在林荫小道上，阳光穿过绿叶，照在你的脸颊上，这一缕来自1.496亿公里外的问候，是光与热的传递，也是人与宇宙动能的对话。

住在这里的人，常年能够感受到浑身充满能量。

下午点上香炉，泡一壶茶，或约上三两好友，或独享午后半日闲，邂逅生态之趣，品味半山的惬意，感受生活的美妙。

前海半山的「缓」，可以给到深圳人一种极致的生活方式。

他们还说：

一边紧邻城央，

还能拥有都市的繁华。

虽然自然生态将前海半山与城市喧嚣从空间上分割开，但前海半山坐落于南山&宝安核心区，从物理位置来看并没有被割裂开，是与中心区“一体”的。

从前海半山开车到前海、南山科技园、宝中等繁华中心区，也很方便、快捷。

时间不多不少，刚刚好。

总的来说，住在前海半山，对于科创人群而言，既能和城市保持一定的距离，享受半山的静谧，又能实现顷刻切换，感受城市中心涌动的繁华。

值得注意的是，因为尖岗山有「六山两水四公园」等难以复制的生态景观资源，而这恰好是豪宅DNA序列中重要的组成部分。

（六山为尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；2水为铁岗水库、西丽水库；4公园为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园）

所以在前海半山辐射圈的深圳尖岗山，是2015年美国顶奢权威杂志《RobbReport》评选的「世界十大顶级豪宅区」之一。

而这里，也像比弗利山庄汇聚都市名流、香港半山汇聚政商界精英一般，早在十几年前就成为深圳中心区高净值人群的居所，汇聚了如曦城、新世界名镌、中海九号公馆豪宅，套总价约2500+万元起。

正因此，一开始住在前海半山的是深圳那一批身家至少千万元甚至上亿，有着绝对实力、又愿意为「不可复制的稀缺生态资源以及宜居环境」买单的富豪们。

可以说，有“豪宅”基因的前海半山，早已自成「财富高端圈层」。

随着科技新贵的聚集，曾经是富豪栖息地，汇聚「财富塔尖人群」尖岗山豪宅区，或进阶为「科创新贵」汇聚的前海半山豪宅区、深圳未来人才高地，形成「智慧塔尖新圈层」。

为了未来的科创新贵，能有一个高品质的居所，万科来了！

万科在豪宅区为科创新贵量身打造的品质舒居-万科未来之光，有更“豪”的生态环境，意在通过提供一种舒适的生活方式给到科创新贵们，为城市孕育更有潜力的未来之“光”。

而深度洞察人居需求，从购房者需求角度出发设计产品的万科未来之光，自去年入市以来，一直深受科创新贵们青睐。

当房地产市场从「投资为主」进阶到「投住兼顾」时，「好生态、好产品」成为好生活、好房子的重要标签。

其中，稀缺的生态，将创造更健康的生活方式，当然还有潜在的价值。

万科未来之光之所以能获得科创新贵们青睐，我们认为，不仅源于稀缺生态，也源于好生活、好产品。具体来看，有三个维度：

万科未来之光总建面约30万平，是一个容积率约2.91的低密度小区。项目与曦城南区别墅群为邻，背靠尖岗山公园，旁边就是宝安公园，坐拥不可复制的稀缺生态。

往外望，视野非常开阔！

除了错落有致的现代建筑，还有延绵的绿意、远处的山水。

同为居住，有人共享生活跋山涉水看风景，而在万科未来之光就是享受生活，生活在美景里。

从万科未来之光望向曦城别墅群

豪宅区的生活，应该是对每个努力拼搏的人的犒赏。

万科未来之光营造的生活氛围，正是如此。

虽然在前海半山豪宅区，远离城市的喧嚣，但万科未来之光却有着齐全的大城配套，正所谓「离尘但不离城」。

在这里，你可以遇见一切生活所需。

项目楼下就是万科代建的公立幼儿园，周边有承袭南科大附中优秀办学“基因”的南方科技大学附属中学宝安学校（42班九年一贯制），新安中学外国语学校（72班制九年一贯制）。

注：具体招生计划，以宝安教育局公布信息为准。

南科大附中宝安学校实景图，仅供参考

如果要消费、吃喝玩乐，项目自身就有约10000平的缤纷活力商业，目前1819原切牛排馆、驰名香港的麦奀忠记面馆等已经开业，未来这里可以自成一个小中心。

不够的话，未来周边还有华润啤酒小镇商业街区约4.8万平的万象商业，也可以享受到旁边的小区的配套商业。

出行也有多种选择，既可以开车经由京港澳高速，直通科技园、车公庙；也可以通过周边深圳地铁5/12/15号线（规划）三条地铁线，低碳出行。

喜欢户外的朋友，可以到旁边的尖岗山公园，或是片区内的宝安公园、高尔夫球场，和大自然来场亲密的接触。

除了这些，还可以到尖岗山文体中心、宝中体育馆、青少年宫、图书馆、演艺中心以及“深圳之光”摩天轮等，享受到城市高端配套。

你想得到的生活配套，万科未来之光这里都有。

万科未来之光是由深耕深圳30余载的房企万科打造，并由万科物业提供高品质服务。

万科的专业能力有目共睹，万科未来之光的产品可以说汇聚了深圳万科数十年来的设计精髓，将户型做到了非常棒。

此前，万科未来之光首推主力户型建面约73平的3房，建面约80平的3房2卫，建面约98平的4房2卫，就以「高得房率」以及超多细节，打动了买房人的心。

综合来看，万科未来之光由万科在豪宅区为科创新贵量身打造的品质舒居，更“豪”的生态环境，为城市孕育更有潜力的未来之“光”。

正因为善于洞察人居需求，万科未来之光自入市以来深受买房人喜爱，去年11月首开去化率超70%，成为宝安热销红盘；今年1月加推以超90%解筹率，掀起深圳楼市新年热潮。

现场图

前天，万科未来之光有177套建面约80-125平的3-4房拿证，备案总价约611万元起。

据我们了解，加推入市信息尚未公布，项目营销中心就已经是人山人海，现场销售接待都忙不过来。

为何此次加推，受到如此多客户青睐？因为万科未来之光建面约98平/125平的4房户型，非常炸！

划重点！

万科未来之光首推，

建面约125平的4房户型。

建面约125平的户型同样做了4房2卫，整体格局方正，卧室均带飘窗，L型厨房，空间使用率高，入户设置了玄关，私密性强。

这个户型还是一个南北通透的户型，其中客厅开间约5米，客厅出阳台同长约5米，进深约1.7米，整个阳台算起来空间近8.5米，尺度非常大！

阳台既可以设为健身房，日月同行、挥洒汗水；每天在“绿野仙踪”中，练就康健的体魄；也可设一处茶室，闲暇时与家人或三两好友品茗；在自家阳台，俯瞰前海半山。

值得一提的是，该户型还是两梯两户，可从约6.9平的电梯厅入户。

此外，该户型空间尺度也很大、住起来也会很舒服，所以很多人到现场一看就会喜欢上。据壹地产了解有原来是住在华侨城的业主，打算买来给自己小孩以后当婚房。

注意！明星户型

建面约98平的4房，

2大设计细节，首次置业一步到位。

建面约98平户型示意图，仅供参考

建面约98平的户型做了4房2厅2卫，四开间朝南，竖厅设计全屋无暗间，卧室均带飘窗，空间利用率高。

这样的户型，无论是一家三口还是三代同堂抑或三胎家庭，居住都完全没问题，是首次置业一步到位的户型。

还有两大设计细节：1、通过利用墙体内凹，预留出超大独立玄关柜和冰箱空间，将空间用到极致；2、景观阳台有270°视角，站在阳台，景观视野更开阔。

除了建面约98/125平的4房户型，此前畅销的“明星”建面约80平户型也有供应，让很多期待已久的客户看到了安家深圳的希望。

建面约80平户型，

除了南向四开间，还是南北通透。

建面约80平户型示意图，仅供参考

为什么万科的户型产品能做得那么细致？

我们认为，这与万科「人性化的关爱走在时代前沿」是离不开的。他们注重对人性的尊重、产品力第一和优雅的生活方式的兑现，而这些往往藏于细节。

总的来说，万科未来之光不仅位于前海半山豪宅区美景环绕中，还有大城配套，更有万科的产品力加持，是极具吸引力的。

值不值得，要不要？

这笔1000+万元的帐，很好算！

总价1000+万元的前海半山，值不值得买？

万科未来之光建面约125平户型总价1032万元起，而早些年，前海半山豪宅区的一张入场券要2500+万元起；现在约1000万元就能拿下，从价格维度来说，非常香了！

总价1000万元出头，你能在前海半山豪宅区的万科未来之光买到非常舒适的大四房；而在前海，一般这个预算就只能买三房。这笔帐，还是很好算的！

而且选择哪里的房子，决定了你将过什么样的生活。

住在前海，未来毗邻的是涌动的繁华，感受的是城市的效率；

住在前海半山，不仅可收获半山惬意，还能快速到城市中心区，感受涌动的繁华，城市的效率。

对于成年人而言，如果可以兼得，为什么要做选择？

写在最后。

我们想说，享受美妙生活，是我们每个人都拥有的权利。

而万科未来之光，既能拥有稀缺生态，还做出了好产品，着实难得。

在深圳豪宅发展第三阶段，前海半山豪宅区板块依旧是城市人居高地。

位于前海半山豪宅区的万科未来之光不仅占据未来人居高地区位优势，还是一个可以提供高级生活氛围的项目，再加上有「稀缺资源生态」、「产业+人才」，手握三重王牌的万科未来之光如无意外，这次开盘必将热销。

目前，万科未来之光加推建面约80-125平3-4房（深房许字（2023）宝安008号），备案总价611万元起，其中建面约125平户型总价约1032万元起，已启动诚意登记，4月7日开盘。感兴趣的朋友们，抓紧登记了，千万不要错过！

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