春风送暖，万象向新。当前，粤港澳大湾区建设迈入纵深推进的重要阶段，深圳作为大湾区核心引擎，深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”区域协调发展战略，持续优化城市空间布局、激活区域发展动能，推动城市功能与发展能级稳步跃升。龙岗区紧扣“一芯两核多支点”城区开发格局，将大运深港国际科教城作为“湾东智芯”核心载体，全力打造深港科创合作前沿阵地、深圳东部高质量发展核心承载区，片区发展从蓝图擘画加速转向实景呈现。
立足这一重要战略节点，港资标杆企业新世界中国深耕发力，于大运片区门户匠造约90万㎡超级综合体——新世界188號，以标杆项目赋能片区升级、践行企业担当。据悉，项目营销中心将于3月14日正式开放，为深圳东部城区提质、宜居宜业建设注入新动能，书写港企深度参与大湾区建设、与城市共成长的崭新篇章。
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区域高质量发展，离不开实力市场主体的深度参与和长期赋能。新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）作为最早投身内地城市化建设的港资企业之一，始终秉持稳健经营、穿越行业周期的长期主义理念，深耕内地数十载，始终与国家发展大局、湾区建设步伐同频同向。
新世界发展最新公布的2026财年上半年经营数据亮眼，实现中期核心盈利36亿港元，主动缩减总债务17亿港元，经调整净利润重回正数区间。这份扎实的经营成果，充分彰显了企业稳健的财务韧性、清晰的战略布局与成熟的风险管控能力，更为旗下项目高品质落地、全周期可持续运营筑牢了坚实根基。
周大福企业集团业务版图
作为新世界发展的内地物业旗舰，新世界中国依托周大福企业集团的雄厚实力与全链条生态资源，承袭集团五十余载成熟城市运营经验，始终锚定国家重大战略方向，深耕北京、上海、广州、深圳等21个核心城市，打造大型商业地标、甲级写字楼、品质住区与高端酒店等一系列多元标杆作品，成为推动城市功能升级的重要力量。
从香港Victoria Dockside重塑天际线，到广州周大福金融中心以530米高度矗立城市之巅，再到上海首座K11开启“博物馆零售”商业美学，新世界凭借前瞻视野与精湛营造实力，成为业内公认的“封面地标缔造者”。
深耕深圳多年，新世界的布局同样硕果累累：豪宅标杆新世界名镌树立高端人居典范，K11引领艺术商业风潮，前海周大福金融大厦刷新商务标准，多元地标矩阵深度融入城市脉络，持续提升城区商业活力、人居品质与文化内涵，为深圳高质量发展注入持久动力与活力。
深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区
粤港澳大湾区是新世界中国核心布局阵地，企业持续加大在深投资力度，深度参与城市更新与品质建设，以精准战略布局助力片区价值跃升。区别于传统高周转开发模式，新世界中国坚守“予城新蕴”的品牌承诺，摒弃短期投机思维，以长期主义深耕城市肌理，将项目开发建设与城市发展大局、民生福祉改善紧密结合，走出一条兼具港企特色与时代内涵的高质量发展之路。
此次落子龙岗大运片区，正是新世界中国响应深圳“东进”战略、赋能“湾东智芯”建设的又一务实举措。
城市发展，规划为纲；片区崛起，实干为要。大运深港国际科教城作为深圳市首批市级重点区域，被明确赋予大湾区综合性国家科学中心重要支撑、深港科教产研深度合作区、现代化国际化城市新客厅的核心定位，《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划（2023—2025年）》等政策接连落地，为片区高质量发展提供了坚实政策保障与强劲发展动能。
这里，创新动能持续涌动。香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高等学府集聚，3所诺贝尔奖科学家实验室与多个国家级科创平台在此落地，为片区注入源源不断的智力“活水”；大运AI小镇、丰隆深港科技园等产业载体，吸引了众多人工智能、生物医药领域的标杆企业，新质生产力的底盘日益坚实。
这里，城市活力竞相迸发。2025年大运中心举办大型赛演近百场，吸引观演人群近130万人次；大运天地文商旅综合体引入近200家优质品牌，首店占比超60%，日均客流突破10万人次，大运商圈成功跻身全国商业力百强，获评省级体育消费典型场景，文体流量高效转化为消费增量与城区活力。
这里，宜居品质持续提升。大运公园、神仙岭水库与梧桐山河碧道串联成绿意空间，龙岗外国语学校、港中大（深圳）附属学校等优质教育资源汇聚，医疗、商业等公共服务日趋完善，推动片区从产业核心，向产业兴旺、生态宜居、配套完善的现代化城区加速迈进，为优质项目落地提供了得天独厚的发展土壤。
立足于大运片区门户核心区位，新世界188號以约90万㎡恢弘体量，打造集高端商务、特色商业、品质人居于一体的全能型城市综合体，精准补齐深圳东部高端业态不足、产城生活场景割裂的短板，推动科创产业、商业活力与居住品质深度融合，构建7×24小时全周期国际生活创享体系，助力大运片区从城市副中心向国际化生活主场跨越。
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在这里，效率与生活无界交融。约22万㎡的188广场商务地标，通过步行系统与住宅、商业直联互通，实现“下楼办公、步行归家”的职住平衡，大幅压缩科创企业与菁英人才的通勤成本，重构深圳东部产城融合效率边界，助力高端产业与人才加速集聚。
在这里，繁华与烟火相得益彰。约6万平方米的“全福里”步入式街区，汲取涩谷步行街、银座商业大街、表参道三大国际知名街区营造精髓，采用开放式布局融合美食、潮流、娱乐与邻里社交等多元业态，打造了一个昼夜不息、充满活力的“城市第二客厅”，有效弥补片区高品质、体验式商业场景空白，激活东部消费新潜力。
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在这里，自然与人文诗意共生。项目的国际精工住区承袭港企精细化营造底蕴，首发住宅组团“瑧悦”，打造建筑面积约76—180㎡三至五房全周期户型，精准适配多元家庭需求。项目与地铁3号线永湖站零距离接驳，两站即达大运枢纽，畅享“一站融全城、一链通湾区”的便捷。社区规划有幼儿园，毗邻港中大（深圳）附属时进学校（预计2027年建成），构筑起“目送式”教育体系。外揽园山风景区与梧桐山河碧道，内藏“榕荫十景”主题园林，从繁华都市到静谧家园的归家动线，于细节处彰显港式品质与人文关怀。
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湾区潮涌奋楫先，实干笃行启新程。3月14日，新世界188號营销中心即将正式亮相，这不仅是项目落地推进的重要节点，更是港资企业深耕大湾区、助力深圳东部高质量发展的生动实践。
未来，新世界中国将继续秉持长期主义理念与责任担当，以新世界188號为载体，坚守品质初心、优化运营服务，全力推动项目高标准建设、高质量交付、高品质运营，助力大运片区功能不断升级、民生福祉持续改善，持续为深圳东部中心建设、粤港澳大湾区协同发展注入持久动能，与城市同心共进，共绘高质量发展的美好蓝图。
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