深圳楼市＂她力量＂崛起:女性购房占比53%,更早决策,更偏爱这些区域

截止3月7日，本月深圳楼市网签数据出炉：

· 一手住宅：累计网签640套（预售280套 + 现售360套） · 二手住宅：累计网签891套

市场平稳起步，刚需与改善需求有序释放。

央行行长潘功胜：融资成本处历史低位，保持适度宽松 "现在的融资成本处于历史低位水平。"潘功胜表示，央行将实施好适度宽松的货币政策，保持社会融资条件相对宽松，为实体经济与合理住房需求提供有力支撑。

人社部部长王晓萍：今年高校毕业生1270万人，多措并举促就业 "这些青年人是宝贵的人才资源。"国家将开展大规模就业见习和能力实训，推动人工智能与就业协同发展。稳定的就业预期，是住房需求的重要基础。

卫健委主任雷海潮：人均预期寿命79.25岁，育儿补贴覆盖3300万家庭 2025年中国居民人均预期寿命跃居中高收入国家前列；针对2022年后出生婴幼儿的育儿补贴已惠及3300多万家庭，人口结构优化为楼市提供长期支撑。

中房报：从"止跌回稳"到"着力稳定"，一词之变内涵深刻 今年政府工作报告中，房地产表述调整为"着力稳定房地产市场"。业内解读：这意味着行业已告别极端风险期，进入"L型筑底阶段"，稳定成为新主线。对于购房者而言，房价失速下跌的风险已基本消除，现在是价值回归的窗口期。

中指院：专项债收购闲置土地超7700亿，去库存动真格 截至2月末，28个省市公示拟使用专项债收购闲置土地金额超7700亿元，其中3350亿元已实际发行。盘活存量土地，既缓解房企资金压力，也为未来品质住房腾出空间。土地市场企稳，是房价企稳的基石。

58安居客：2月重点10城租金收益率环比回升，北京领涨 北京租金收益率环比上涨8.28%，达2.34%；上海、广州分别稳定在2.15%和2.2%。核心城市租赁需求强劲，房产长期持有价值逐步回归，租金回暖往往是楼市企稳的先导信号。

第一财经：深圳租房市场迎旺季，带看量激增租金企稳 节后返工潮叠加深港通红利，深圳租房市场明显升温。中介日均带看10趟，成交约五成，部分房源租金同比上涨500元/月。租赁市场的热度，折射出城市人口流入的真实需求。

她时代：女性购房者占比53%，超82万户主为女性 深圳乐有家门店签约数据显示，近3年女性购房比例持续高于男性，2025年达53%。深圳统计局报告也印证：全市159万套房产中，超82万户主为女性，撑起楼市"半边天"。女性正从家庭置业的"参与者"转变为"决策者"和"主导者"。

她选择：比男性早买房，31-40岁为主力，年轻一代觉醒 近5年女性平均购房年龄始终早于男性，2025年为37.4岁（男性37.6岁）。31-40岁女性购房占比54.6%，超同龄男性3.8个百分点。值得注意的是，30岁以下年轻女性占比已达16.9%，资产配置意识早早萌芽，展现出对未来的积极规划。

她偏爱：福田、龙岗、南山三足鼎立，品质与性价比并重 女性购房者更多选择福田、龙岗和南山，占比均在20%左右。福田、南山以成熟配套、优质教育吸引追求品质的群体；龙岗则以相对较低的房价和更大居住空间，成为注重性价比的首选。

她青睐：这些楼盘榜上有名 新房方面，鹏宸云筑、观山海、中洲迎玺等备受关注；二手小区中，颐安麓园、苹果园、万科翰邻城等热度较高。它们大多位于交通便利、配套成熟的区域，折射出女性对居住便利性与生活品质的高要求。

从宏观政策底的夯实，到微观市场女性力量的崛起，深圳楼市正在书写新的叙事。"稳"字当头，价值回归；她力量崛起，需求更趋理性。 谁能更好地读懂"她"、服务好"她"，谁就能在市场转型期赢得主动。

在这个属于女性的节日里，愿每一位女性都能拥有自己的一方天地，自在栖居，如愿以偿。

数据来源：央行、人社部、卫健委、中房报、中指院、58安居客、第一财经、深圳乐有家、深圳统计局