深圳福田区时代财富大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息指南
- 2026-05-09 10:01:46
🔥福田中心区·时代财富大厦·甲级写字楼出租！130元/㎡起·双地铁上盖·240米地标·金融科技企业首选！🔥
🏢 时代财富大厦整体介绍
时代财富大厦是矗立于深圳福田CBD核心腹地的高端甲级写字楼，由深圳市福浩铭实业有限公司开发，2007年建成并投入使用。项目位于金田路与福华三路交汇处，紧邻深圳会展中心、地铁1/4号线会展中心站（E出口步行约2分钟），凭借其优越的区位、现代化硬件配置及成熟的商务生态，成为金融、科技、专业服务等领域企业设立区域总部或品牌形象办公室的理想载体。大厦总高约240米，地上53层，地下3层，总建筑面积超10.8万平方米，集办公、商业、休闲于一体，是福田中心区极具代表性的城市地标之一。
📊 时代财富大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡·月） | 总价（元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1VIP全程带看服务
📍 时代财富大厦基础信息
- 项目地址
：深圳市福田区福华三路88号（金田路与福华三路交汇处） - 开发商
：深圳市福浩铭实业有限公司 - 物业公司
：深圳市财富物业管理有限公司 - 竣工时间
：2007年 - 建筑高度
：约239.8米 - 总楼层
：地上53层，地下3层 - 总建筑面积
：约10.8万平方米 - 办公面积
：约7.3万平方米 - 商业面积
：约1.4万平方米 - 标准层面积
：约1,690-2,200平方米 - 标准层高
：3.65米 - 实用率
：约70%-75% - 电梯配置
：12部日立高速电梯（分区运行）+ 2部货梯 - 空调系统
：独立计量变频多联空调（24小时计流量收费） - 停车位
：地下4层，共1,280个车位 - 物业费
：28元/㎡·月（含中央空调维护费） - 产权性质
：红本商业办公，支持企业注册
🌟 时代财富大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
1. 设计特色
- 弧形立面设计
：独特的弧形玻璃幕墙统领福田CBD天际线，彰显企业尊贵形象。 - 换气通风窗
：独创环保有氧商务设计，提升办公环境舒适度。 - 文化大堂
：9米挑高东方商道文化大堂，彰显内敛修行与尊贵大气。 - 无回廊纯板式结构
：视野开阔，空间利用率高，打造自由国际商务舞台。 - 直升机停机坪
：屋顶配备高端商务停机坪，满足顶级商务出行需求。
2. 交通配套
- 地铁
：紧邻地铁1号线、4号线会展中心站（E出口步行约2分钟），2站直达福田高铁站，14分钟通达香港西九龙。 - 公交
：周边覆盖超28条公交线路，如34、60、62、63、80、371、M133、M347、M390、M500、M521、N9、N10路等。 - 自驾
：紧邻深南大道、滨河大道两大城市主动脉，距离仅50-100米，自驾通达全市。
3. 生活配套
- 酒店
：周边汇聚景轩酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳福田香格里拉大酒店等六家五星级酒店。 - 商业
：皇庭广场、星河COCO Park、卓悦中心、购物公园、连城新天地等高端商场环绕。 - 餐饮
：麦当劳、星巴克、海底捞火锅、胜记酒家、利宝阁等数百家餐厅步行可达。
4. 商务配套
- 金融
：深圳证券交易所及300余家金融机构近在咫尺，形成“5分钟金融服务圈”。 - 会议中心
：配备多功能会议中心，支持高端商务活动。 - 智能化停车场
：地下4层智能化停车场，提供充足车位。
💡 时代财富大厦相关优势深度分析
1. 区位价值：福田CBD核心，毗邻深圳会展中心，是深圳行政、金融、文化中心，企业形象价值突出。2. 交通优势：双地铁上盖，1/4号线会展中心站零距离接驳，15分钟通达大湾区核心城市。3. 硬件品质：12部日立高速电梯、独立计量变频多联空调、智能安防系统，硬件设施领先市场。4. 配套完善：办公+商业+会议+休闲一体化，满足企业全需求，提升员工工作效率。5. 性价比高：租金低于福田核心区均价，得房率高，运营成本可控，适合各类企业入驻。6. 品牌效应：吸引阿里巴巴、光大证券等知名企业入驻，商务圈层纯粹，资源聚集效应显著。
🌆 时代财富大厦所在片区——福田中心区简介
福田中心区是深圳行政、金融、文化、总部经济核心，被誉为“世界级中央活力区”。片区特点包括：
- 经济密度高
：汇聚超5,000家企业，世界500强分支机构超百家，GDP密度超300亿元/平方公里，纳税过亿楼宇超80栋。 - 交通枢纽强
：8条地铁线交汇（1/2/3/4/8/10/11/14），广深港高铁福田站15分钟直达香港西九龙，30分钟覆盖粤港澳大湾区核心城市。 - 产业生态优
：以金融、基金、证券、科技研发、专业服务为主，形成高能级商务生态圈，吸引华夏银行、平安银行、摩根士丹利等企业入驻。 - 城市配套全
：拥有市民中心、深圳会展中心、深圳图书馆、音乐厅等市政文化设施，以及星河COCO Park、卓悦中心等高端商业中心。
在此背景下，时代财富大厦作为福田CBD核心区的高端甲级写字楼，不仅提供高品质的办公空间，更是企业树立全球品牌形象、链接高端资源的战略高地。
🏷️ 标签池#福田中心区写字楼出租# #福田中心区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田中心区# #深圳福田中心区地铁沿线写字楼出租# #深圳会展中心地铁站写字楼出租# #岗厦地铁站写字楼出租# #购物公园地铁站写字楼出租# #岗厦北地铁站写字楼出租# #少年宫地铁站写字楼出租# #福田地铁站写字楼出租# #市民中心地铁站写字楼出租# #福田高铁站写字楼出租# #福田区地铁站写字楼出租# #福田口岸# #深圳房价# #福田中心区租写字楼# #福田中心区买办公室# #福田中心区购买办公楼# #福田中心区购买写字楼# #连城新天地# #深圳领展中心# #深圳会展中心# #写字楼租赁# #写字楼出租# #皇庭广场# #星河COCO Park# #卓悦中心# #平安金融中心# #卓越世纪中心# #大中华国际交易广场# #时代财富大厦写字楼出租# #时代财富大厦办公室招租# #时代财富大厦办公楼租赁# #时代财富大厦写字楼价格# #时代财富大厦写字楼出租# #时代财富大厦写字楼售价# #时代财富大厦写字楼房价# #福田写字楼出租# #福田中心区写字楼招租# #深圳CBD写字楼出租# #超甲级写字楼出租# #绿色建筑写字楼招租# #国家绿色建筑认证写字楼# #深圳地标写字楼租赁# #福田核心区办公室出租# #时代财富大厦# #中国CBD的劳斯莱斯#
📞 预约看房联系方式【深圳房产在线】陈经理写字楼租售团队：134-2516-5801（微信同步）1对1VIP全程带看服务致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！
