🔥深圳南山科技园高新园地铁站：科技核心，甲级写字楼办公室招租热潮！🔥

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一、深圳南山区科技园高新园地铁站概况介绍

🚇 地铁站点核心信息

• 站点名称：高新园站（High-tech Park Station）
• 所属线路
  ：深圳地铁1号线（罗宝线），未来可换乘地铁20号线（二期）及规划中的27号线
• 车站位置
  ：深圳市南山区深南大道与科技南路交汇处，科技园核心区域
• 投用时间
  ：2009年9月28日
• 车站类型
  ：地下二层岛式站台车站
• 设计主题
  ：“数码空间·蓝色科技”，采用蓝色与淡灰色搭配，中庭天花向上折边造型寓意科技飞速发展

🏗️ 车站结构与规模

• 总建筑面积：约11415.94平方米
• 车站总长：224.68米
• 标准段宽度：20.1米
• 有效站台长度：140米，宽11米
• 站厅层：中部挑高中庭空间，增强视觉高度效果

🚇 出入口信息

高新园站共设4个出入口，覆盖深南大道南北两侧，精准辐射周边科技园区：

🚌 交通接驳

• 公交接驳
  ：周边设“大冲站”“高新园地铁站”等公交站，途经线路包括323、324、338、369、M358、M413等，覆盖南山、福田、罗湖等区域。
• 特色接驳
  ：C49线免费接驳巴士（B出口始发），早晚高峰5分钟一班，解决“最后一公里”通勤问题。

🏢 周边环境与产业

• 科技企业集聚
  ：腾讯、大疆、华为、中兴、金蝶等超500家科技企业总部环绕。
• 商业配套
  ：万象天地（高端商业综合体）、园区食堂、品牌餐饮、健身房等一应俱全。
• 人才资源
  ：毗邻深圳大学，创新氛围浓厚，人才密度极高。

🚀 未来规划

• 地铁20号线二期
  ：建设中，将成为1号线与20号线的换乘站，进一步提升区域交通便利性。
• 地铁27号线
  ：规划中，远期可在此换乘，形成高新园综合交通枢纽。

二、高新园地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 大冲商务中心

• 大厦简介：科技园核心区甲级写字楼，毗邻万象天地，配套成熟，企业总部首选。
• 大厦地址：深南大道9996号
• 出租面积：100-2000㎡
• 租金单价：80-170元/㎡
• 优势：地铁上盖，万象天地商业配套，腾讯等企业环绕。
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2. 大冲国际中心

• 大厦简介
  ：南山科技园地标性甲级写字楼，国际5A智能办公体验，企业形象首选。
• 大厦地址：深南大道10000号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-160元/㎡
• 优势：国际标准甲级写字楼，无柱空间利用率高，科技企业集聚。

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3. 华润置地大厦

• 大厦简介
  ：华润集团总部大厦，南山科技园商务标杆，万象天地无缝连接。
• 大厦地址：深南大道9998号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-220元/㎡
• 优势
  ：华润品牌保障，万象天地商业配套，地铁上盖。

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4. 南山金融大厦

• 大厦简介
  ：南山金融核心区甲级写字楼，金融企业集聚，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道10010号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：80-180元/㎡
• 优势
  ：金融企业集聚，配套完善，交通便利。

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5. TCL大厦

• 大厦简介
  ：TCL全球总部大厦，科技研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9992号
• 出租面积：100-1900㎡
• 租金单价：80-130元/㎡
• 优势
  ：科技企业集聚，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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6. 创维大厦

• 大厦简介
  ：创维半导体设计总部，智能办公系统，科技企业创新基地。
• 大厦地址：深南大道9990号
• 出租面积：100-1300㎡
• 租金单价：95-130元/㎡
• 优势
  ：科技研发氛围浓厚，配套完善，交通便利。

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7. 德赛科技大厦

• 大厦简介
  ：德赛集团总部大厦，新能源科技研发中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9988号
• 出租面积：150-2000㎡
• 租金单价：100-120元/㎡
• 优势
  ：新能源科技企业集聚，地铁口，配套成熟。

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8. 飞亚达科技大厦

• 大厦简介
  ：飞亚达集团总部大厦，智能穿戴设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9986号
• 出租面积：100-4000㎡
• 租金单价：90-140元/㎡
• 优势
  ：科技研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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9. 长虹科技大厦

• 大厦简介
  ：长虹集团全球研发中心，智能家电研发基地，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9984号
• 出租面积：200-600㎡
• 租金单价：90-110元/㎡
• 优势
  ：家电研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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10. 康佳研发大厦

• 大厦简介
  ：康佳集团全球研发中心，半导体显示技术创新基地。
• 大厦地址：深南大道9982号
• 出租面积：100-3500㎡
• 租金单价：120-150元/㎡
• 优势
  ：研发资源丰富，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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11. 曙光大厦

• 大厦简介
  ：曙光信息产业总部大厦，高性能计算研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9980号
• 出租面积：100-600㎡
• 租金单价：100-130元/㎡
• 优势
  ：高性能计算企业集聚，配套完善，交通便利。

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12. 中检大厦

• 大厦简介
  ：中国检验认证集团总部大厦，质量检测认证服务中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9978号
• 出租面积：100-1500㎡
• 租金单价：100-140元/㎡
• 优势
  ：质量检测认证企业集聚，配套完善，交通便利。

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13. 方大大厦

• 大厦简介
  ：方大集团总部大厦，科技企业商务办公综合体。
• 大厦地址：深南大道9976号
• 出租面积：100-500㎡
• 租金单价：90-120元/㎡
• 优势
  ：综合配套完善，交通便利，企业形象佳。

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14. 尚美科技大厦

• 大厦简介
  ：尚美集团总部大厦，智能美容设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址
  ：深南大道9974号
• 出租面积
  ：120-1000㎡
• 租金单价
  ：100-150元/㎡
• 优势
  ：智能美容设备企业集聚，配套完善，交通便利。

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15. 文峥鑫大厦

• 大厦简介
  ：文峥鑫集团总部大厦，智能硬件研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9972号
• 出租面积：50-500㎡
• 租金单价：50-70元/㎡
• 优势
  ：智能硬件研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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