深圳光明区景旺电子大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息指南

光明区景旺电子大厦：全球PCB龙头总部，引领光明智造新未来

1、景旺电子大厦整体介绍

景旺电子大厦，矗立于深圳市光明区凤凰街道东坑社区光源三路158号，是深圳市景旺电子股份有限公司（股票代码：603228）的全球总部基地。作为光明科学城核心发展板块的标志性建筑，景旺电子大厦集总部办公、高端研发、智能工厂、产业展示于一体，是集商务办公、技术研发、行业协会、轻奢酒店、主题餐饮等多元业态于一体的现代化产业综合体。大厦不仅承载着景旺电子“硬板+软板+刚挠结合板”全品类PCB生产的先进制造能力，更彰显其服务全球顶级客户的硬核实力，成为光明区企业总部基地的标杆性建筑。

2、景旺电子大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市光明区凤凰街道东坑社区光源三路158号
• 占地面积
  ：约6058.95平方米
• 建筑面积
  ：总建筑面积约5万平方米
• 建筑定位
  ：5A智能化大厦，多元业态商务综合体
• 建筑构成
  ：19层塔楼（总部研发与办公）及4层裙楼（商业配套）
• 停车位
  ：配套263个停车位
• 绿化率
  ：达30.14%
• 交通配套
  ：距地铁6号线凤凰城站约800米，毗邻广深港高铁光明城站

3、景旺电子大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

景旺电子大厦采用现代化设计理念，塔楼为“U”字形布局，围合形成内部街区式商业空间，既保证了办公的私密性，又促进了企业与外部的互动。大厦内部空间布局合理，提供了高品质的办公环境，同时注重绿色环保和节能减排，营造了一个健康、舒适的办公空间。

交通配套：

• 地铁系统
  ：距地铁6号线凤凰城站仅800米，步行约10分钟即可到达，直达光明大街、科学公园、深圳北站，未来可换乘13号线（在建），强化与南山科技园的联动。
• 高铁出行
  ：毗邻广深港高铁光明城站，车程5分钟，30分钟通达广州南、香港西九龙，便于企业与国内外市场的对接。
• 自驾便利
  ：紧邻龙大高速、南光高速、公常路，15分钟通达宝安机场，30分钟抵达福田CBD，光源三路为区域主干道，物流运输高效。

生活配套：

• 商业配套
  ：裙楼设有轻奢酒店、主题餐饮及产品展厅，满足企业商务接待、员工用餐及产品展示需求。
• 公共服务
  ：大厦配套员工餐厅、多功能休憩区、智能停车场（支持新能源汽车充电），满足企业日常运营与员工生活需求。
• 绿化环境
  ：园区绿化率高，楼顶绿化搭配运动设施，为员工提供了良好的休闲和娱乐场所。

商务配套：

• 办公设施
  ：大厦内设有现代化的办公设施和配套服务，如智能化办公系统、视频会议、高速网络等，满足企业日常工作和商务活动的需求。
• 研发支持
  ：作为景旺电子的重要研发基地，大厦内配备了先进的研发设备和实验室，支持企业进行高端印制电路板及电子材料的研发工作。
• 商务接待
  ：轻奢酒店和主题餐饮的配套，为企业提供了高品质的商务接待服务，提升了企业的商务形象。

4、景旺电子大厦相关优势深度分析

地理位置优越：

景旺电子大厦位于光明科学城企业总部基地核心区域，享有优越的区位条件。地铁、高铁、高速等多种交通方式便捷可达，便于企业与国内外市场的对接和交流。同时，大厦周边产业集聚，形成了良好的产业生态，为企业提供了更多的合作机会和发展空间。

建筑品质卓越：

大厦采用现代化设计理念，内部空间布局合理，提供了高品质的办公环境。同时，大厦注重绿色环保和节能减排，营造了一个健康、舒适的办公空间。此外，大厦还配备了先进的智能化系统，如视频安防监控、入侵报警、出入口控制等，保障了大厦的安全与高效运营。

产业实力雄厚：

景旺电子是中国PCB行业的“隐形冠军”，在全球PCB企业Top 20中位列中国内资第三。大厦作为景旺电子的全球总部基地，承载着公司“硬板+软板+刚挠结合板”全品类PCB生产的先进制造能力，更彰显其服务华为、比亚迪、宁德时代、英伟达、特斯拉等全球顶级客户的硬核实力。

配套设施完善：

大厦内设有现代化的办公设施和配套服务，如智能化办公系统、视频会议、高速网络等，满足企业日常工作和商务活动的需求。同时，大厦还配备了先进的研发设备和实验室，支持企业进行高端印制电路板及电子材料的研发工作。此外，轻奢酒店、主题餐饮等生活配套设施的配套，为员工和访客提供了便利的生活服务。

政策支持有力：

光明区作为深圳的高新技术产业区，政府出台了一系列扶持政策，鼓励企业入驻和发展。景旺电子大厦作为光明区的重要产业载体，享受到了政府的政策支持，为企业提供了更多的发展机遇和优惠政策。

5、景旺电子大厦所在片区——深圳光明片区简介

片区功能定位及优势分析：

深圳光明片区是深圳市政府重点打造的高新技术产业区，定位为“世界一流科学城”和“深圳北部中心”。片区以高新技术产业为主导，聚焦新能源、智能装备、新材料、生物医药等领域，形成了完整的产业链和良好的产业生态。

区位优势：

光明片区位于深圳市西北部，东接龙华区，南连宝安区，西邻东莞市，北靠广州市，是粤港澳大湾区的重要节点。片区交通便利，拥有多条高速公路和地铁线路，便于企业与外界的联系和交流。

突出成绩与成就：

近年来，光明片区取得了显著的成绩和成就。片区内的国家高新技术企业数量不断增加，专精特新企业数量位居全市前列。同时，片区还引进了多个重大科技创新载体和高端人才项目，提升了片区的科技创新能力和产业竞争力。

主要进驻企业类型：

光明片区主要进驻的企业类型包括新能源企业、智能装备企业、新材料企业、生物医药企业等高科技企业。这些企业依托片区的产业优势和政策支持，实现了快速发展和壮大。

业态丰富多样：

光明片区的业态丰富多样，除了高科技企业外，还涵盖了商业、金融、教育、医疗等多个领域。片区内拥有多个商业中心和购物中心，满足了企业和员工的日常生活需求。同时，片区还注重生态环境建设，拥有多个公园和绿地，为企业员工提供了良好的休闲和娱乐场所。

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