深圳福田区大中华国际交易广场概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息指南

🔥大中华国际交易广场·福田CBD核心·超甲级写字楼出租！99元/㎡起·双地铁上盖·直升机坪·200-1700㎡灵活办公！🔥

🏢 大中华国际交易广场整体介绍

大中华国际交易广场是深圳福田CBD核心区的地标性超甲级写字楼综合体，被誉为“中国CBD的劳斯莱斯”。项目由大中华国际集团投资逾30亿元打造，历时十年精工筑就，2007年正式落成启用。大厦集超甲级写字楼、白金五星级喜来登酒店、高端商业中心、国际会展、空中花园及直升机停机坪于一体，总建筑面积约31万平方米，建筑高度202.9米，共42层，是深圳CBD功能最完备、业态最全面的总部经济聚集平台。项目曾获“中国写字楼王”大奖、LEED金级预认证，以“天圆地方”的设计理念、亚洲最大跨度无柱大厅、全球唯一纯黑微晶石玻璃幕墙等特色，成为深南大道上的标志性建筑之一。

📊 大中华国际交易广场写字楼办公室出租房源表

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📍 大中华国际交易广场基础信息

• 地址：深圳市福田区福华一路1号（深南大道与金田路交汇处）

• 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司

• 物业公司：第一太平戴维斯（Savills）与大中华物业管理联合运营

• 竣工时间：2007年3月

• 建筑高度：202.9米

• 总楼层：地上42层，地下3层

• 总建筑面积：约31万平方米

• 标准层面积：约1,163–1,738平方米

• 标准层高：3.6米（净高约2.7米）

• 实用率：最高达76.8%

• 电梯配置：34部进口日立客梯 + 2部消防梯

• 空调系统：开利中央空调（VAV变风量系统），计流量收费

• 停车位：约540-800个（月租金1,300元/月）

• 物业费：16-30.5元/㎡·月

• 产权性质：红本商业办公，支持企业注册

🌟 大中华国际交易广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

1. 设计亮点

• “天圆地方”理念
  ：主楼圆柱形象征“天”，东西配楼方形代表“地”，寓意天地合一。
• 玻璃幕墙
  ：全球唯一纯黑微晶石玻璃幕墙，日本定制，英国设计，环保无光污染。
• 无柱大厅
  ：42.5米亚洲第一大跨度无柱大厅，突破世界混凝土结构柱网跨度记录。
• 直升机坪
  ：2,000平方米直升机停机坪，支持商务包机与应急起降。
• 绿色建筑
  ：LEED金级预认证，采用雨水回收、光伏发电及LOW-E中空玻璃幕墙，节能30%以上。

2. 交通配套

• 地铁
  ：1号线、4号线会展中心站零距离无缝接驳，2站直达福田高铁站，15分钟通达罗湖、南山、前海。
• 公交
  ：周边汇聚29、104、113、311等十余条公交线路，通达全城。
• 自驾
  ：紧邻深南大道、滨河大道、福华路、金田路四大主干道，北望市民中心，南瞰深圳会展中心。

3. 生活配套

• 商业
  ：楼下即享8.5万平方米商业配套，1公里内覆盖星河COCO Park、卓悦中心、皇庭广场。
• 酒店
  ：内置喜来登酒店，周边有香格里拉、丽思卡尔顿等15家以上五星级酒店。
• 餐饮
  ：菁英汇、君豪酒家、凤凰日本料理等数百家餐厅步行可达。

4. 商务配套

• 会议中心：配备国际会议中心、智能安防、无线投屏会议、能源管理平台。

• 金融配套：周边2公里内300余家金融机构，包括上海证券交易所深圳基地、深圳证券交易所。

• 休闲设施：9楼打造10,000㎡屋顶空中花园，配备泳池、健身中心、热带景观。

💡 大中华国际交易广场相关优势深度分析

1. 区位价值：福田CBD核心，与市民中心、会展中心构成黄金三角，金融贸易氛围浓厚。

2. 交通优势：双地铁上盖，高铁+地铁+机场立体交通，15分钟通达粤港澳大湾区核心城市。

3. 硬件品质：亚洲最大无柱大厅、全球唯一玻璃幕墙、直升机坪，企业形象价值突出。

4. 配套完善：办公+酒店+商业+会展+停机坪+空中花园，一站式商务生态，满足企业全需求。

5. 产业集聚：吸引金融、科技、跨国企业总部入驻，形成高端商务生态圈，促进企业交流合作。

6. 绿色节能：LEED金级认证，采用雨水回收、光伏发电等技术，降低企业运营成本。

🌆 大中华国际交易广场所在片区——福田中心区简介

大中华国际交易广场所在的福田中心区，是深圳行政、金融、文化、总部经济核心，被誉为“世界级中央活力区”。片区特点包括：

• 经济密度高
  ：汇聚超5,000家企业，世界500强分支机构超百家，GDP密度超300亿元/平方公里，纳税过亿楼宇超80栋。
• 交通枢纽强
  ：8条地铁线交汇（1/2/3/4/8/10/11/14），广深港高铁福田站15分钟直达香港西九龙，30分钟通达广州南站。
• 产业生态优
  ：以金融、基金、证券、科技研发、专业服务为主，形成高能级商务生态圈，吸引华夏银行、平安银行、摩根士丹利等企业入驻。
• 城市配套全
  ：拥有市民中心、深圳会展中心、深圳图书馆、音乐厅等市政文化设施，以及星河COCO Park、卓悦中心等高端商业中心。

在此背景下，大中华国际交易广场不仅是物理办公空间，更是企业树立全球品牌形象、链接高端资源的战略高地。