坪山今年有没有值得重点关注的保租房？
如果只挑一个项目，我会说——
安居泰和苑。
它在坪山区马峦街道，体育二路和体育四路交汇处东北侧。旁边就是坪山体育馆，对面是大山陂水库，环境资源在片区里算比较舒服的类型。距离地铁14号线锦龙站约1.2公里，纯步行略远，但骑行或接驳还算现实。
项目整体体量不小：用地约1.9万㎡，容积率4.5，绿化率40%。规划为4栋塔楼（2栋32层、2栋48层），总户数843套，车位1100个，车位比超过1:1。
但真正需要看清的，不是规模，而是——这843套里，哪些跟你有关？
一、房源结构到底怎么分？
总套数843套，其中：
深圳安居泰和苑户型配比表（总套数：843 套）
| 房源类型 | 户型 | 建筑面积 | 套数 | 备注 |
|---|
| 可售人才房（381 套） | | | | |
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| 保租房（462 套） | | | | |
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| 合计 | | | 843 套 | |
项目概况
位置：坪山区马峦街道体育二路与体育四路交汇处东北侧
楼栋：4 栋塔楼（2 栋 32 层、2 栋 48 层）
车位：1100 个（车位比超 1:1）
交付：可售人才房预计带装修，保租房预计 2026年上半年配租
重点在这462套。
这462套又分为两部分：402套为区级保租房（由区住保中心回购）60套为市级保租房（移交市级保障部门）
通常情况下，市级房源更可能定向给高层次人才或特定青年群体；而区级房源，才更有机会向普通符合条件的申请人开放。
也就是说，真正值得关注的是那402套区级保租房。
二、区级保租房户型结构
402套区级房源中：
两房30套三房327套四房45套
三房比例非常高，这一点其实很少见。对于有家庭、需要改善居住空间的申请人来说，是明显优势。
三、时间节点值得留意
项目已于2025年8月完成竣工备案。同年12月，保租房样板间VR已上线。
从节奏判断，2026年上半年启动配租的可能性不小。
四、申请人群可参考方向（仅供了解）
参考上一批坪山区配租排序规则：
第一梯队：坪山区户籍，社保正常缴纳满3年以上第二梯队：坪山区社保正常，本市社保满1年以上第三梯队：本市社保正常缴纳满1年以上
最终条件仍需以官方公告为准。
核心总结
✔总体量843套✔区级可关注保租房402套✔三房占比高✔时间节点已成熟，存在启动可能
如果你正在关注坪山保租房，今年这个项目大概率绕不开。
