国信证券大厦｜罗湖核心金融地标写字楼出租！110 - 1000㎡灵活空间，红岭地铁站旁，租金实惠

一、国信证券大厦整体介绍

国信证券大厦傲立于深圳市罗湖区红岭中路1012号，这里是蔡屋围金融商业核心区的心脏地带。作为国信证券股份有限公司的总部所在地，它是一座集甲级写字楼、商业空间、服务式公寓于一体的综合性商务地标。项目以“金融 + 科技 + 商贸”为核心定位，凭借卓越的 5A 级硬件配置、四线地铁环绕的便捷交通以及万象城商圈的零距离优势，成为金融企业、科技公司及高端服务机构梦寐以求的办公首选。大厦总建筑面积约 8 万平方米，46 层高空视野，外立面采用中空夹胶 LOW - E 玻璃幕墙，大堂层高 9.7 米，搭配进口石材铺装，尽显国际金融商务的尊贵气质。

二、国信证券大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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三、国信证券大厦基础信息

• 地址：深圳市罗湖区红岭中路 1012 号（红岭地铁站 F 口步行 150 米）•开发商：国信证券股份有限公司•竣工时间：2019 年（现房即租即用）•建筑规模：总高 46 层，总建筑面积 8 万㎡（办公 6.8 万㎡ + 商业 1.2 万㎡）•物业类型：甲级写字楼（商业/办公双产权）•物业费：27.4 元/㎡·月（含中央空调、安防、清洁）•停车位：地下 500 + 地上 80 个，月卡 640 元/个（含新能源快充）•电梯配置：8 部三菱高速电梯（低区 2.5 米/秒/高区 4 米/秒）•空调系统：日立 VRV 分户计量中央空调（24 小时灵活使用）•网络覆盖：电信/联通/移动六网合一，千兆光纤入户

四、设计特色与配套优势

建筑设计

• 外立面：中空夹胶 LOW - E 玻璃幕墙，不仅节能降噪，还能反射城市天际线，营造出独特的视觉效果。• 大堂：9.7 米挑高设计，进口黑金花石材与雪花白岩板相得益彰，搭配汉白玉罗马柱，尽显庄重与奢华。• 园林：屋顶空中花园与下沉式广场巧妙结合，种植中东海枣树，搭配喷泉水幕景观，为忙碌的商务人士提供一片宁静的休闲空间。

交通配套

• 地铁：距离 9 号线红岭站仅 370 米，步行 5 分钟即可到达；距离 1 号线大剧院站约 800 米；3 号线红岭站可同站换乘 9 号线，出行极为便捷。• 公交：周边设有西湖宾馆站（18/62/63 路等）、人民桥站（3/10/12 路等），途经线路多达数十条，轻松抵达城市各个角落。• 自驾：紧邻深南大道、滨河大道等城市主干道，3 分钟即可上深南大道或滨河大道，5 - 10 分钟车程可达罗湖口岸、深圳火车站，40 分钟至宝安国际机场。

商业与生活配套

• 商业：KK MALL（1 分钟）、万象城（3 分钟）、地王购物中心（5 分钟）等顶级购物中心近在咫尺，满足一站式购物需求。• 餐饮：鼎泰丰（300 米）、翠园（400 米）、星巴克臻选店（200 米）等各类餐饮品牌汇聚，无论是商务宴请还是日常用餐，都能找到心仪之选。• 酒店：瑞吉酒店（8 分钟）、万德诺富特（500 米）、7 天连锁（300 米）等不同档次的酒店环绕，为商务接待提供多样选择。• 金融：中国银行（200 米）、招商银行（300 米）、平安银行（500 米）等 30 余家金融机构密集分布，金融服务一步到位。

五、核心优势深度解析

1. 金融产业集聚
   ：国信证券总部强势入驻，周边证券、基金、保险等金融机构云集，形成深圳金融产业的核心圈，为企业提供丰富的行业资源和合作机会。
2. 地段稀缺性
   ：在蔡屋围片区，国信证券大厦是少有的优质写字楼，与地王大厦、京基 100 形成黄金三角，地理位置得天独厚。
3. 空间灵活性
   ：主力面积涵盖 110 - 2000㎡，支持毛坯、简装、精装多种交付标准，还可根据企业需求定制企业 LOGO 墙及总裁会所，满足不同企业的个性化需求。
4. 政策红利
   ：享受罗湖区“红岭金融创新带”专项补贴，最高可达 50 元/㎡/月，科技企业更能享受税收返还等优惠政策，降低企业运营成本。
5. 资产保值
   ：蔡屋围城市更新规划打造 273 万㎡超级综合体，将释放 120 万㎡高端产业空间，推动区域价值持续攀升，为企业资产保值增值提供有力保障。

六、所在片区：罗湖区蔡屋围金融中心区

片区定位

深圳“金融 + 商贸 + 文化”的核心引擎，贡献了全区 35%以上的 GDP，定位为“国际金融创新中心”与“深港融合示范区”，是深圳金融产业发展的重要战略区域。

发展动能

• 产业协同：金融企业占比超过 60%，与深交所、前海自贸区形成紧密的产业联动，汇聚了大量的金融资源和创新要素。• 交通升级：地铁 11 号线二期（规划中）将直连福田高铁站，30 分钟通达大湾区，进一步提升了区域的交通枢纽地位。• 城市更新：京基 100 旁规划建设 4 栋超 200 米摩天楼，释放 120 万㎡产业空间，为区域发展注入新的活力。• 文化地标：深圳书城（华南最大）、大剧院、荔枝公园等文化设施环绕，人文与商业完美交融，营造出独特的商务氛围。

突出成绩成就

蔡屋围片区作为深圳金融产业的发源地和核心引擎，多年来取得了显著的成绩。众多金融机构在此集聚，形成了完整的金融产业链和生态系统。同时，片区的城市建设和配套设施不断完善，成为深圳最具活力和竞争力的商务区域之一。

七、标签池