2023年8月1日起，深圳已停止新建安居房、共有产权房，同时关闭安居房轮候库入库申请，不过已入库的轮候家庭，仍可参与剩余安居房项目配售。而在2026年3月1日起，《深圳市配售型保障性住房管理办法》正式开始施行，将替代原有安居房、共有产权房、人才房，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售

它的核心定位非常清晰：政府让渡土地收益，给刚需家庭提供低价购房机会，现房配售，同时彻底锁死投资属性，与商品房完全分开，让房子完全回归居住本质

图源：摄图网_502491664

✅配售型保障房申请条件

需同时满足以下条件，主要以户籍、社保、住房等三大核心条件：

1️⃣申请人及共同申请人需具有深圳户籍。

2️⃣共同申请人属现役军人的，可不受户籍限制；共同申请人为现役军人、港澳台居民或者在就读全日制学校期间将户籍迁出深圳的未满十八周岁的子女，不受户籍限制。

3️⃣投靠子女取得深圳户籍的，不能作为申请人，仅可作为共同申请人。

1️⃣申请人按照规定在深圳正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），但在深圳退休的除外。

2️⃣申请人参加深圳社会保险累计缴纳五年以上，申请人具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，参加深圳社会保险累计缴纳三年以上。

3️⃣在深圳服役或者原深圳户籍的退役军人，其服役年限计入深圳社会保险累计缴纳年限。

1️⃣年满35周岁以上的单身居民可以个人名义申请配售型保障性住房。申请人父母可以作为共同申请人。

2️⃣申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请配售型保障性住房。申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。申请人无年龄限制

3️⃣申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的子女符合条件的，可以作为共同申请人。

4️⃣未满十八周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。年满十八周岁的子女作为共同申请人的，不得另行以个人或者家庭名义申请享受住房保障优惠政策。

1️⃣申请人及共同申请人均未在深圳拥有自有住房（含住房建设用地），在申请受理日之前三年以内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房。

2️⃣申请人及共同申请人均未在深圳享受过高层次人才购房有关的各类补贴。

3️⃣均未在深圳及国内其他城市购买过政策性住房。

4️⃣申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人。

注意：申请配售型保障房时，若你的父母 / 配偶父母还在婚姻中，仅一方作为共同申请人的，其配偶（另一方）也必须符合无房及3年内未转让 / 分割住房、未享受过购房优惠政策的条件（上述【4】条件）！

图源：摄图网_701027767

以上是配售型保障房申请基本条件，但除了以上条件，不同批次可能还会有一些“特殊条件”

其他条件

1️⃣条件调整：市住房保障实施机构或者区主管部门可以结合配售型保障性住房项目的具体情况，调整申请人年龄和社会保险缴纳年限、共同申请人户籍等申请条件，具体项目申请条件经市主管部门同意后在项目配售通告中载明。

2️⃣收入财产限额条件：市主管部门可以结合经济社会发展状况、保障性住房供需情况等设置收入财产限额条件，经市人民政府批准后实施。

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_12616398.html

● 2024版深圳可售型人才住房申请条件、申请资料、配售流程

● 安居房人才房取得完全产权计算公式等政策全文