深圳世贸深港国际中心烂尾工程目前锈迹斑斑,周围杂草丛生

在网络中人们说的深港国际中心一般指的是建在深圳的世茂深港国际中心，它目前属于深圳庞大的烂尾工程，具体的位置在龙岗区大运新城片区青春路，是由世茂集团在2019年开发建设的深圳地标，原计划打造成为约700米的高楼大厦，投资金额高达500亿。可惜未完工却成为了赫赫有名的烂尾工程，不过近段时间流出有人不久后悔接手续建的信息；那就让我们拭目以待吧，以下是该项目的详细介绍：

项目概况
●基本信息：深港国际中心占地面积约32万平方米，总建面积约136万平方米，规划有商务、酒店、商业、学校、公寓等多功能于为一体的庞大综合大厦，这里一直以来都受广大人们关注，起初也给予了厚望的重点项目，建好后能使当地无论是经济或是税收都能更上一层楼。

●建筑布局：此项目规模庞大，以大运路为界，东地块有1栋超塔、4栋超甲级写字楼和商业；西地块含公寓和公共配套。超高塔原规划建设约700米，之后因各种原因高度将会调整，来过这里看到样板楼的人都很清楚，约700米高的大厦确实霸气，可惜未建到一半就烂尾了。

●周边设施：周边交通便利，六轨交汇；临近大运国际大学城、大型商圈、三甲医院和多个公园，与大运场馆直接相连，可以想象完工后能吸引各地的富豪投资和入驻，随着周围的房价也会飙升。

发展历程
●拿地动工：在2017年的年底，世茂旗下的子公司以239.43亿巨资拍下此地块，随着在2018年的3月开始动工建设，2019年的时候展示中心开对外开放。陆陆续续吸引各地投资者考察和游客参观。

●陷入困境：很让人感到惋惜的是在2022年的时候世茂出现了债务危机，这处让人感到霸气和骄傲的庞大项目也随着停工，土地没有确切的流出信息不知为何却被查封。在2023年经历了两次司法拍卖无人接手导致流拍。

规划调整
●建筑高度：最近有相关信息流出原规划668 - 700米超高层的世贸深港国际中心将调整为400米，因此很多人都对它感到惋惜，但它仍为深圳东部的第二高楼，即便如此附近居住和商圈的业主仍然心难平。因为多多少少影响了周边投资经营者产业价值。

●用地性质：这个项目有12宗地块其中有6块从商业改为住宅，住宅建筑面积占比超过了60%，有人称这样符合市场需求并利于资金回笼；每个人的观点有所差异。

●功能配套：此处地段好周围规划12班幼儿园、27班学校及引入“龙外分部”教育资源；商业规划打造12万平方米集中商业和1.2公里开放式街区。

●未来：预计在2027年启动续建，住宅均价或达7万元/㎡，有望成龙岗“城市新客厅”核心载体和深港连接的重要地标之区。

总结：以上是各网络中流传的消息只能作为参考。也有人流传今年不久后就会动工续建，本人实际现场勘查深圳的这处世贸深港国际中心现状是周围杂草丛生，钢筋锈迹斑斑，部分基建被水淹没，从整体看不堪入目着实感到惋惜。至于何时续建有待观望；只能拭目以待。