🔥深圳福田核心·联合广场 | 甲级写字楼出租 | 108-1882㎡灵活空间 | 地铁口+口岸双枢纽 | 租金46元/㎡起！

📍项目定位深圳联合广场，福田CBD核心区超21万㎡地标级甲级写字楼，集商贸、金融、办公、健康产业于一体。毗邻皇岗口岸，地铁1/10号线岗厦站步行5分钟直达，3公里内覆盖283家金融机构、514家总部企业，是深港跨境商务与内地企业驻深的首选平台！

🏢联合广场写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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📌联合广场基础信息

• 地址：深圳市福田区滨河大道5022号（滨河大道与彩田路交汇处）

• 开发商：国太联合广场投资有限公司

• 物业公司：深圳中旅联合物业管理有限公司

• 竣工时间：1997年（主体）

• 建筑规模：总建筑面积21.6万㎡，地上61层+地下3层，高度208米

• 标准层面积：120-1800㎡（可灵活分割）

• 层高：标准层高3.3米，净高3米

• 电梯：48部奥的斯客梯+2部货梯

• 车位：地下500个+地上86个，月卡700-1050元/月

• 物业费：24.5元/㎡/月（含空调费）

• 空调系统：集中式中央空调（周一至周五8:30-17:30）

• 网络覆盖：电信、联通、移动全支持

🎨设计特色与配套1. 建筑美学

• 外立面
  ：玻璃幕墙+金属材质，现代简约风格，自然采光充足，室内明亮通透。
• 空间设计
  ：裙楼挑高23米大气中庭，办公楼层净高3米，空间开阔无压抑感。
• 智能化系统
  ：配备高速电梯、智能安防、节能照明、双路万兆光纤接入，提升办公效率与安全性。

2. 交通配套

• 地铁
  ：1/10号线岗厦站步行5分钟，10/4/7号线福民站步行10分钟，岗厦北枢纽（2/8/10/11/14号线）1公里内。
• 公交
  ：联合广场站、岗厦村站等30余条线路覆盖全市。
• 口岸
  ：紧邻皇岗口岸（24小时通关），距福田口岸1.6公里，深港跨境商务便捷。
• 自驾
  ：滨河大道、深南大道、彩田路等主干道环绕，30分钟达深圳湾口岸及宝安机场。

3. 生活与商务配套

• 商业：裙楼设银行、餐饮、便利店、咖啡厅等基础商务服务，周边星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN等购物中心环绕。

• 酒店：大厦内四星级格兰德假日酒店，周边马哥孛罗、香格里拉等高端酒店集群。

• 医疗：项目内引入健康服务机构，周边3公里内有10家医院（含北大深圳医院）。

• 政务文化：毗邻市民中心、深圳书城、莲花山公园、会展中心等市级设施。

💡核心优势深度分析

1. 区位价值：福田CBD核心区，深港中轴枢纽，3公里内覆盖金融、总部、政务资源，企业商务辐射力强。

2. 成本优势：租金46-128元/㎡/月，性价比远超福田中心区均价，适合成本敏感型成长企业。

3. 产业集聚：吸引金融、科技、贸易、健康服务等领域企业入驻，形成“商务联合国”生态，资源互通高效。

4. 健康产业标签：2024年挂牌“深圳市健康服务业专业楼宇”，入驻企业享税收优惠及产业扶持。

5. 硬件配置：48部高速电梯、智能安防、节能系统，提升办公效率与员工体验。

6. 物业管理：连续多年获评“全国物业管理示范大厦”，24小时安保、清洁维护、一站式商务服务。

🌆福田中心区：深圳的“华尔街”福田中心区是深圳的金融、政务、文化核心，汇聚超70%持牌金融机构总部、500强企业及跨国公司区域总部，形成“政务-金融-商务”黄金三角。

• 功能定位：深圳中央商务区（CBD），承担经济引擎、总部经济、国际交往等功能。

• 交通网络：地铁1/2/3/4/10/11号线交汇，福田高铁站14分钟直达香港西九龙，深港同城化程度高。

• 业态分布：以金融、专业服务、科技企业为主，配套高端商业、酒店、会展资源，商务生态完善。

• 经济成就：以全市4%土地贡献20%GDP，亿元楼宇数量全国第一，是深圳最具活力的商务区。