深圳福田区富德生命保险大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田CBD核心！生命保险大厦114-4200㎡地铁口写字楼，租金120元/㎡起，金融总部地标！🔥

1、生命保险大厦整体介绍

生命保险大厦（别名：富德生命保险大厦）矗立于深圳市福田区福中一路1001号，是福田CBD核心区的超高层甲级写字楼地标。大厦由国际知名建筑事务所URBANUS都市实践设计，以248米的云端高度傲立深圳金融中轴线，总建筑面积达15.35万平方米，集5A智能办公、高端商业、绿色生态于一体。作为富德生命人寿保险股份有限公司总部自建物业，大厦荣获LEED金级认证，以国际级硬件配置和24小时商务配套，成为金融保险、证券投资、科技研发等高端产业的首选办公之地。

大厦外观采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与美观，标准层高4.2米，净高约3米，空间开阔舒适。内部配备21部OTIS高速电梯，12.8米挑高大堂彰显尊崇商务形象。450个充足车位与戴德梁行5A级物业服务，为企业提供无忧办公体验。生命保险大厦与平安金融中心、深交所等金融地标共同构成福田CBD“金融天际线”，是企业提升品牌形象、链接高端资源的战略平台。

2、生命保险大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、生命保险大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区福中一路1001号（金田路与福中一路交汇处）
• 开发商
  ：富德生命人寿保险股份有限公司（自持）
• 物业公司
  ：戴德梁行物业管理有限公司
• 竣工时间
  ：2017年
• 建筑高度
  ：248米
• 总楼层
  ：地上48层，地下4层
• 总建筑面积
  ：153,537平方米
• 标准层面积
  ：约2,500–2,800平方米
• 层高
  ：4.2米（净高约3米）
• 物业费
  ：约28–32元/㎡·月（含空调）
• 停车位
  ：450个（月卡1000元/月，固定车位1500元/月）
• 交通
  ：地铁2/3/11号线福田站500米，地铁4号线市民中心站800米，周边公交网络密集

4、生命保险大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 绿色智慧建筑
  ：LEED金级认证，采用节能幕墙、智能照明、雨水回收系统，年节能率达30%。
• 空间设计
  ：12.8米挑高大堂，21部OTIS高速电梯，标准层回字型中庭布局，空间方正实用，可灵活分割。
• 智能化系统
  ：分户计量变频中央空调、人脸识别通行、红外线安防监控、停车场智能管理，提升办公效率与安全性。

交通配套：

• 地铁
  ：紧邻地铁2/3/11号线福田站、4号线市民中心站，步行5-10分钟可达。
• 高铁
  ：广深港高铁福田站10分钟车程，14分钟直达香港西九龙。
• 公交
  ：周边覆盖多条公交线路，通达全市各地。
• 自驾
  ：紧邻深南大道、滨河大道，自驾10分钟至福田CBD，15分钟直达深圳宝安国际机场。

生活配套：

• 商业
  ：周边汇聚COCO Park、皇庭广场、连城新天地等顶级购物中心，满足企业商务与员工生活需求。
• 酒店
  ：深圳市民中心皇冠假日酒店、深圳福田香格里拉大酒店等五星级酒店环绕，提供高端商务接待服务。
• 市政文化
  ：毗邻市民中心、深圳图书馆、音乐厅，为员工提供丰富的文化休闲选择。

商务配套：

• 会议设施
  ：配备高端会议中心、多功能会议室，支持企业商务活动需求。
• 金融服务
  ：周边汇聚深圳证券交易所、平安金融中心等金融机构，便于企业进行金融业务对接。
• 物业服务
  ：戴德梁行提供5A级物业服务，包括24小时安保、清洁、维修等，确保办公环境安全舒适。

5、生命保险大厦相关优势深度分析

地段稀缺：福田CBD核心区位，与深交所、平安金融中心等金融地标为邻，商务氛围浓厚。交通无敌：四地铁交汇，高铁上盖，15分钟直达深港边界，通勤与商务出行效率极高。硬件可靠：248米超高层建筑，21部高速电梯，LEED金级认证，品质卓越。配套成熟：商业、酒店、市政、文化配套一应俱全，满足企业全方位需求。形象提升：作为金融地标建筑，助力企业提升品牌形象与客户信任度。成本可控：租金合理，物业费透明，长期运营成本稳定，性价比突出。生态办公：绿色智慧建筑，打造健康舒适的办公环境，提升员工幸福感。产业集聚：吸引众多金融、科技企业入驻，形成产业集聚效应，便于企业间业务合作与资源共享。政策支持：享受福田区多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

6、生命保险大厦所在片区：深圳福田中心区的简介

片区功能定位：福田中心区是深圳的政治、经济、文化中心，以市民中心为核心，汇聚了深圳市政府、深交所、平安金融中心等核心资源，是华南地区最具影响力的金融聚集区之一。片区定位为“国际金融创新中心”，重点发展总部经济、金融服务、科技研发等高端业态。

区位优势：

• 交通便利
  ：地铁线路密集，公交线路覆盖全面，便于企业员工通勤及商务出行。
• 商业发达
  ：拥有多个大型购物中心、高端酒店和商务会所，满足企业商务接待和员工休闲需求。
• 政策支持
  ：作为深圳的核心区域，福田中心区享有政府多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

主要进驻企业业态：

• 金融行业
  ：银行、证券、保险等金融机构云集，形成金融产业集群。
• 科技行业
  ：互联网、软件、通信等科技企业众多，推动科技创新发展。
• 贸易与服务业
  ：各类贸易公司、咨询公司、律师事务所等服务业态丰富，为企业提供全方位服务。

突出成绩与成就：福田中心区作为深圳的经济核心区域，取得了显著的成绩。区内汇聚了深圳证券交易所、平安金融中心等金融地标，以及众多世界500强企业总部。福田中心区不仅经济总量位居全市前列，更在金融创新、科技研发、国际贸易等领域取得了突出成就，成为深圳乃至全国的经济增长极。

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