深圳商办成交｜山海川实业（17年深耕）租下2.5万㎡龙华厂房，布局新能源+产业服务双赛道

深耕深圳商办二十年，每笔成交背后，都藏着企业扩张的野心与区域产业升级的信号。本周，龙华区便迎来一笔大额厂房租赁成交——深圳市山海川实业有限公司（下称“山海川实业”）果断拿下超2.5万㎡物业，租期长达8年，正式开启企业新一轮发展布局。

企业实力揭秘：17年深耕，多元布局筑牢根基

能一次性承租25332.25㎡的大型物业，足以见得山海川实业的雄厚实力。该企业成立于2009年，至今已深耕行业17年，注册资本达3050万，核心业务聚焦新能源配套与产业服务两大板块，形成了互补共生的良性发展格局。

具体来看，其核心业务分为两大板块：一是新能源领域，主打集中式充电站运营、充电服务及充电桩销售；二是产业服务领域，涵盖物业管理、园区运营，同时兼涉网络技术与装修工程，成功构建起“产业服务+新能源”的双核心发展模式。

值得一提的是，企业曾用名深圳市山海川投资发展有限公司，对外投资有惠州市东浩房地产开发有限公司，同时与蛇口京山科技、广天行国际贸易等企业深度联动，上下游资源储备充足，为此次扩张之路提供了坚实支撑。

谈及此次租赁布局，山海川实业负责人周建霞表示：“17年的行业沉淀，让我们在两大核心领域积累了足够的资源与经验，此次租下新物业，就是为了打通业务协同壁垒，实现规模化、高质量发展，我们十分看好龙华的产业潜力与发展前景。”

物业亮点解析：龙华核心区位，配套完善适配企业需求

此次山海川实业租赁的物业，正是龙华狮头岭和平工业区1-3号厂房及1栋宿舍，优越的区位条件，恰好精准匹配企业双核心业务的发展需求。

该物业坐落于龙华区龙华街道昌永路，紧邻华达路，交通优势尤为突出——驱车5公里即可抵达深圳北站，无缝衔接深大城际与三条地铁线，“铁陆空”立体交通网络，极大便利了企业货物运输与员工日常通勤。

与此同时，物业自身配套也十分完备：园区形象良好，配备24小时安保巡逻，空地与车位充足，可全方位满足厂房生产、货物仓储及员工住宿需求；周边5公里内商业、生活配套成熟，且紧邻学校，进一步提升了员工的生活便捷度。

周边配套加持：产业集群集聚，人口红利凸显

对企业选址而言，周边产业生态与配套资源至关重要，这也是山海川实业最终青睐此处的核心原因之一。

人口配套上，物业周边的和联社区管理服务人口约8万，其中常住人口达7万，充足的人口基数不仅能满足企业日常用工需求，更为其新能源充电业务提供了稳定的潜在客群。

商业与产业配套方面，周边5公里内涵盖5个商圈、多个小区及城中村，4S店、学校、社康等生活服务设施一应俱全；同时分布着4个成熟工业区，产业氛围浓厚，更有华为三大基地、迈瑞医疗等知名企业汇聚，千亿级科创产业集群，为山海川实业的业务拓展与合作交流提供了天然优势。