深圳罗湖区腾邦大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖清水河腾邦大厦高性价比写字楼办公室火热招租中

腾邦大厦整体介绍

腾邦大厦，作为罗湖区清水河片区的标志性建筑，自1997年竣工以来，便以其优越的地理位置、完善的配套设施及高性价比的租赁方案，吸引了众多企业的目光。大厦由腾邦物流集团股份有限公司精心打造，总建筑面积约14,879平方米，共11层，层高3.6米，空间开阔明亮，得房率高达90%，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。作为乙级写字楼，腾邦大厦不仅注重硬件设施的完善，更在软件服务上不断升级，致力于为企业打造一站式商务服务平台。

腾邦大厦写字楼办公室出租房源表

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腾邦大厦基础信息

• 具体地址
  ：深圳市罗湖区清水河五路1号（清水河一路与清水河五路交汇处）
• 开发商
  ：腾邦物流集团股份有限公司
• 物业公司
  ：深圳市腾邦物业管理有限公司
• 竣工时间
  ：1997年
• 建筑类型
  ：标准写字楼
• 总建筑面积
  ：约14,879平方米
• 总楼层
  ：11层
• 层高
  ：3.6米
• 得房率
  ：90%
• 物业费
  ：3.6元/㎡·月
• 停车位
  ：230个

腾邦大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：腾邦大厦采用标准框架结构，空间方正实用，层高3.6米，提供宽敞明亮的办公环境。大厦内部空间规划合理，提供多种面积的办公区域，满足不同规模企业的个性化需求。同时，大厦配备中央空调系统，按实际用电计费，兼顾舒适性与节能性。

交通配套：

• 地铁
  ：距离地铁14号线罗湖北站仅225米，步行即可到达，通勤极为便利。
• 公交
  ：周边汇聚了B870路、M140路、M482路等多条公交线路，覆盖广泛，出行无忧。
• 自驾
  ：紧邻清水河一路、清水河五路，快速接驳北环大道、清平高速等主干道，自驾出行同样便捷。

生活配套：

• 餐饮
  ：大厦周边餐饮选择丰富，从高端餐厅到快餐小吃应有尽有，满足员工日常用餐需求。
• 银行
  ：中国光大银行、中国邮政储蓄银行、招商银行等多家银行网点分布周边，方便企业办理金融业务。
• 酒店
  ：深圳罗湖水贝IBC亚朵酒店、长兴连锁酒店等商务酒店环绕，为商务出行提供住宿便利。
• 购物
  ：周边有布吉农批海鲜市场、丰湖水果批发市场等商业设施，满足企业日常采购需求。

商务配套：

• 会议室
  ：大厦配备高端会议室，含高清投影仪、音响系统等，满足企业商务会议需求。
• 健身房
  ：提供健身房设施，让员工在工作之余也能保持健康体魄。
• 咖啡厅
  ：大厦内设有咖啡厅，为员工提供休闲交流的场所。

腾邦大厦相关优势深度分析

1. 地理位置优越
   ：腾邦大厦位于罗湖区清水河片区核心地段，紧邻福田八卦岭和罗湖笋岗商圈，商业氛围浓厚，配套设施完善。
2. 交通便利
   ：地铁14号线罗湖北站近在咫尺，公交网络发达，自驾出行便捷，为企业员工通勤提供极大便利。
3. 性价比高
   ：相比同地段其他甲级写字楼，腾邦大厦租金更为亲民，且得房率高，空间利用充分，是企业降本增效的理想选择。
4. 配套设施完善
   ：大厦内部配备中央空调、电梯、会议室、健身房等完善设施，满足企业日常办公及商务活动需求。
5. 物业服务优质
   ：深圳市腾邦物业管理有限公司提供专业、高效的物业服务，确保大厦日常运营顺畅，为企业创造良好办公环境。

腾邦大厦所在片区简介

深圳罗湖区清水河街道片区简介：

清水河街道位于罗湖区西北部，是罗湖区重要的产业聚集区之一。片区以清水河物流园区为核心，依托腾邦大厦等优质载体，重点发展跨境电商、物流供应链、金融服务等产业。近年来，随着地铁14号线的开通及深汕高铁罗湖北站的建设推进，片区交通优势进一步凸显，吸引了众多企业入驻。

功能定位及优势分析：

• 功能定位
  ：清水河街道片区定位为“清水河数字新城”，致力于打造以人工智能、新材料、生命健康、数字经济为主导的新兴产业高地。
• 优势分析
  ：
• 产业基础雄厚
  ：片区拥有腾邦大厦、罗湖新材料大厦、软通动力数科大厦等优质载体，产业聚集效应显著。
• 交通便捷
  ：地铁14号线罗湖北站及深汕高铁罗湖北站的建设推进，使片区成为深圳重要的交通枢纽之一。
• 配套设施完善
  ：片区商业氛围浓厚，餐饮、银行、酒店等配套设施齐全，为企业提供便利的生活服务。
• 政策支持
  ：罗湖区政府对片区发展给予大力支持，出台了一系列优惠政策，助力企业快速发展。

主要进驻企业类型：

• 跨境电商企业
• 物流供应链企业
• 金融服务企业
• 批发业企业
• 商务服务业企业

区位优势及突出成绩成就：

• 区位优势
  ：清水河街道片区地处罗湖区西北部，紧邻福田区，是罗湖区连接福田区的重要门户。片区交通便捷，配套设施完善，为企业发展提供了良好条件。
• 突出成绩成就
  ：近年来，片区在产业发展、城市建设等方面取得了显著成绩。腾邦大厦等优质载体的建成投用，吸引了众多企业入驻；地铁14号线的开通及深汕高铁罗湖北站的建设推进，进一步提升了片区交通优势；片区商业氛围日益浓厚，配套设施不断完善，为企业发展提供了有力支撑。

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