深圳福田区中国凤凰大厦概况简介及写字楼办公室出租招租房源信息详情
- 2026-05-22 00:53:07
🔥中国凤凰大厦·福田中心区·地铁口·100-480㎡精装写字楼办公室出租招租·租金86元/㎡起·稀缺板楼
1、中国凤凰大厦整体介绍
中国凤凰大厦是深圳福田中心区地标性综合商务体，由凤凰卫视集团倾力打造，集高端写字楼、行政公馆、演播大厅、商业街区于一体。项目坐落于深南大道首排，毗邻市民中心、福田高铁站，地铁2/4/10/11/14号线岗厦北站直达，交通枢纽地位显著。大厦总建筑面积约10.64万㎡，由25层办公楼、29层商务公寓及6层裙楼组成，荣获2009年度中国建设工程鲁班奖，是深圳商务办公的标杆之作。
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2、中国凤凰大厦写字楼办公室出租房源表
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3、中国凤凰大厦基础信息
- 地址
：深圳市福田区深南大道2008号（深南大道与金田路交汇处西北侧） - 开发商
：深圳凤凰置业有限公司 - 物业公司
：第一太平戴维斯物业顾问（深圳）有限公司 - 竣工时间
：2006年10月 - 总建筑面积
：约10.64万㎡ - 建筑组成
： 1号楼：25层办公楼（标准层面积1200-1400㎡） 2号楼：29层商务公寓楼 3号楼：6层商业裙楼 - 层高
：标准层高4.2米，净高2.8米 - 大堂层高
：6米 - 外立面
：全玻璃幕墙，现代时尚 - 电梯配置
：客梯14部（日立/OTIS高速电梯），货梯2部 - 停车位
：地上150个，地下500个，月卡1000元 - 物业费
：1号楼16元/㎡·月（含空调），2号楼8元/㎡·月（自装空调） - 空调系统
：集中式中央空调+分体空调，VAV变风量系统（分户计量） - 智能化系统
：5A智能化管理（楼宇自动化、安防自动化、通讯自动化、办公自动化、消防自动化）
4、中国凤凰大厦设计特色与配套
设计特色
- 国际团队
：由加拿大UDS国际建筑事务所设计，福田中心区罕见的板式写字楼，南北通透，采光极佳。 - 绿色生态
：采用高效玻璃幕墙与自然通风设计，获LEED认证，降低企业能耗成本。 - 复式空间
：独创LOFT式办公单元，得房率超75%，满足创意型企业需求。 - 媒体基因
：内设凤凰演播大厅、城市共享中庭、凤凰会等专属配套，支持企业品牌活动。
交通配套
- 地铁
：步行3分钟直达地铁2/4/10/11/14号线岗厦北站，距4号线市民中心站约366米。 - 高铁
：10分钟车程至福田高铁站，连接广深港高铁香港西九龙站。 - 口岸
：邻近皇岗口岸，深港商务往来便捷。 - 公交
：周边有海关综合大楼、市民中心东等公交站点，覆盖20余条线路。
生活配套
- 商业
：裙楼内设凤凰国际街区，涵盖餐饮、咖啡、便利店等；3公里内覆盖COCO Park、皇庭广场、领展中心城等大型购物中心。 - 市政
：毗邻市民中心、少年宫、音乐厅、图书馆等文化设施。 - 酒店
：周边有福田香格里拉、大中华喜来登等五星级酒店。
商务配套
- 会议设施
：裙楼配备大型会议室、演播厅，支持产品发布、行业论坛等活动。 - 健身休闲
：设健身房、员工餐厅、空中花园，提升员工幸福感。 - 金融服务
：楼下即有银行网点，满足企业日常金融需求。
5、中国凤凰大厦核心优势深度分析
1. 黄金地段，政商资源汇聚
位于福田中心区核心，毗邻市民中心、福田高铁站，是深圳行政、金融、文化中心，企业可近距离对接政府资源，拓展高端人脉。
2. 稀缺板楼，高效办公体验
福田中心区罕见的板式写字楼，南北通透，采光无遮挡，搭配4.2米层高与高效空调系统，打造舒适健康的办公环境。
3. 媒体赋能，品牌传播高地
作为凤凰卫视深圳总部基地，大厦内设演播厅、共享中庭等设施，企业可低成本举办品牌活动，借助凤凰卫视资源扩大影响力。
4. 灵活租赁，满足多元需求
面积从100㎡到整层1400㎡不等，支持精装交付或毛坯定制，租金区间86-180元/㎡，适配初创企业到跨国公司。
5. 高端物管，省心无忧运营
由第一太平戴维斯提供国际化物管服务，涵盖安保、保洁、设备维护等全链条服务，企业可专注核心业务发展。
6、福田中心区：深圳的“华尔街”
片区定位
福田中心区是深圳的行政、金融、文化中心，定位为“国际一流金融商务区”，汇聚了全市60%的金融机构、50%的总部企业，是深圳经济密度最高的区域。
功能布局
- 金融核心
：平安金融中心、招商银行大厦等超甲级写字楼林立，吸引摩根大通、高盛等国际投行入驻。 - 行政中心
：市民中心、会展中心、深圳书城等市政设施集中，为企业提供便捷的政务服务。 - 文化地标
：少年宫、音乐厅、图书馆等文化场馆环绕，提升区域人文氛围。 - 商业枢纽
：COCO Park、皇庭广场等购物中心形成“15分钟商业圈”，满足员工生活需求。
交通网络
- 地铁
：1/2/3/4/10/11/14号线七线交汇，岗厦北站为亚洲最大地下交通枢纽。 - 高铁
：福田高铁站15分钟直达香港西九龙，构建“深港1小时经济圈”。 - 口岸
：皇岗口岸24小时通关，便利深港跨境商务。
企业生态
- 主导产业
：金融、科技、专业服务、文化传媒。 - 代表企业
：平安集团、招商银行、凤凰卫视、华为数字能源、腾讯云等。 - 政策支持
：享受福田区“1+9+N”产业扶持政策，涵盖租金补贴、人才引进、研发资助等。
7、标签池
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8、预约看房联系方式
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📍 地址：深圳市福田区深南大道2008号（岗厦北地铁站C出口）
