深圳福田区中国人寿大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥深圳中国人寿大厦｜福田CBD地铁口超甲级写字楼出租 256-1773㎡灵活办公 租金220元/㎡起 LEED铂金认证🔥

1. 中国人寿大厦整体介绍

深圳中国人寿大厦是福田CBD核心区超甲级金融地标写字楼，由中国人寿保险（集团）公司投资建设并持有运营。项目位于福华一路123号，紧邻购物公园地铁站与深圳会展中心，总建筑面积75,476.20㎡，楼高207米，地上33层、地下5层，标准层面积约2,000-2,300㎡。作为粤港澳大湾区商务办公标杆，大厦荣获LEED铂金级认证、WELL-HSR健康建筑标准等国际权威奖项，连续多年入驻率超90%，吸引华为、中国银联、银河证券等30余家世界500强及上市公司入驻，是福田CBD南区高端商务生态圈的核心载体。

2. 中国人寿大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 中国人寿大厦基础信息

• 总建筑面积
  ：75,476.20㎡
• 楼层
  ：地上33层，地下5层
• 标准层面积
  ：约2,000-2,300㎡
• 层高
  ：标准层4.2米（净高约3.0米）
• 开发商
  ：中国人寿保险（集团）公司
• 物业公司
  ：龙城物业管理有限公司
• 物业费
  ：31.5元/㎡·月（含中央空调）
• 空调系统
  ：VRV多联机空调（31层及以上可免费加时使用）
• 电梯配置
  ：高速客梯分区运行，共13部进口通力客梯+2部消防梯
• 车位
  ：地上11个+地下188个，月租金1,000元
• 地址
  ：福田区福华一路123号
• 地铁接驳
  ：1/3号线购物公园站340米，11/2/3/8号线福田站616米

4. 中国人寿大厦设计特色与配套

• 建筑美学
  ：全玻璃幕墙立面，207米地标高度彰显企业气场，每两层预留100㎡挑空空间，西面俯瞰高尔夫绿色景观。
• 智能配置
  ：人脸识别门禁、24小时安保监控、智能停车系统，搭配千兆光纤全覆盖。
• 商务生态
  ：
• 3楼整层会议中心（1大+9小会议室），配备顶级视听设备；
• 4-5层员工餐厅及8间宴会包房，满足商务接待需求；
• 楼下即达COCO Park、PAFC MALL、领展中心城等顶级商圈。
• 休闲配套
  ：500㎡园林露台、健身房、瑜伽室，支持远程视频的智能会议系统。
• 绿色认证
  ：LEED铂金级认证、WELL-HSR健康建筑标准，雨水回收系统降低能耗。

5. 中国人寿大厦核心优势深度分析

• 品牌优势
  ：中国人寿自持运营，单一业权保障入驻企业长期稳定性。
• 成本优势
  ：租金220元/㎡·月，含税价低于周边同级别写字楼15%，性价比突出。
• 交通优势
  ：地铁1/3号线购物公园站340米，福田高铁站14分钟直达香港西九龙。
• 认证优势
  ：LEED铂金级+WELL-HSR双认证，打造健康生态办公环境。
• 服务优势
  ：
• “一对一楼层管家”提供空间规划、设备调试、干洗取送等个性化服务；
• 免费投放电梯屏、走廊屏广告，助力企业品牌曝光；
• 常态化举办羽邻杯羽毛球赛、午间音乐会等活动，促进企业交流。

6. 福田中心区：深圳的“华尔街”福田中心区作为深圳行政、金融、文化三核中心，占据深圳GDP的22%，汇聚超300家世界500强企业总部（如平安集团、招商银行），年商务客流量超1.5亿人次。

• 交通枢纽
  ：广深港高铁+12条地铁线+3大口岸，1小时通达大湾区。
• 产业集群
  ：金融业增加值占全市51%，科技企业年研发投入超280亿。
• 城市地标
  ：平安金融中心（116层观光层）、深圳会展中心、市民中心构成城市天际线，每年举办超600场国际会议。