深圳罗湖区东方广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖东门步行街C位！东方广场写字楼办公室出租，约60-74元/㎡月，地铁1/3号线上盖，即租即用，抢占深港流量入口！

1、东方广场整体介绍

东方广场，坐落于深圳罗湖核心腹地，与东门步行街仅一步之遥，是深南东路繁华商圈内一座地标性商办综合体。项目自落成以来，凭借其无可比拟的黄金地段、成熟完善的商业商务配套以及极高的性价比，一直是众多外贸、物流、金融、科技及现代服务业企业进驻罗湖的首选办公地。大厦集高端写字楼、酒店式服务公寓与时尚购物中心于一体，不仅能满足企业高效办公的全方位需求，更能让员工及客户尽享都市核心区的便捷生活与商业繁华，是企业树立形象、拓展业务的战略要地。

2、东方广场写字楼办公室出租房源表

特别说明： 市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。预约实地看房，敬请联系：

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3、东方广场基础信息

• 项目名称
  ： 东方广场
• 项目地址
  ： 深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处（东门步行街西口）
• 物业类型
  ： 甲级写字楼、酒店式公寓、商业综合体
• 管理公司
  ： 国际知名物业服务商，提供高标准礼宾、安保及设施维护服务
• 建筑年代
  ： 2000年代初，外立面经典，内部公共区域保养良好
• 楼层概况
  ： 高层塔楼设计，视野开阔，可俯瞰深圳水库、香港山景及罗湖都市景观

4、东方广场设计特色及全维配套

【设计特色】大厦采用经典的现代商务建筑风格，玻璃幕墙与高级石材相结合，稳重而大气。内部大堂挑高设计，空间感十足，彰显企业实力。办公空间方正实用，柱距合理，可根据企业需求灵活分割组合，自然采光充足，营造高效舒适的办公环境。

【交通配套 - 四通八达】

• 双地铁上盖
  ： 无缝接驳 地铁1号线（罗宝线）与3号线（龙岗线）老街站，A出口直达，是深圳最早的换乘枢纽之一，快速通达全城及深圳北站、机场。
• 口岸门户
  ： 距 罗湖口岸（连接香港）步行约10分钟，是深港跨境商务、物流的黄金通道。
• 公交枢纽
  ： 门口深南东路、建设路汇聚数十条公交线路，通往全市各区。
• 城际枢纽
  ： 紧邻 深圳火车站 及罗湖汽车站，省内及跨省商务出行极为便利。

【生活及商务配套 - 举步即享】

• 顶级商业
  ： 自拥大型购物中心，周边环绕 万象城、KK MALL、金光华广场、东门茂业、太阳百货 等，满足高端购物、餐饮、娱乐一切需求。
• 酒店集群
  ： 周边五星级酒店林立，如 彭年酒店、香格里拉大酒店、富临大酒店 等，商务接待规格高、选择多。
• 金融机构
  ： 深南东路金融街沿线，银行、证券、保险机构总部或分支机构密集，金融服务触手可及。
• 政务服务
  ： 临近罗湖区政府及相关职能部门，办事便捷。

5、东方广场相关优势深度分析

1. 地段价值，无可复制
   ： 坐落于“深南大道-东门商圈-罗湖口岸”黄金三角核心，是深圳改革开放和商业发展的原点。这里不仅是深圳的“城市客厅”，更是面向香港及国际的“形象窗口”。在此办公，意味着占据了深港流量与资源的顶级入口。
2. 交通枢纽，效率至上
   ： 双地铁上盖+口岸+火车站+公交总站的立体交通网络，在全市写字楼中屈指可数。极大缩短了员工通勤、客户到访及商务差旅的时间成本，是企业高效运转的加速器。
3. 成熟商圈，成本优化
   ： 周边商业、商务生态已发展数十年，极其成熟。企业无需自建庞大后勤，即可享受最齐全的配套服务。相较于福田、南山的新兴CBD，这里以更具竞争力的租金，提供了核心区甲级写字楼的体验。
4. 产业聚集，商机无限
   ： 传统的外贸、物流、金融基础雄厚，同时吸引了大量现代服务业、跨境电商、文化创意及科技企业入驻。产业生态多元且互补，便于企业寻找合作伙伴、拓展业务网络。
5. 性价比之王，投资洼地
   ： 在当前深圳写字楼市场中，东方广场以 约60-74元/㎡/月 的租金，提供了核心区甲级写字楼的体验。对于成长型企业、寻求实体办公的创业者以及需要在罗湖设立分支机构的公司而言，是控制成本、提升形象的最优解。

6、所在片区：深圳罗湖区东门-人民南-国贸商圈深度解读

【片区简介与定位】东方广场所处的罗湖 东门-人民南-国贸商圈，是深圳经济特区的发源地与商业原点，被誉为深圳的“根”与“魂”。这里是中国改革开放的先行区，最早承接了香港的产业转移和资本输入，形成了深圳最初、最繁荣的中央商务区（CBD）。片区功能定位为 “国际消费枢纽核心区、深港融合发展先行区、现代服务业集聚区”。

【业态与企业集聚】

• 传统优势产业
  ： 外贸、物流、黄金珠宝、金融 是片区的基石。大量进出口公司、报关行、国际货运代理、银行证券区域总部、水贝珠宝品牌展厅汇聚于此。
• 现代服务业：
   随着城市更新，专业服务（律所、会计所、咨询）、文化创意、跨境电商、数字科技、生命健康 等新兴企业加速进驻，产业结构不断升级。
• 商业旗舰：
   以 万象城（高端奢侈品）、东门步行街（大众时尚潮流）为两极，形成了全层次、全客群的商业体系，日均客流量巨大，商业活力澎湃。

【区位优势与成就】

• 深港融合桥头堡：
   坐拥罗湖口岸、文锦渡口岸，是内地与香港物理距离最近、人员往来最密集的区域，跨境金融、消费、专业服务合作紧密。
• 交通网络最成熟：
   深圳第一条地铁（1号线）贯穿于此，地铁密度极高，地面交通网络历经数十年优化，通达性在深圳首屈一指。
• 城市更新标杆：
   片区内湖贝旧改、蔡屋围金融中心扩容等超千亿级城市更新项目正在推进，未来将释放大量高端办公和商业空间，片区价值将持续攀升。
• 成绩斐然：
   这里诞生了深圳第一家证券交易所（原址）、第一家外资银行、第一个万元户村，创造了无数个“全国第一”。如今，它仍是深圳社会消费品零售总额最高、商业密度最大、服务业最密集的区域之一。

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