深圳翠竹,房价从2015年23500涨到93000,如今价格回到真实价位

精彩内容在最后

真真切切地见证了深圳翠竹的变迁，就是经历了跌宕起伏的行情才清醒的，我们这代人的梦想曾经寄托在翠竹的学区房里，疯狂地透支着未来，多少辛酸苦辣，有一次买家甚至还和房东为了几万块差价争执，要用仅有的积蓄和生活博弈到底。

那时候买房人的心里其实都对未来焦虑，因为大家手里有改善生活的愿望，但是对于高价又恐惧，就很纠结到底值不值得入场。我就带客户看房，看这翠竹到底值不值得托付，如果你有深中优质学位和水贝黄金产业的考量，可以布局在罗湖，咱们一起分析一下。

01.跌宕起伏见证兴衰的翠竹

1.房价比较亲民

2015年的均价在当时是比较低位的，而且配套比较有限，那时候的成交周期也比较漫长，通勤的时间也比较漫长。老业主回忆：当时就在水贝和深中之间选房，但是选择了配套成熟的房子，还是省心了许多，而且那时候看房的心情也挺平静的，随看随选。

2.疯狂的涨幅比较惊人

没有经历过牛市的人无法想象，那时的行情比较火爆，而且距离巅峰比较近，热门的小区都比较抢手比较紧俏。中介感慨：那年各处都张贴着成交的喜报，几乎每天都熬夜带看，行情非常火爆，后来涨价了就跳价了房款，终于让利多了。

3.现在的行情比较冷静

对比曾经的巅峰，现在的价格还是比较真实的，刚需、改善都是可以上车的。购房者感叹：当年就是冲着名校来的，买在了高位，终于被市场教育了一个现实，现在在翠竹买到了一个笋盘，真的超级划算。

02.震荡中的翠竹

1.下行的周期

业主们不得不面对资产缩水的痛苦，很多家庭不肯亏本卖房都是因为这个，所以我们在选房的时候尽量选择抗跌的，品质的小区会更稳。而且业主在挂牌的时候，中介会给业主建议，房子并不是说一次能降价到成交，所以隔三差五调整一次价格，很考验抗压的能力。中介无奈：房东隔几个月就降价一次挂牌，现在挂了整年都没有成交过一套，看房的人现在都在犹豫，房子即便再优秀的装修也留不住人，还是建议隔三差五就降价一次。

2.分化的价值