深圳湾的外墙开始大面积脱落了!

春节在深圳，必不可少的就是拜年，也发现了一些现象：

比如深圳整体的宽敞度、绿植绿化确实相当具有辨识度。比如我们看下图，深圳湾南部的楼盘密度其实不低，但透过一个鸟语花香、早上总有遛大黑狗不牵绳的中心河，实现了人文和居住的一种结合

但各位可以很惊讶的发现：

2010年的网红盘宝能太古城竟然墙皮开始脱落了。

我们把墙皮放大一下看：

先看一下基本都是改善户型--偏大户型的北区，外墙肉眼可见已经尽显斑驳

像被啃过一样

再看下南区：

感觉南区脱落的会更严重点--比如有的地方已经脱落完一层，开始脱落第二层了

另外各位可以放大看宝能太古城这5个字，字体竟然也开始脱落了。

说真的，这才是楼龄15年左右的楼盘---外墙的脱落速度有点友邦惊诧论。

假如按照这个脱落法，也无人问津的话，估计过几年就没眼看了。

并且深圳的新盘品质大幅下滑的时间点，集中在2018 2019年限价之后。

太古城作为2010年那个年代的产品，原则上不会脱落的这么厉害。

说真的，考虑楼龄和当年的价格，实在反差太明显。

只能说，在深圳只要能赚钱，能搞到钱，大家可以啥都不考虑，礼义廉耻都可以放一边。

这里补充一句：太古城跌的性价比都快出来了，另外上深圳湾学校的租房大本营，太古城就是最便宜、性价比最高的选择。

我们发现深圳不少楼盘这个墙皮，永远抹不平

比如2023年不少群里的粉丝对ZH汇德理各种“反映”，其中一个问题就是这个外墙确实很尴尬，就是抹不平。

当然2年多经过漫长的熊市暴跌后，中海汇德理又成为了红山北-上塘板块亮眼的星

2025年年底后的成交明显开始放量。

当年的事情也已经被市场渐渐淡忘了。

当然这里提示下，中海汇德理小区不是龙华实验--龙华实验的小学部面积很小，中学很大。

当然外墙这样的问题，不少小区的业主都有投诉。

比如汇龙湾--整个楼盘明显的外观管理有强烈扛不住的现象

但也就是超强的深高北，让这个楼盘逆天改命---成为了龙华第一梯队价格区间。

还有像新盘华发的业主也投诉：